РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5144/19 по исковому заявлению МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную горячую воду и тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 502 823,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 481,36 руб.; задолженность по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 457 934,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 481,45 руб.; госпошлину в размере 25 862 руб. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № к договору №. 

Согласно п.1.1 договора истец обязан осуществлять подачу тепловой энергии, а должник обязан оплатить принятую им тепловую энергию, обеспечивать надлежащую эксплуатацию и исправность используемого оборудования и приборов, связанных с потреблением тепловой энергии. 

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил №, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальные услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № к Правилам №, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме. в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик потребил горячую воду и тепловую энергию на общую сумму 2 502 823,52 руб., согласно общей площади помещения. 

Истец считает, что так же подлежит оплате неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 481,36 руб. 

В силу л. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация, обязуется подавать потребителю энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. 

Стоимость потребленной тепловой энергии определяется заявителем по тарифу на тепловую энергию, устанавливаемую приказами Региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края. 

Согласно п. 3.7. договора № от ДД.ММ.ГГГГ должник обязан оплачивать потребленную тепловую энергию не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов получаемых потребителем самостоятельно в офисе теплоснабжающей организации или зарегистрировавшись в личном кабинете на сайте.

Согласно п.3.8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере и порядке, установленном п.14 ст. 155 ЖК РФ. 

Таким образом, должник не выполнил свои обязательства по оплате горячей воды и тепловой энергии и обязан уплатить неустойку. 

В судебное заседание представители истца настаивали на удовлетворении требований, поддержали правовую позицию, изложенную в иске. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве на иск. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Как видно из материалов гражданского дела, между ФИО1 и МУП г. Сочи «СТЭ» заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № к договору №. 

Согласно п.1.1 договора истец обязан осуществлять подачу тепловой энергии, а должник обязан оплатить принятую им тепловую энергию, обеспечивать надлежащую эксплуатацию и исправность используемого оборудования и приборов, связанных с потреблением тепловой энергии. 

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил №, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальные услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № к Правилам №, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме. в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик потребил горячую воду и тепловую энергию на общую сумму 2 502 823,52 руб., согласно общей площади помещения. 

В силу л. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация, обязуется подавать потребителю энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. 

Стоимость потребленной тепловой энергии определяется заявителем по тарифу на тепловую энергию, устанавливаемую приказами Региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края. 

Согласно п. 3.7. договора № от ДД.ММ.ГГГГ должник обязан оплачивать потребленную тепловую энергию не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов получаемых потребителем самостоятельно в офисе теплоснабжающей организации или зарегистрировавшись в личном кабинете на сайте.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности установлена законом. 

В силу п. 4, ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение). 

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2, п. з, пп. б, пп. е п. 4 Правил № МУП «СТЭ» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет продажу коммунальных ресурсов и обязана предоставлять коммунальные ресурсы (горячую воду и отопление) всем потребителям - гражданам. 

На основании п.п. А п. 32 Правил № МУП «СТЭ» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней). 

Согласно представленному МУП «СТЭ» расчету период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик потребил горячую воду и тепловую энергию на общую сумму 2 502 823,52 руб. 

Согласно п.3.8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере и порядке, установленном п.14 ст. 155 ЖК РФ. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ должники, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Таким образом, в виду нарушений ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, сумма неустойки в виде пени согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 429 481,36 руб. 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений 

<

адрес> в г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ МУП г. Сочи «СТЭ» был избрано в качестве управляющей компании указанного дома. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1, 7, 8 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, задолженность по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 457 934,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 481,45 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, так как расчеты произведены с учетом действующего законодательства и правил арифметического вычисления. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Так же судом установлено, что жилые помещения в 

<

адрес> в г. Сочи с ДД.ММ.ГГГГ принадлежали ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после приобретения права в порядке наследства на жилые помещения к ответчику перешло право не только на имущество умершей, но и обязанность по оплате долгов умершей, в том числе коммунальных платежей и оплату услуг по управлению многоквартирным домом. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную горячую воду и тепловую энергию, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 502 823,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 481,36 руб.; задолженность по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 457 934,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 481,45 руб.; госпошлину в размере 25 862 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019.

Председательствующий судья