КОПИЯ

<

№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

с участием заместителя прокурора г. Новокуйбышевска Легостаева А.Е. 

при секретаре Сергеевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –926/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, по адресу: 

<

Адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрирован ответчик. В квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Она вынуждена полностью нести расходы за коммунальные услуги. В 2015г. ответчик обращался в суд с требованиями о нечинении препятствий в пользовании квартирой, требования были удовлетворены, при этом он не пытался вселится в квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая на то, что не проживание в квартире, поскольку ключи от квартиры истец не передает, совместное проживание не возможно – с истцом конфликтные отношения, другого жилого помещения в собственности нет, право пользования иным жилым помещением не приобрел, жилье снимает.

Третьи лица – представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области и представитель Отдел по вопросу миграции О МВД России по Самарской области в г. Новокуйбышевске в судебное заседание не явились.

От представителя администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора, полагавшего что требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно справки АО «ИРЦ» по состоянию на 03.06.2024 в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, 

<

Дата> года рождения – с 

<

Дата> и ответчик ФИО2, 

<

Дата> года рождения – с 

<

Дата>.

Судом установлено и следует из материалов дела, в том числе решениями Новокуйбышевского городского суда Самарской области, вступившими в законную силу, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, является муниципальной, и на основании ордера была предоставлена ФИО4, на состав ее семьи, в том числе и на истца ФИО1, которая является матерью ответчика ФИО2, в отношении которого она была лишена родительских прав в 

<

Дата>

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 07.07.2000 года в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 из спорной квартиры было отказано по тем основаниям, что он имеет право пользования спорным жилым помещением. 

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 02.11.2012 года в удовлетворении исковых требований истца ФИО5 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, ФИО6, действующему а интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании ФИО2 неприобретшим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета отказано. При этом, судом указано на возникновение у ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, в силу возникновения самого права пользования у его родителя – ФИО1

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 17.04.2015 по делу 

<

№> по иску ФИО7, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в удовлетворении требований отказано, решение вступило в законную силу 22.06.2015.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 29.06.2015 по делу 

<

№> по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей от входной двери, требования удовлетворены, решение вступило в законную силу 07.08.2015.

Определением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 21.05.2018 по делу 

<

№> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производство по делу прекращено, определение вступило в законную силу 30.07.2018.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 19.01.2021 по делу 

<

№> по иску администрации г.о.Новокуйбышевск к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования оставлены без удовлетворения, решение вступило в законную силу 21.04.2021.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 16.02.2023 по делу 

<

№> по иску Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, требования были удовлетворены - солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за период с 01.08.2020г. по 30.06.2022г. в размере 51060,51 руб., пени в размере 10479,25 руб., госпошлину в размере 2046,00 руб., всего взыскать 63585,76 руб. решение вступило в законную силу 20.03.2023.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 12.04.2023 по делу 

<

№> по иску ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания», ФИО2 о разделе лицевого счета, требования удовлетворены - АО «ЖУК» обязано заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес> размере 1/2 части платежей. Определены доли платежей за жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, в следующем порядке: ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доли каждому. АО «ЖУК» обязано ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, согласно долям, установленным настоящим решением. Решение вступило в законную силу 16.05.2023.

Как следует из представленных АО «ИРЦ» сведений, на основании решения суда, управляющая компания формирует отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуга ФИО1 и ФИО2, таким образом, суд не принимает во внимание доводы истца, о том, что она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за себя и за ответчика. Кроме того, судом установлено, что и со стороны истца, и со стороны ответчика имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выше приведенными решения суда по обращению с исками к ответчикам со стороны собственника жилого помещения – администрации г.о. Новокуйбышевск о расторжении договора социального найма, в том числе по причине не оплаты за жилое помещение и по обращению управляющей компании – АО «ЖУК» о взыскании задолженности.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указывает, что с момента вынесения ранее решения суда об отказе ей в аналогичных требованиях, изменились обстоятельства - ответчик не проявляет желания проживать в спорной квартире. 

При этом, суд не принимает во внимание доводы истца о том, что с ее стороны не чиняться препятствия в проживании ответчика в спорной квартире, поскольку ФИО1 пояснила, что ключей от квартиры у ответчика нет, она готова передать ключи ответчику, но при условии, что он погасит долг по оплате коммунальных услуг. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств по делу, в том числе принимая во внимание, конфликтные отношения между ФИО1 и ФИО2, на протяжении длительного времени и наличие препятствий ФИО2 со стороны ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 17.06.2024г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело № 2-926/2024 (уникальный идентификатор 

<

№> находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.