Дело № 2-886/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 12 ноября 2020 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Букиной Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Югское, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что в ее владении находится дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, которым она владеет с 

<

дата> года, став членом садоводческого товарищества Домозеровского сельсовета, владение осуществляется непрерывно, добросовестно и открыто. Имущество из ее владения никогда не выбывало и находится на земельном участке, находящемся в её собственности, никаких претензий ни от каких лиц за все время с 

<

дата> года к ней не было. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Югское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1399 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Как следует из пояснений истца и представленных документов, на указанном земельном участке расположен жилой дом, 

<

дата> года постройки, которому на основании постановления Домозеровской сельской администрации от 

<

дата> № ХХ присвоен адрес: 

<

данные изъяты>. Указанным домом истец владеет с 

<

дата> года. 

Право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Учитывая положения ст. 1 Земельного кодекса РФ, ст. 12, ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, с характеристиками, указанными в техническом плане на жилой дом от 

<

дата> года. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на деревянный жилой дом, площадью 27,6 кв.м., количестве этажей – 2, год завершения строительства 

<

дата>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья С.А. Гуслистова