Дело № 2-502/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием сторон, представителей ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельных участков, в обоснование которого указала на то, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 64,6 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 26:18:060362:55 с уточненной площадью 1800 кв.м, расположенных по адресу: 356300 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП, номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, номер и дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус по Александровскому нотариальному округу 

<

адрес> РФ ФИО5 Номер в реестре №. Принадлежащий ей приусадебный земельный участок граничит с приусадебным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 356300 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4: приусадебные земельные участки сторон являются смежными и граничат по западной меже приусадебного земельного участка истца. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены, являются ранее учтенными. Смежная граница между участками истца и ответчика согласована и отражена в публичной кадастровой карте. На земельном участке ФИО4 около межевой границы между земельными участками сторон находятся 4 старых дерева акации, дерево сливы, ветки которого надломились, и лежат на земельном участке истца и дерево орех, ветки которого затеняют земельный участок истца. Добровольно ответчик осуществить спил указанных деревьев и убрать обломленные ветки, нависающие на земельный участок истца, отказывается. В связи с чем, ФИО3 необходимо в судебном порядке обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, а именно убрать с корневой системой (на расстояние минимум 3 м от границы участков) четыре дерева «акация», одно дерево «слива» и надломленные ветки, свисающие на ее земельный участок, и дерево «орех» с побегами, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, около границы с земельным участком по адресу: 356300 

<

адрес>. В 2017 году по данному вопросу ФИО3 обращалась в администрацию Александровского сельсовета 

<

адрес>. В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Александровского сельсовета ставропольского края сельсовета доводит до сведения, что согласно строительным правилам (СП 30-102-99) кустарники должны располагается не менее 1 метра, а деревья не менее 3 метров от границы земельного участка. Стороны должны в разумный срок или по договоренности удалить деревья и кустарники, которые расположены с нарушением норм от границы земельных участков. В случае не устранения нарушений стороны вправе в судебном порядке решить конфликтную ситуацию. На неоднократные требования истца устранить препятствия в пользовании земельным участком и спилить деревья ответчик отвечает отказом. В связи с чем просит обязать ФИО4 убрать с корневой системой (на расстояние минимум 3 м от границы участков) четыре дерева «акация», одно дерево «слива» и его надломленные ветки и дерево «орех» с побегами, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, около границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Не согласившись с иском ФИО6, ФИО4 подано встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и установлении границ земельных участков, в обоснование которого указано на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №- № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №. По соседству с ней проживает ответчик ФИО3, которая посадила 2 дерева груши и 4 дерева акации, затемняющие её земельный участок. Помимо этого надломленные акации создают угрозу для её жизни и здоровья. Добровольно ответчик осуществить спил указанных деревьев и убрать надломленные ветки отказывается. В связи с чем необходимо в судебном порядке обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, а именно убрать с корневой системой( на расстоянии минимум 3 м. от границы участков) 2 ветки груши и 4 ветки акации, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, около границы с земельным участком с кадастровьм номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец по первоначальному исковому заявлению, а по встречному исковому заявлению ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске, просила обязать ответчика ФИО4 убрать с корневой системой (на расстояние минимум 3 м от границы участков) два дерева «акация», одно дерево «слива» и дерево «орех» с побегами, в удовлетворении уточненного встречного иска в части обязания ее убрать два дерева акации не признала, с требованиями по удалению одного дерева груши и части кроны дерева « абрикос», выходящих на земельный участок, принадлежащий ФИО4, согласилась, и дополнила, что наличие указанных деревьев на земельном участке ответчика, препятствует ей в полном объеме использовать и обрабатывать свой земельный участок, а одна из акаций в случае падения грозит повреждению ее строения. 

Ответчик по первоначальному исковому заявлению и истец по встречному исковому заявлению ФИО4 уточненные исковые требования ФИО3 не признала в части обязания ее убрать два дерева акации, с требованиями по удалению с корневой системой одного дерева «слива» и одного дерева «орех» с побегами согласилась, и поддержала заявленный ею встречный иск с учетом уточнения по доводам, изложенным в нем, и просила обязать ФИО3 убрать с корневой системой( на расстоянии минимум 3 м. от границы участков) два дерева акации, одно дерево груши и часть кроны дерева «абрикос»,выходящие на земельный участок ФИО4, и суду дополнила, что произрастание данных деревьев, которые по своему размеру очень большие, затеняют её земельный участок, в свое время, когда был жив супруг ФИО3, он категорически запрещал пилить эти акации. 

