РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 08 апреля 2019 года

Судья Клявлинского районного суда Самарской области Бакунова В.В., при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к МУ КУМИ администрации муниципального района Клявлинский Самарской области, третье лицо: Управление Росреестра по Самарской области, о признании права собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к МУ КУМИ администрации муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) указывая на то, что 31 августа 2001 года ФИО1 и ФИО2 муниципальным производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства была предоставлена квартира в общую долевую собственность, площадью 61,7 кв.м., в двухквартирном жилом доме, находившаяся на балансе муниципального производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства, по адресу: (*адрес*)., что подтверждается Договором передачи квартиры в собственность граждан № 129 от 31.08.2001г., заключенным между Муниципальным производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства и гражданами ФИО1 и ФИО2. В указанной квартире они проживают со 02.09.1988 г., исправно оплачивают коммунальные платежи, предусмотренные законодательством, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей. На данный момент квартира приватизирована и собственника не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2017г. (*№*) 13 января 2017 г. они обратились в Муниципальное учреждение - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области с заявлением о передаче занимаемого ими вышеуказанного жилого помещения в собственность, на что получили мотивированный отказ, обоснованный тем, что в соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 04.07.2017 г. они обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области за государственной регистрацией права общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,70 кв.м., расположенную по адресу: (*адрес*) по договору передачи квартиры в собственность граждан № 129 от 31.08.2001 г., на что 14.07.2017 г. получили уведомление о приостановлении государственной регистрация права по делу (*№*). Поскольку Муниципальное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства не может представить документы для осуществления государственной регистрации ранее возникшего за ними права на объект недвижимого имущества, не было осуществлено перехода права собственности на муниципальный район Клявлинский, в связи с чем, не может быть заключен договор социального найма, они лишены возможности признать право общей долевой собственности на указанную квартиру, иначе как в судебном порядке. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими уточнениями, следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права. В том случае если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность, суд считает, что это нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, поэтому в соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. В связи с этим просят суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, кадастровый номер: (*№*), кадастровая стоимость: 591 582,90 руб., площадью 61,70 кв.м., в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (*адрес*) по договору передачи квартиры в собственность граждан № 129 от 31.08.2001 г.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные ими требования и просили суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик представитель КУМИ администрации муниципального района Клявлинский Самарской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, признавшего исковые требования в полном объёме, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком под влиянием обмана или заблуждения, суд удостоверился, что последствия признания иска ответчику понятны, не противоречат закону и не затрагивают интересы третьих лиц, поэтому принимает признание иска ответчиком. 

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В судебном заседании истцы отказался от взыскания с ответчика понесенных судебных расходов, суд считает, что поскольку истцы отказались от предоставленного права на взыскании судебных расходов с ответчика, следовательно не подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности, доля в праве по 1\2 за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, кадастровый номер: (*№*) площадью 61,70 кв.м., в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (*адрес*) по договору передачи квартиры в собственность граждан № 129 от 31.08.2001 г.

Решение изготовлено в окончательной форме и может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)