Дело № 2-1224/2020 г. 

УИД:07RS0002-01-2020-003004-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания ФИО1, с участием истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

ФИО2 являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: хх обратилась в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО3, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: КБР, хх снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Основанием обращения в суд с иском истец обосновала тем, что указанное домовладение было приобретено на основании договора купли-продажи в период совместной жизни с ответчиком. Решением мирового судьи судебного участка № хх от хх их был расторгнут. После расторжения брака они в добровольном порядке произвели раздел имущества. На основании соглашения о выплате стоимости совместно нажитого имущества между ними от хх, заверенное нотариусом Баксанского нотариального округа КБР хх, она выплатила хх В.В. стоимость нажитого в течение брака имущества в виде жилого дома и земельного участка, автомашины хх. выпуска в размере 300000 рублей.

ФИО3 собственноручно написал расписку, заверенную нотариусом о получении денег в сумме 300000 рублей. Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении, но не проживает, она с ним не общается, у них сложились неприязненные отношения.

Оставаясь зарегистрированным у неё в домовладении, он чинит ей препятствия в пользовании собственностью. Каких-либо вещей, принадлежащих ФИО3 в доме нет, в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг не участвует. Ответчик не является членом её семьи. Домовладение зарегистрировано на праве собственностью за ней. Она обращалась в отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о снятии с регистрационного учета ФИО3, но ей было отказано.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и третье лицо-отдел по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский», извещенные надлежащим образом, что подтверждается информации с Интернет-сайта: Почта России: отчет об отслеживания отправления с почтовым идентификатором», ответчик и представитель третьего лица не явились по неизвестной причине и от них не поступало никаких заявлений и ходатайств.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из свидетельства о расторжении брака 1-ВЕ хх, выданного хх Отдел ЗАГС местной администрации Баксанского муниципального района, КБР следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ххг. на основании решения мирового судьи судебного участка хх Баксанского судебного района КБР от хх и после расторжения брака присвоена фамилия ФИО4. 

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно соглашения хх4 от хх, о выплате стоимости совместно нажитого имущества, удостоверенного нотариусом Баксанского нотариального округа КБР хх ФИО2 и ФИО3 заключили соглашение о выплате стоимости имущества, нажитого ими в течение брака. В общую собственность входит жилой дои и земельный участок, находящиеся по адресу: КБР, хх автомашина марки хх с государственным регистрационным знаком хх По соглашению сторон ФИО2 выплачивает ФИО3 деньги в сумме 300000 рублей и в счет недостающих 50000 рублей передает автомашину марки хх государственным регистрационным знаком Т хх выпуска. В дальнейшем ФИО3 не вправе претендовать на данную недвижимость, находящуюся по адресу: хх

Из представленной расписки от хх, заверенной нотариусом Баксанского нотариального округа КБР хх следует, что ФИО3 получил от ФИО2 деньги в сумме 300000 рублей, согласно заключенному соглашению между ними от хх и автомашину марки хх Расчеты между ними произведены полностью, претензий нет.

Из свидетельства хх о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрации службы по КБР от хх следует, что собственником жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., расположенного по адресу: КБР, хх является ФИО2.

Из свидетельства хх о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрации службы по КБР от хх следует, что собственником земельного участка общей площадью 3170 кв.м., расположенного по адресу: КБР, хх является ФИО2.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа отдела по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» исх. хх от хх ФИО2 было рекомендовано обратиться в суд по вопросу о снятии с регистрационного учета ФИО3

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из положений ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Ответчиком в суд не представлено никаких доказательств в возражение на исковые требования.

Судом установлено, что ФИО3 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: хх время, и таким образом утратил право пользования жилым помещением принадлежащего ФИО2

на праве собственности.

Снятие с регистрационного учета является административным актом, уполномоченным органом по основании предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от хх хх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации является просто административным актом и не порождает прав на недвижимое имущество. Важным обстоятельством, признания утратившим право пользования жилым помещением, является обстоятельство, что человек покинул жилье добровольно и уже живет по другому адресу, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. 

Требование о снятии с регистрационного учета является при решении вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением излишним, и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, в домовладении расположенном по адресу: хх

В удовлетворении части исковых требований ФИО2 к ФИО3, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский» о снятии с регистрационного учета ФИО3 отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 г.

Мотивированное решение суда составлено 15 октября 2020 г.

хх

ххв