Дело № 2-719/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 30 октября 2018 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Котельнича Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г. Котельнича Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс 

<

№>, расположенный в массиве гаражей по 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является наследником мужа ФИО2, умершего 

<

дд.мм.гггг>, которому в 1988 году был выделен земельный участок для строительства гаража в районе хлебокомбината по 

<

адрес>. В 1990 г. мужем построен гараж. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, сроки принятия наследства пропустила. Фактически приняла наследство мужа: со дня его смерти по настоящее время пользуется гаражом, оплачивает налоги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Котельнича Кировской области в судебное заседание не явился, и.о. главы города Кудреватых С.А. в заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО5 просит дело рассмотреть в ее отсутствие. В отзыве указала, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном в кадастре недвижимости объекте под кадастровым номером 43:43:310731:575 с характеристиками: помещение гаражного бокса, ранее присвоенный кадастровый номер 

<

№>, инвентарный номер 

<

№>, площадь 24,1 кв.м., дата технического учета 

<

дд.мм.гггг>, местоположение – 

<

адрес>, массив гаражей по ул. Тургенева (район хлебокомбината), бокс 3, сведения о правах и ограничениях отсутствуют.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с ч.1 ст.1153, ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котельничского городского Совета депутатов Кировской области № 334 от 4.08.1988 (л.д. 15) ФИО2 разрешено строительство кирпичного гаража для мотоцикла в районе хлебокомбината г. Котельнича, для чего выделен земельный участок по указанному адресу.

18.10.2004 между ФИО2 и Управлением имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича заключен договор аренды №799 земельного участка площадью 30 кв.м. в районе ул. Тургенева г. Котельнича на срок с 02.01.2004 по 31.12.2004 с условием пролонгации (л.д. 14).

В 1990 году на предоставленном земельном участке в массиве гаражей в районе хлебокомбината по ул. Тургенева г. Котельнича ФИО2 построен кирпичный гараж, что подтверждено справкой-заключением от 12.08.2002 (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту спорное помещение гаража построено в 1988 году, имеет общую площадь 24,1 кв.м., находится в массиве гаражей по ул. Тургенева (район хлебокомбината) г. Котельнича Кировской области (л.д. 6-7).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2018 спорный объект недвижимости имеет кадастровый 

<

№>, его общая площадь 24,1 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Помещение гаражного бокса не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, что подтверждено выпиской из реестра.

Гараж построен ФИО2 в 1988 году. Право собственности ФИО2 на гараж возникло до вступления в силу 

<

дд.мм.гггг> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ. Согласно ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 

<

дд.мм.гггг> № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФИО2 умер 3.09.2017 (л.д. 13).

Нотариусом 12.10.2018 сообщено, что наследственное дело на имущество ФИО2 не заводилось.

Из заявления следует, что истец после смерти мужа продолжила пользоваться спорным гаражом.

Статьей 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Управлением имуществом и земельными ресурсами г. Котельнича 16.10.2018 сообщено, что договор №799 от 18.10.2004 аренды земельного участка в районе ул. Тургенева г. Котельнича, заключенный с ФИО2, по состоянию на 15.10.2018 является действующим, задолженности по арендной плате не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит установленным факт принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО2 и факт принятия его наследства наследником по закону первой очереди супругой ФИО1

Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица (дети наследодателя) ФИО3 и ФИО4 не возражают против удовлетворения требований.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: Кировская область, г. Котельнич, массив гаражей по ул. Тургенева (район хлебокомбината), бокс 3, кадастровый номер 43:43:310731:575.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Шабалина Е.В.