Дело № 2-177/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» марта 2017 года г.Киржач 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующей судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Утешевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ей на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. 23.11. 2016 года по просьбе ответчика - ее сына она зарегистрировала последнего в квартире для трудоустройства. По месту регистрации ответчик никогда не вселялся, в спорной квартире не проживал. Полагает, что ответчик право пользования данным жилым помещением не приобрел.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала по тем же основаниям, дав аналогичные объяснения. Дополнительно пояснила, что регистрация сына в квартире лишает ее права получать субсидии по оплате коммунальных платежей, в оплате которых он участия не принимает, ей не известно где последний проживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.

Адвокат Гудкова Н.Э., назначенная судом в качестве представителя ответчика, просила в иске отказать. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Аналогичные положения о собственности на жилое помещение предусмотрены ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установления юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или отсутствие таковой, в силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, а подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 ( л.д.6,7). 

Из справки директора ООО «УК Наш Дом» следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8).

Свидетель ФИО5, проживающая в 

<

адрес> 

<

адрес> суду показала, что истец с момента приобретения квартиры проживает одна, со слов ее, ФИО5, супруга, оказывающего истцу помощь в сантехнических работах, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик в принадлежащую истцу квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, а, следовательно, не приобрел право пользования ей, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: подпись Г.И.Вавильченкова

Мотивированное заочное решение составлено 27 марта 2017 года

Председательствующий судья: подпись Г.И.Вавильченкова

Решение в законную силу не вступило

Судья Г.И. Вавильченкова