Дело № 2-654/2023

45RS0004-01-2023-000818-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово

Курганская область 20 декабря 2023 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В., 

при секретаре судебного заседания Черных С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Далматовского районного отделения судебных приставов УФССП по Курганской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах Данные Изъяты ФИО4 об обращении взыскания на доли земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Далматовского районного отделения судебных приставов УФССП по Курганской области ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах Данные Изъяты ФИО4 об обращении взыскания на доли земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении в Далматовском РО СП УФССП по Курганской области находится исполнительное производство № 25759/23/450-ИП, возбужденное в отношении ФИО3 – законного представителя должника ФИО4, и исполнительное производство № 737/19/45039-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО2 Указанные исполнительные производства возбуждены на основании исполнительного листа серии ФС № 025262072 от 15.01.2019, выданного Далматовским районным судом Курганской области, о взыскании с ФИО5 (умершего должника) задолженности в размере 1172623,00 руб. в пользу ФИО7 По состоянию на 22.09.2023 размер задолженности составляет 1155815,91 руб. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии должникам ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит недвижимое имущество, принятое ими по наследству, а именно: земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:31, находящийся по адресу: Адрес Обезличен; земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:7, нудящийся по адресу: Адрес Обезличен. 

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации просит обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки.

Определением суда от 24.11.2023 гражданские дела объединены в одно производство, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: УФНС России по Курганской области, акционерное общество «Российский сельскохозяйственный Банк», публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Истец заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Далматовского районного отделения судебных приставов УФССП по Курганской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. В письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что по состоянию на 20.12.2023 размер задолженности перед взыскателем по исполнительному производству № 737/19/45039-ИП у должника ФИО2 составляет 577907,96 руб., по исполнительному производству № 257589/23/45039-ИП у должника ФИО3, действующей в интересах ФИО4, - 577 907,96 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признал, пояснив, что приобрести долю ФИО4, а также выделять долю в натуре не желает. 

Ответчик ФИО3, действующая в интересах Данные Изъяты ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признала, пояснив, что приобрести долю ФИО2, а также выделять долю в натуре не желает. 

Третье лицо ФИО8, представители третьих лиц УФНС России по Курганской области, АО «Российский сельскохозяйственный Банк», ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что решением Далматовского районного суда Курганской области от 04.12.2018 по гражданскому делу № 2-387/2018, с ФИО5 в пользу ФИО8 взыскан основной долг по договору займа от 18.08.2017 размере 1124500 руб., неустойка за нарушение сроков уплаты основного долга за период с 19.08.2018 по 04.12.2018 включительно в размере 26000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 48 % годовых от суммы фактической задолженности, подлежащие начислению с 10.10.2018 по день фактического уплаты долга включительно, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 14123 руб. Решение вступило в законную силу 10.01.2019.

По решению суда 15.01.2019 выдан исполнительный лист серии ФС № 025262072, на основании которого судебным приставом-исполнителем Далматовского РО СП 21.01.2019 возбуждено исполнительное производство № 737/19/45039-ИП в отношении должника ФИО5 Сумма задолженности на 21.01.2019 составила 1172623 руб.

28.05.2019 должник ФИО5, **.**.**** года рождения, умер (запись акта о смерти №* от **.**.****).

24.10.2019 нотариусом Далматовского нотариального округа ФИО9 открыто наследственное дело №* к имуществу ФИО5

Из материалов наследственного дела № 219/2019 следует, что ФИО6 (супруга) действующая от имени Данные Изъяты дочери ФИО4 и ФИО2 (отец) обратились к нотариусу Далматовского нотариального округа Курганской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 ФИО3 (супруга), ФИО10 (мать) отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство ФИО5

В наследственную массу вошло следующее имущество: 

- жилой дом с кадастровым номером 45:04:031401:67 по адресу: Адрес Обезличен, кадастровая стоимость – 62724,02 руб.; 

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:31 по адресу: Адрес Обезличен, кадастровая стоимость – 2819,76 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:7 по адресу: Адрес Обезличен, кадастровая стоимость – 22614,83 руб.;

- 1/12 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:031902:704 по адресу: Адрес Обезличен, в границах бывшего АОЗТ «Заря», кадастровая стоимость – 2595586 руб.;

- здание с кадастровым номером 45:06:000000:2521 по адресу: Адрес Обезличен, примерно в 1820 кв.м. по направлению на северо-запад от ориентира АЗС № 17, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Адрес Обезличен, кадастровая стоимость – 223743,47 руб.;

- здание с кадастровым номером 45:06:000000:2522 по адресу: Адрес Обезличен, примерно в 1820 метрах по направлению на северо-запад от ориентира АЗС № 17, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Адрес Обезличен, кадастровая стоимость – 59610 руб.;

- здание с кадастровым номером 45:06:000000:2523 по адресу: Адрес Обезличен, примерно в 1820 метрах по направлению на северо-запад от ориентира АЗС №*, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Адрес Обезличен, кадастровая стоимость – 38379,35 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером 45:06:030901:70 по адресу: Адрес Обезличен (северная часть), кадастровая стоимость – 437071,88 руб.

06.12.2019 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле ФИО4 11.03.2020 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле ФИО2 

Определением Далматовского районного суда Курганской области от 20.02.2020 по исполнительному производству № 737/19/45039-ИП произведена замена стороны должника – ФИО5, **.**.**** года рождения, умершего 28.05.2019, на правопреемников ФИО2, **.**.**** года рождения, и ФИО4, **.**.**** года рождения, в лице ее законного представителя (матери) ФИО3, **.**.**** года рождения. Определение вступило в законную силу 23.06.2020.

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Далматовского РО СП УФССП по Курганской области ФИО1 от 05.06.2023 по исполнительному производству № 737/19/45039-ИП произведена замена должника ФИО5 на его правопреемника – ФИО2 С учетом изменений внесенных постановлением от 23.11.2023 остаток задолженности по исполнительному производству должника ФИО2 составляет 577907,95 руб.

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Далматовского РО СП УФССП по Курганской области ФИО1 от 11.07.2023 в отношении ФИО3, как законного представителя Данные Изъяты должника ФИО4, возбуждено исполнительное производство № 25759/23/45039-ИП, о взыскании в пользу ФИО8 задолженности в размере 577907,69 руб.

По состоянию на 20.12.2023 задолженность по исполнительному производству № 737/19/45039-ИП составляет 577907,96 руб., задолженность по исполнительному производству № 25759/23/45039-ИП – 577907,69 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2023 земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Адрес Обезличен, площадью 1883+/-30, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (с 10.12.2019) и ФИО2 (с 12.03.2020) по 1/2 доле каждому. 

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости – жилое здание с кадастровым номером 45:04:031401:67, площадью 21,2 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО4 (с 10.12.2019) и ФИО2 (с 12.03.2020) по 1/2 доле каждому.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2023 КУВИ-001/2023-240339726 на земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:31, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Адрес Обезличен, площадью 1516+/-27, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (с 10.12.2019) и ФИО2 (с 12.03.2020) по 1/2 доле каждому.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку смерть должника ФИО5 не влечет прекращения его обязательства перед ФИО8, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности со дня открытия наследства.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом установлено, что решение Далматовского районного суда Курганской области от 04.12.2018 до настоящего времени не исполнено. В целях принудительного исполнения в Далматовском РО СП УФССП России по Курганской области, с учетом установленного правопреемства наследников после смерти должника, возбуждены исполнительные производства № 737/19/45039-ИП в отношении ФИО2 и № 25759/23/45039-ИП в отношении ФИО3, как законного представителя Данные Изъяты ФИО4 

На дату рассмотрения настоящего гражданского дела общая сумма задолженности ответчиков перед взыскателем ФИО8 по исполнительным производствам 1155581,92 руб. Ответчиками доказательств отсутствия либо иного размера задолженности судом не представлено.

Судом установлено, что ответчики длительное время не принимают мер к исполнению принятых в порядке наследования обязательств по погашению задолженности перед взыскателем ФИО8, денежных средств, на которые в первую очередь обращается взыскание и иного имущества не имеют. 

Спорные земельные участки, находятся в общей долевой собственности должников ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доле у каждого. Ответчики извещены о рассмотрении исков об обращении взыскания на земельные участки, находящиеся в их общей долевой собственности, воспользоваться преимущественным правом покупки долей друг друга не пожелали. Истцом заявлено требование об обращении взыскания как на долю должника ФИО2, так и на долю должника ФИО4, в связи с чем разрешение вопроса о выделе долей ответчиков в натуре в целях обращения взыскания правового значения не имеет. 

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами 45:04:031402:31 и 45:04:031402:7 не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2, **.**.**** года рождения, с 23.04.2003 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО4, **.**.**** года рождения, и ФИО6, **.**.**** года рождения, с 09.04.2020 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен.

Таким образом, жилой дом с кадастровым номером 45:04:031401:67, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 45:04:031402:7 на является единственным пригодным для проживания ответчиков жилым помещением, фактически в указанном жилом помещении ответчики не проживают. Доказательств обратного не представлено.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу указанных выше положений закона и акта их официального толкования, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости действующий закон не содержит.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника. Именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен, в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что с учетом размера задолженности, объема перешедшего к ответчикам наследственного имущества, продолжительности неисполнения решения суда при недостаточности денежных средств для погашения задолженности, обращение взыскания на спорные земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя по исполнительным производствам № 737/19-/45039-ИП и № 25759/23/45039-ИП.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя старшего судебного пристава Далматовского РО СП УФССП по Курганской области ФИО1, при этом, поскольку выдел долей в натуре не производился, обратить взыскание следует на доли ответчиков в праве на земельные участки. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Далматовского районного отделения судебных приставов УФССП по Курганской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах Данные Изъяты ФИО4, об обращении взыскания доли в праве на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 (ИНН №*) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:7, площадью 1883 +/-30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Адрес Обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по исполнительному производству № 737/19/45039-ИП.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 (ИНН №*) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:31, площадью 1516 +/-27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Адрес Обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, по исполнительному производству № 737/19/45039-ИП.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО4 (ИНН №*) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:7, площадью 1883 +/-30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Адрес Обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, по исполнительному производству № 25759/23/45039-ИП.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО4 (ИНН №*) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:04:031402:31, площадью 1516 +/-27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Адрес Обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства, по исполнительному производству № 25759/23/45039-ИП.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Пшеничникова