57RS0026-01-2025-004354-92 Производство № 2-392/2026

(2-3418/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в Орловский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:№:179, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, СТ «Труд», на основании свидетельства о праве собственности на землю № от Дата. ФИО1 являлся членом СТ «Труд» с 1987 года.

К земельному участку с кадастровым номером 57:№:179 примыкает смежный земельный участок, который был предоставлен тестю истца ФИО3 Данный земельный участок более 38 лет обрабатывается истцом.

По указанным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Труд», в соответствии со следующими характерными точками границ земельного участка, установленными в межевом плане от Дата, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание ФИО1 не явился, реализовал право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО5 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:№:179, площадью 660+/-9 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, территория СНТ «Труд»», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата №.

Истец являлся членом Садоводческого товарищества «Труд» с 1987 года.

К земельному участку с кадастровым номером 57:№:179 примыкает смежный земельный участок, который был предоставлен тестю истца ФИО3 Данный земельный участок более 38 лет обрабатывается истцом.

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспаривались, а также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7

Оснований не доверять показаниям свидетеля судом не установлено, они являются логичными, последовательными и согласуются с иными материалами дела.

Вышеприведенные обстоятельства дают основания полагать, что собственник участка фактически отказался от своих прав в отношении земельного участка, а права владельца спорного земельного участка открыто несет истец ФИО1

Учитывая, что при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истец ФИО1 более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим земельным участком, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на данный участок в порядке приобретательной давности.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5402 №, выдан Железнодорожным РОВД 

<

адрес> Дата, право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Труд», в соответствии со следующими характерными точками границ земельного участка, установленными в межевом плане от Дата, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

№ точки

Координаты характерной точки границы

Х

Y

н1

372595.53

1286707.70

н2

372602.13

1286716.49

н3

372610.74

1286726.07

н4

372596.87

1286738.16

н5

372567.33

1286702.13

н6

372575.16

1286695.47

н7

372581.35

1286689.80

н1

372595.53

1286707.70

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2026.

Судья Д.С. Тишков