Выслушав стороны, их представителей, заключение специалиста ФИО7, исследовав материалы дела, оценив доказательств в их совокупности, относимости и допустимости каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании каждой из сторон на праве собственности принадлежат жилые дома и земельные участки ( л.д.10, 11, 39,41). 

Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены, являются ранее учтенными. Смежная граница между участками истца и ответчика согласована и отражена в публичной кадастровой карте (л.д л.д.12.13). 

Главой Александровского сельсовета от 06.07.2017 года № 494 в адрес ФИО3 и ФИО4 доведено до сведения, что согласно строительным правилам (СП 30-102-99) кустарники должны располагается не менее 1 метра, а деревья не менее 3 метров от границы земельного участка. Стороны должны в разумный срок или по договоренности удалить деревья и кустарники, которые расположены с нарушением норм от границы земельных участков. В случае не устранения нарушений стороны вправе в судебном порядке решить конфликтную ситуацию (л.д.14).

Данное обстоятельство в своем заключении подтвердил и привлечённый в качестве специалиста заместитель начальника отдела муниципального хозяйства администрации Александровского сельсовета ФИО7, который в своём заключении указал, что согласно имеющейся установленной границы спорные насаждения, а именно деревья акации произрастают с нарушением Строительных Правил (СП 30-102-99), более того, одно из деревьев акации растет по границе обоих земельных участков. 

Данный факт подтвержден и кадастровым инженером ФИО8, принимавшим участие в ходе осмотра в ходе осмотра судом земельных участков сторон. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

К препятствиям в осуществлении владения земельным участком относится, в том числе, нахождение на этом участке без согласия собственника строений или сооружений, т.к. нахождение аварийного сарая ведет к обременению в пользовании земельным участком.

В пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Разрешая настоящий спор по существу, суд пришел к выводу о том, что нахождение спорных деревьев на земельных участках истца и ответчика, в частности, одного дерева акации на границе обоих земельных участков, а также одного дерева акации, одного дерева груши и части кроны дерева «абрикос» на земельном участке, принадлежащей истцу ФИО3, а также одного дерева «орех» с побегами и одного дерева «слива» на земельном участке, принадлежащем ответчику ФИО4, нарушает права обеих сторон и препятствует в пользовании каждой из сторон принадлежащими им земельными участками.

В связи с чем требование как ФИО3, так и ФИО4 по обязанию убрать одно дерево акация, расположенного на границе земельных участков сторон, подлежат удовлетворению. 

Поскольку в судебном заседании истец ФИО3 признала уточненные встречные исковые требования в части обязания ее убрать одно дерево груши и части кроны дерева « абрикос», выходящих на земельный участок, принадлежащий ФИО4, и ответчик ФИО4 с требованиями ФИО3 по удалению с корневой системой одного дерева «слива» и одного дерева «орех» с побегами согласилась, то данные требования также подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд находит обоснованными и встречные требования ФИО4 в части обязания ФИО3 убрать одно дерево акации, находящееся на её земельном участке, поскольку данный факт нашел свое подтверждение достоверными доказательствами, отвечающими требованиям ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, в числе которых результаты осмотра земельных участков, заключение специалиста ФИО7

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 301-304 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 убрать с корневой системой (на расстояние минимум 3 м от границы участков) одно дерево «слива» и одно дерево «орех» с побегами, расположенных на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и одно дерево «акация», расположенное по границе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО3 отказать. 

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 к об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 убрать с корневой системой (на расстояние минимум 3 м от границы участков) одно дерево «акация», одно дерево «груша» и часть кроны одного дерева « абрикос», выходящей на земельный участок ФИО4, расположенных на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и одно дерево « акация», расположенное по границе земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части встречных исковых требований ФИО4 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края. 

Судья Т.Г.Штанько.