Дело № 2-23/2025

УИД 28RS 0019-01-2024-001032-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года пгт. Серышево 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Корчагиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась с указанным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указала, что являлась работником кирпичного завода 

<

адрес>, от указанного предприятия получила 

<

адрес>, где проживает с 1998 года и по настоящее время. 

В спорном жилом помещении также зарегистрированы ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не желают участвовать в приватизации и согласны с тем, что истец приватизирует спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, ей было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственной собственности не значится. 

Просит признать за ней – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО4, уведомленная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явилась. В своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик – администрация Серышевского муниципального округа, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву представитель по доверенности ФИО6 просит рассмотреть дело без их участия, просят разрешить дело в соответствии с законом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО2 и ФИО3, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В своих письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО4 согласны.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав истца, свидетеля суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была принята на работу в АО Бочкаревский кирпичный завод ДД.ММ.ГГГГ, уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой. 

Квартира № 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес>, согласно технического паспорта имеет общую площадь 39,3 кв.м. имеет инвентарный №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес> кадастровым номером № собственника не имеет.

Из справки директора МКУ «Томское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес> присвоен номерной знак 

<

адрес> на основании постановления главы администрации Томского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории администрации Томского муниципального образования. 

В настоящее время спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО4 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала своего права на приватизацию не использовала. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, – удовлетворить. 

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, 

<

адрес>ёвка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.