Дело № 2-328/2024

23RS0042-01-2023-007047-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 января 2024 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

с участием истца ФИО3 

представителя ответчика ФИО4

при секретаре Персиной О.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак был расторгнут. Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ответчик остался зарегистрирован в указанной квартире, ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном прядке отказывается, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета в квартире кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала требования, просила удовлетворить, суду пояснила, что брак с ответчиком был зарегистрирован в 2008, была приобретена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о долевом строительстве, дополнительном соглашении к договору и передаточном акте. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В 2022 брак между ней и ответчиком был расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака. До брака между ней и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому недвижимое имущество в случае развода остается в собственности того супруга, на имя которого оно приобретено и зарегистрировано. Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен брачным договором порядок раздела имущества и подтверждает право собственности на указанную квартиру за ней. Во время брака она дала согласие на регистрацию по месту проживания, принадлежащего ей жилого помещения ответчику. В настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут, членом ее семьи ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает, сняться с регистрационного учета он отказался. Согласно справке ООО Пик-Комфорт от ДД.ММ.ГГГГ ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире. Без заявления ответчика или его личного присутствия снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказались. На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим права пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик по вызову суда не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, суд признал неявку ответчика не уважительной и рассмотрел дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика с иском не согласен, считает, что права истца не нарушены, просил отказать за необоснованностью, не мог пояснить -снят или нет с регистрационного учета по указанному адресу ответчик, он с ним не встречался, в квартире он не проживает, в обязательственных отношениях, которые позволяли бы ответчику сохранять право пользования жилым помещением состоит или нет- не мог ответить. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции 

<

адрес>, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы и возражения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим, ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании....

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

16.02.2022г. брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 14.01.2022г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от 26.02.2022г. 

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 28.07.2022г. по делу № в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов, отказано. 

ФИО1 является единоличным собственником квартиры площадью 39,2 кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>-а за 1 881 796 руб., что подтверждается брачным договором от серии 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Новороссийского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 и вступившим в законную силу решением суда от 28.07.2022г..

Из справки ООО «ПИК-Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца в настоящее время.

В настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут, членом ее семьи ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает, сняться с регистрационного учета добровольно отказался.

Истец лишен возможности в полном объеме реализовать свое право собственности на квартиру ввиду сохранения ответчиком в ней регистрации, при отсутствии законных оснований.

Таким образом, суд установил, что ответчик не является членом семьи собственника, истец не имеет перед ответчиком обязательственных обязательств, в спорной квартире не проживает, но сохраняет регистрацию, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и регистрация ФИО2 в указанной квартире носит формальный характер, не является его постоянным местом жительства, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, паспорт 

<

...> выдан ГУ МВД России по КК 19.10.2022г., код 230-013 утратившим право пользования в квартире кадастровый № по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2024г.