№ 2-568/2021

61RS0061-01-2021-000797-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года cт. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Филимонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4, по ордеру адвоката Димитровой В.А. к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7, по ордеру адвоката Димитровой З.Л. обратились в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сославшись на следующие обстоятельства.

Истцы являются сособственниками земельных долей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, доля в праве 14,26 га. У ФИО1 право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Первоначально право собственности у истцов ФИО1 и ФИО5 было зарегистрировано на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что площадь земельного участка составляет 400 кв.м., и невозможно произвести выдел земельного участка в счет земельной доли, они обратились в Росреестр с указанной проблемой и зарегистрированные права были перенесены на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. На момент регистрации прав площадь земельного участка составляла 1172700 кв.м., размер земельной доли 14,26 га. Однако при обращении к кадастровому инженеру истцы столкнулись с проблемой нехватки земли на местности, в публичной кадастровой карте и невозможностью выделения земельного участка в счет земельной доли. Через представителя истцы обратились за разъяснениями в Росреестр, где получили ответ о том, что проводится анализ всех документов в отношении земельных участков 

<

данные изъяты>, вопрос гармонизации данных ЕГРН в части расхождения площадей земельных участков сельскохозяйственного назначения в отношении 

<

данные изъяты> и вынесения его на совместную рабочую группу является открытым. В результате гармонизации данных площадь земельного участка, на котором зарегистрировано право долевой собственности у истцов в настоящее время составляет 10 000 кв.м., что меньше размера земельной доли каждого из истцов, что так же подтверждает отсутствие свободной земли. Истцы получили данное имущество в собственность в результате реорганизации

<

данные изъяты> Как следует из ответа кадастрового инженера провести кадастровые работы по выделу доли истцов не представляется возможным, в связи с тем, что площадь земельного участка меньше размера доли. Истцы не имеют возможности выделить земельный участок в счет земельной доли. В администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области получен ответ, согласно которому свободной земли сельскохозяйственного назначения нет. При обращении в администрацию Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области получен ответ, что имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения из невостребованных земель с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 11370500 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, свободный от прав третьих лиц, имеет целевое разрешенное использование: земля сельскохозяйственного назначения, однако по назначению не используется как физическими, так и юридическими лицами. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов как собственников земельных долей в праве общедолевой собственности, так как они юридически являются правообладателями доли в размере 14,26 га в земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 10000 кв.м., но не имеют возможности выделить земельный участок и распорядиться своей собственностью. В связи с чем просят суд прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Верхнедонской район, вблизи х. Морозовского, невостребованные земли СПК «Песковатский», номер регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации 25.02.2020. Признать за ней право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> Прекратить за ФИО5 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, невостребованные земли 

<

данные изъяты>», номер регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации 03.03.2020. Признать за ней право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Верхнедонской район, вблизи х. Поповка, 

<

данные изъяты>». Прекратить за ФИО6 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, невостребованные земли 

<

данные изъяты>», номер регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации 25.02.2020. Признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>».

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, их представители по доверенности ФИО7, по ордеру - адвокат Димитрова З.Л., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявление представителя истцов Димитровой З.Л. с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает, в том числе и дополнение к нему, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 63). Согласно ее дополнению к исковому заявлению администрация Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в силу действующего законодательства фактически наделено правом по оформлению невостребованных земельных долей, то есть является потенциальным собственником невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения, просит принять признание иска ответчиком (л.д.59).

Представитель ответчика – администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя (л.д. 58). 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исходя из отзыва на исковое заявление представителя ответчика - администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области на территории сельского поселения имеется земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 11370500 кв.м. В указанном кадастровом квартале имеется свободная земля сельскохозяйственного назначения, пригодная по целевому использованию – сельскохозяйственное. Участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с марта 2006 года, однако по настоящее время зарегистрированные права в ЕГРН отсутствуют, что в соответствии с положениями ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» позволяет сделать вывод о не востребованности земельных долей. Исковые требования признают в полном объеме (л.д. 58).

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу об их удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4, по ордеру адвоката Димитровой В.А. к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, невостребованные земли 

<

данные изъяты>», номер регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, невостребованные земли 

<

данные изъяты> номер регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га, на земельном участке с кадастровым номером 61

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, невостребованные земли 

<

данные изъяты>», номер регистрации 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,26 га, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца. 

Судья подпись А.В. Филимонов

Копия верна: 

Судья А.В. Филимонов