Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АН к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АН обратился в суд с иском к администрации Кулеватовского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 32,8 кв.м. 

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему постановлением администрации Кулеватовского сельсовета 

<

адрес> был выделен земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 68:18:0901001:91, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году было произведено межевание земельного участка, в результате чего площадь стала 2407 кв.м. Земельный участок зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ. В настоящее время он решил оформить право собственности на жилой дом, находящийся на вышеуказанном земельном участке, однако сделать этого не смог, потому что дом не стоит на кадастровом учете, а поставить он его не может, так как отсутствует разрешение на строительство, которое не было получено при строительстве дома в 1999 году и отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Просит удовлетворить требования в полном объеме. 

В судебное заседание АН не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. В суд направил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, свои требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель администрации Кулеватовского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения. В суд направил заявление, в котором просит рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя сельсовета. Исковые требования АН признает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Третье лицо ЕЕ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. В суд направила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования истца просит удовлетворить.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Конституцией РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно справки - выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, записи по похозяйственной книги № лицевой счет №, домовладение №, расположенное по 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за АН с 1999 года на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью 2407 кв.м., принадлежащем по праву собственности истцу. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 18). 

Судом установлено, что разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Постановлением администрации Кулеватовского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес жилому дому и земельному участку: 

<

адрес>, Кулеватовский сельсовет, 

<

адрес> (л.д. 17). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 32,8 кв.м. и жилая – 32,8 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1999, инвентарный номер – 68:234:002:000048770 (л.д. 7-14).

Домовладение находится на земельном участке площадью 2407 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем истцу АН по праву собственности, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где правообладателем указан АН (л.д. 4-5).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что так же подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2017-82260 (л.д. 16).

Поскольку домовладение с 1999 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, что также указано в похозяйственной книге, суд не находит оснований для отклонения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АН удовлетворить.

Признать за АН, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 32,8 кв.м.. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова