УИД: 56RS0009-01-2021-002791-17

№ 2- 2403/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

...> В указанный дом вселилась ФИО2 вместе со своими детьми ФИО3 и ФИО4 на правах члена семьи, поскольку был зарегистрирован в браке с ней с 

<

Дата обезличена>., который расторгнут 30.10.2018г.. После чего ответчики добровольно выехали, попытки вселиться обратно ответчики не предпринимали, бремя за содержание имущества не несут. 

Просит суд признать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенного по адресу: г. 

<

...>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик является его бывшей супругой, состояли в брачных отношениях с 06.06.2012г. по 30.10.2018г. Отношения не поддерживают, ее местонахождение ему неизвестно. Спорный дом является личной собственностью. Ответчица ушла из дома четыре года назад, оставив своих двух несовершеннолетних сыновей – А. и В. от первого брака, над которыми он оформлял временную опеку, и двоих их общих детей – А. и М.. В 2018 г. сыновья А. и В. вернулись к маме, В настоящее время ему не известно о ее проживании и месте нахождения, она ведёт разгульный образ жизни, нигде не работает.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 21.09.2020г., в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчица ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2017 года, ее дети ФИО3 и ФИО4 не проживают с осени 2018г. По настоящее время попыток ко вселению со стороны ответчиков не имелось, за коммунальные услуги они не оплачивают, членами семьи истца не являются. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 01.07.2021г. ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № 

<

...> расположенный по адресу: г. Оренбург, п. Берды, СНТ «Энергетик», на основании договора купли-продажи от 14.05.2012г. 

Собственником дома, расположенного по адресу: г. 

<

...> является ФИО1, на основании договора купли - продажи от 

<

Дата обезличена>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРПН от 11.01.2021г., а также свидетельством о государственной регистрации от 02.04.2015г. 

Брак между ФИО1 и ФИО8 зарегистрирован 

<

Дата обезличена>., прекращён 

<

Дата обезличена> г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского района г. Оренбурга от 27.09.2018г., что подтверждается свидетельством серии 

<

...>.

Согласно свидетельству о рождении II-РА № 

<

Номер обезличен> матерью ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, является ФИО9, отец – ФИО1.

Родителями ФИО7,

<

Дата обезличена> года рождения, является мать - ФИО2, отец – ФИО1, что подтверждает свидетельство о рождении № 

<

Номер обезличен>

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 01.07.2021г. ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, в доме по адресу 

<

...>», значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 (собственник), бывшая супруга - ФИО2, ФИО3, ФИО4, дочери ФИО7, ФИО6

Согласно пояснениям истца, ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2017 года, ушла из семьи к другому мужчине, оставив ему не только общих двух несовершеннолетних дочерей, но и двух сыновей от предыдущего с ним брака – ответчиков ФИО3 и ФИО4, над которыми им временно была установлена опека. Прожив с ним до осени 2018 года, они также ушли из спорного жилого дома к матери, забрав все свои вещи. В настоящее время в доме проживает он с детьми от брака с ФИО2, которая в настоящее время лишена родительских прав в отношение дочерей. Указал, что ФИО2 самостоятельно ушла из дома, он лично её неоднократно просил прийти навестить детей, однако последняя домой больше не вернулась. Знает, что ФИО2 родила еще одного ребенка, где она проживает в настоящее время, он не знает. Каких-либо расходов по содержанию дома не несет, членом его семьи она не является. 

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики расходы по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несут, личных вещей в квартире не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, являются бывшими членами семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в доме, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры. 

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

В судебном заседании также были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые пояснили, что ответчица ФИО2 около четырёх лет назад, оставив детей с истцом, покинула жилое помещение и после чего в нем не проживала, на спорное жилое помещение не претендовала. Не приходила даже навестить своих детей. Ответчик ведёт разгульный образ жизни, она живёт с молодым человеком, от которого родила ребёнка. Старший сын Владимир ее живёт у соседей, к маме он не хочет приходить, а младший сын живёт с ней. Ответчик полностью отстранилась от своей семьи, создав другую, не интересуясь здоровьем своих дочерей. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, длительное время не проживает в спорном помещении, выезд её из дома носит добровольный характер, поскольку в суде было установлено, что ФИО2 ушла к другому мужчине, создала новую семью, где родился общий ребенок, общих детей с истцом, которых оставила проживать вместе с истцом не навещает, бремя расходов по содержанию спорного помещения не несет, суд считает исковые требования в отношении ответчика ФИО2 обоснованными и законными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, права несовершеннолетних производны от прав их родителей.

Поскольку, как было установлено судом, мать детей ФИО3, ФИО4 – ФИО2 по месту жительства которой были прописаны дети, утратила право пользования в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 также утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенных правовых норм, учитывая, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, имеют иное постоянное место жительство, где проживают совместно с матерью, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, СНТ «Энергетик», дом № 534.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

...> ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен: 04.08.2021 г.