РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 07 мая 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе: 

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Ходжиевой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3306/2018 по исковому заявлению ОАО Банк «Народный кредит» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. – помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 20,9 кв.м., номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №, установив способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в сумме 1537600 рублей, так же просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивирует тем, что, не смотря на образовавшуюся задолженность ответчиком не принимаются меры по погашению долга перед банком.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ОАО Банк «Народный кредит» признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего ОАО Банк «Народный кредит» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. срок конкурсного производства в отношении ОАО Банк «Народный кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ОАО Банк «Народный кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. срок конкурсного производства в отношении ОАО Банк «Народный кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. срок конкурсного производства в отношении ОАО Банк «Народный кредит» продлен на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. срок конкурсного производства в отношении ОАО Банк «Народный кредит» продлен на шесть месяцев.

Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ОАО банк «Народный кредит» и ООО «Отель Ремезов», впоследствии переименован в «Элеон», заключили кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ., процентная ставка по кредиту 20% годовых, договорная неустойка: 0,2% от суммы невыполненных обязательств, за каждый день просрочки, начиная с момента неисполнения обязательств включая дату уплаты за невыполнение обязательств предусмотренных п.п. 1.2, 4.5 и 5.4 Кредитного договора; 0,2% от суммы фактической ссудной задолженности за каждый день просрочки, начиная с момента неисполнения обязательств включая дату уплаты за невыполнение обязательств предусмотренных п.п.6.3.-6.5. Кредитного договора.

Решением арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО «Элеон» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5534474,24 рублей, решение суда вступило в законную силу.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., между ОАО Банк «Народный кредит» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №. Предметом залога является принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно: помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 20,9 кв.м., номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №, запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.В соответствии с ч.1 ст. 59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 349 ГК РФ устанавливает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из п.1.4. договора об ипотеке (залоге недвижимости), предмет залога: помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 20,9 кв.м., номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, оценивается сторонами в размере 1537600 рублей, то суд считает возможным установить начальную продажную стоимость в указанном размере.

В соответствии со ст.28.1. Закона РФ «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В связи с тем, что сумма подлежащая уплате за счет стоимости заложенного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 5534474,24 рублей, суд считает возможным обратить взыскание предмет залога: помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 20,9 кв.м., номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ответчика ФИО1 в пользу ОАО Банк «Народный кредит» также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО Банк «Народный кредит» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. – помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 20,9 кв.м., номера на поэтажном плане №, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый №, установив способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в сумме 1537600 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО Банк «Народный кредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени. 

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2018 года.

Судья О.А. Амбарникова