№ 2-1215/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева А.Н., при секретаре Самсоновой А.В., с участием заместителя прокурора г. Мирный РС (Я) ФИО1, истца ФИО2, её представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО4, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В обоснование своего иска она указала о том, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный». Вместе с нею в качестве членов семьи нанимателя включены несовершеннолетний сын ФИО7, отец "К" умерший 

<

дата>, и братья ФИО6 и ФИО4 Поводом для обращения в суд явилось то обстоятельство, что братья добровольно выехали из жилого помещения, по месту регистрации не проживают, в управлении имуществом участия не принимают, не оплачивают расходы по содержанию квартиры, не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и не исполняли их в период проживания. В настоящее время по квартплате накопилась большая задолженность, которую выплачивает ФИО2 одна. Факт регистрации братьев в данной квартире не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права как нанимателя, пользоваться жильем, которое предоставлено ей бессрочно по договору социального найма. Также данный факт лишает возможность приватизировать жилое помещение, предоставленную ей и сыну по закону. Собственник жилья неоднократно предупреждал ФИО2 о выселении в связи с образовавшейся большой суммой задолженности, однако она не может платить эту сумму, так как является многодетной матерью. Ответчики ФИО6, ФИО4 по приговору суда отбывали наказание в местах лишения свободы, один из них освободился по условно-досрочному освобождению и тем не менее не появлялся в спорной квартире. Истец несколько лет уговаривал своих братьев и отца при жизни добровольно сняться с регистрационного учета, однако периодически отбывая наказания в местах лишения свободы, просят подождать до окончания срока наказания и, выйдя из них, не принимают никаких мер. Так продолжается годами и накапливаются долги по жилью, в связи с этим считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поэтому просит суд признать ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 поддержали свой иск, просят суд его удовлетворить, пояснив о том, что ответчики фактически не проживают по указанному адресу, не участвуют в содержании квартиры, не оплачивают платежи по квартире, в том числе по жилищно-коммунальным услугам, и своих вещей в квартире не оставили. 

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд повторно не явился, о причинах неявки суд не известил, при этом заявлением признал иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 отбывает наказание в исправительной колонии по приговору суда, при этом иск не признает. 

Третье лицо, представитель администрации МО «Город Мирный» просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. 

Свидетель "Я", являющаяся родной сестрой сторон, подтвердила доводы истца, что ответчики фактически не проживали в спорной квартире. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля и прокурора, полагавшего иск подлежащим отказу, изучив и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения: 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., принадлежащей Муниципальному образованию «Город Мирный». Указанное обстоятельство подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения, заключенного между истцом и администрацией муниципального образования 13 мая 2014 года № 1290. 

В указанном договоре в качестве членов семьи нанимателя были включены отец истца "К"., братья ФИО6, ФИО4 и сын ФИО7

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Аналогичное положение содержится в п. 7 договора социального найма. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Тем не менее, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из представленного суду соглашения от 19 ноября 2019 года следует, что по спорной квартире накопилась задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед управляющей компанией ООО «

<

данные изъяты>» в размере 78 282 руб. 03 коп. и стороны достигли соглашения, что ФИО2 будет погашать равными долями в соответствии с графиком погашения долга по 8 153 рубля 10 копеек до 10 марта 2021 года. 

Вместе с тем, приговором Мирнинского районного суда РС (Я) от 12 декабря 2018 года ФИО4 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 314.1, п. «а» ч. 3 ст. 158 УК РФ, и ему по совокупности преступлений назначено наказание в виде 3 лет 3 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Срок начала наказания с 12 декабря 2018 года и отбывает наказание в исправительной колонии. 

Другой ответчик ФИО6 приговором того же суда от 5 июля 2017 года признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, и ему с применением ст. ст. 79 ч. 7 п. б», 70 УК РФ окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. 

В настоящее время освободился из мест лишения свободы и фактически проживает по другому месту. Иск признал в полном объеме и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Доказательств того, что ответчик ФИО4 имеет другое жилье, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, поскольку ответчик ФИО6 признал иск, а отсутствие другого ответчика ФИО4 по месту жительства носит временный характер и по отбытию наказания он имеет право пользоваться жильем, предоставленным ему органом местного самоуправления – собственником жилого помещения бессрочно. 

Суд считает несостоятельными доводы истца о том, что только по основанию внесения платы за жилое помещение она имеет право признать других нанимателей утратившими права пользования, поскольку она имеет право взыскать с них часть уплаченной суммы в случае солидарной ответственности. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «О утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО6 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования квартирой общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке. 

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2019 года.

Председательствующий А.Н. Алексеев