дело №2-3725/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Лабузовой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Васильевой Е.Ю.

при участии помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Сатыбалдиева Д.Ф., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Никифорова Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании тратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 совместно с внуком ФИО3 является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

...>. Указала, что право собственности на имущество возникло по праву наследования после смерти ФИО4, умершей 

<

данные изъяты>. В ноябре 2018 года ФИО4 являясь собственником дома и проживая с ответчиком без регистрации брака зарегистрировала ФИО5 по адресу: 

<

данные изъяты>. Ответчик до сентября 2020 года проживал по спорному адресу, затем в силу неприязненных отношений совместное проживание было прекращено и ответчик выехал из дома забрав личные вещи. В настоящее время ответчик, по указанному адресу не проживает, прекратить регистрацию добровольно отказывается. 

ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, взыскать с ответчика в ее пользу 5000 руб. в качестве расходов за юридические услуги. 

Определением суда к участию в деле привлечен адвокат Никифоров Н.В., для представления интересов ответчика ФИО2

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Помощник прокурора Оренбургского района Оренбургской области Сатыбалдиева Д.Ф. исковые требования ФИО1 поддержала. 

Адвокат Никифоров Н.В. в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 06 мая 2023 года жилой дом в 1/3 доле, расположенный по адресу 

<

...> земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, перешел по наследству ФИО1 от умершей дочери ФИО4 

Согласно свидетельству о праве на наследство от 18 мая 2023 года жилой дом в 2/3 доле, расположенный по адресу 

<

...> земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, перешел по наследству ФИО3 от умершей матери ФИО4 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по сведениям о зарегистрированных правах правообладателем дома, расположенном по адресу 

<

...> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО3 в 2/3 доли, ФИО1 в 1/3 доли. 

Согласно справке администрации МО Ленинского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от 29 сентября 2023 года по адресу 

<

...> зарегистрированы ФИО3 (дата регистрации 15 февраля 2018 года), ФИО2 (дата регистрации 13.11.2018 года). 

Согласно сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» записи актов о заключении/расторжении брака в отношении ФИО2 отсутствуют. 

Согласно справке от соседей ФИО6, ФИО7, ФИО8 от 01 октября 2023 года, ФИО2 в доме, расположенном по адресу 

<

...> не проживает с сентября 2020 года. 

Свидетель ФИО9, в судебном заседании пояснил, что является отцом умершей дочери ФИО4, сообщил, что она сожительствовала с ответчиком с конца 2018 года, перестали совместно проживать в конце 2019-2020 года, ФИО2 ушел и забрал свои вещи.

Данные показания суд признает возможным принять и признать в качестве достоверных доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, так как указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в разрешении дела, оснований сомневаться в правдивости пояснений у суда не имеется. Более того, указанные показания в полном объеме согласуются с материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в квартире не проживает, при этом истцы собственники жилого помещения и вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым домом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

В соответствии с пунктами 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном доме, признан утратившим право пользования данным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определяя оценку объему произведенной представителем работы по оказанию ФИО1 юридической помощи и представлению его интересов в суде, и принимая во внимание, характер спора, объект судебной защиты и объем защищаемого права, суд полагает с учетом разумности и в соответствии с правилом о пропорциональном распределении, по данному делу расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 декабря 2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Лабузова

Копия «верно»

Судья: Е.В. Лабузова

Секретарь: Е.Ю. Васильева