ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Забелиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 и ФИО1 в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением: комнаты площадью 18,30 кв.м., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником данной квартиры. В своей квартире по просьбе ответчиков, он зарегистрировал ФИО2 и её несовершеннолетнего сына ФИО1 Ответчики не являются членами семьи истца, данной квартирой не пользуются и квартплату не оплачивают. Где в настоящее время ответчики проживают, истцу не известно. При этом, ответчики имеют на праве собственности квартиру в 

<

адрес>. 

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника помещения, поскольку он не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению при наличии там регистрации ответчиков, а также вынужден оплачивать за них коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, судебное заседание было рассмотрено в их отсутствие в заочном порядке. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом. В связи с чем, судебное заседание было рассмотрено в его отсутствие. 

Третье лицо Управление опеки и попечительства 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования в отношении несовершеннолетнего ответчика просила оставить без удовлетворения. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

Из исследованной в судебном заседании выписки из ЕГРН следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности комната площадью 18,30 кв.м. в 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы истец ФИО3, ответчики ФИО1 и ФИО2, а также ФИО6 

В соответствии со ст.30, ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённым Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики не проживают в принадлежащей истцу квартире, ею не пользуются, расходы по коммунальным услугам не оплачивают, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В этой связи, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков нарушает права истца на пользование жилым помещением как своей собственностью, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, комната 18,30 кв.м. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната 18, 30 кв.м. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, комната 18, 30 кв.м.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю.Наумова