Полный текс решения изготовлен 28 июля 2021 года

№2-4835/21

50RS0018-01-2021-000181-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЛ «СЕЗ» к ФИО2 ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУЛ «СЕЗ» обратился в Подольский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчику, в котором просит, с четом уточненного расчета, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальную услугу по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 782.01 руб., за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 406.55 руб., горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 150.55 руб., а также общий размер пени в размере 1 971.79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 149 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 204 руб. 64 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что Ответчику в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, йкрн. Климовск. Больничный пр-д. 

<

адрес>, корпус 1, принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 167,3 кв.м., что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. МУЛ «СЕЗ» осуществляет управление МКД по каанному адресу.

Ответчиком не производилась оплата по плате за содержание и ремонт общего имущего имущества МКД по выставленным платежным документам за период с 01.10.2019г. -31.07.2020г., образовалась задолженность в размере 53 782 руб. 01 коп., пени за несвоевременную оплату выполненных работ по содержанию общего имущества МКД согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 31.03.2020г. составляют 906 руб. 45 коп. Размер неосновательного обогащения Ответчика по оплате за коммунальную услугу по теплоснабжению за период с 01.10.2019г. - 31.07.2020г. составляет 40 406 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату выполненных работ по содержанию общего имущества МКД согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 31,03.2020г. составляют 1 065 руб. 34 коп.

Размер неосновательного обогащения Ответчика по оплате за коммунальную услугу по горячее водоснабжение за период с 01.02.2020г. - 31.07.2020г. составляет 2 150 руб. 55 коп.

В соответствии с вышеизложенным размер взыскиваемой суммы составляет 96 339 руб. 11 коп. 

В адрес Ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени Ответчик задолженность не оплатил, в связи с ем истец обратился в суд с иском.

Истец – представитель МУЛ «СЕЗ» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО2 ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав возражения ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, в соответствии с пп.3 п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Протоколом внеочередного общего собраний собственников помещений в многоквартирном доме мкрн. Климовска (копия прилагается), МУП «СЕЗ» является управляющей организацией многоквартирного дома по следующему адресу: 

<

адрес>, мкрн. Климовск. Больничный пр-д. 

<

адрес>. корпус 1, и осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками (копия типового договора прилагается), а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

По условиям упомянутого договора управления МУП «СЕЗ» (Управляющая организация) выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома (Собственник) - оплату выполненных работ/оказанных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» (ОГРН №, ИНН №) в соответствии со ст. 57 ГК РФ реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «

<

адрес> Климовск» 

<

адрес> «ФИО1» (МУП «СЕЗ», ОГРН №, ИНН №), что подтверждается Сведениями из ЕГРЮЛ. В соответствии с п.2 ст. 5 8 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство. Таким образом. Теплоснабжающей организацией по договорным обязательствам является МУП «СЕЗ» (ОГРН 

<

***>. ИНН 

<

***>).

Изменилось наименование предприятия с Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «

<

адрес> Климовск» 

<

адрес> «ФИО1» на Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> Подольск «ФИО1», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ №.

Ответчику в многоквартирном доме по следующему адресу: 

<

адрес>, йкрн. Климовск. Больничный пр-д. 

<

адрес>, корпус 1, принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 167,3 кв.м., что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. (Л.д. 16).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч.1,2 ст. 39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних так и других помещений. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество. Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей компанией, предметом которого в силу положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлены 2 экземпляра Договора управления МКД №У от 01.12.2018г. для оформления. До сегодняшнего дня в МУП «СЕЗ» не предоставлен экземпляр Договора, за подписью ФИО2

Определением ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ВАС-3084/14 сделан вывод о том, что отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника нежилого помещения от предусмотренной законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества собственников жилого дома.

Несмотря на то, что Ответчик не подписал договор управления, у Ответчика возникла обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома наравне со всеми собственниками помещений данного дома, точнее отсутствие договора не освобождает Ответчика от предусмотренной законом обязанности по внесению платы за содержание общего имущества собственников жилого дома.

Согласно раздела 4 Договоров управления, заключенных собственниками с управляющей организацией по форме, утвержденной на общем собрании собственников, размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения определяется исходя из стоимости работ и услуг, рассчитанных за 1 кв.м, общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого (нежилого), помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, рассчитывается в соответствии с Правилами предоставлении коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В адрес Ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением добровольно оплатить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени Ответчик задолженность не оплатил. (Л.д. 6, 7).

Принимая во внимание, что Ответчиком не производилась оплата по плате за содержание и ремонт общего имущего имущества МКД. по выставленным платежным документам, за ответчиком образовалась задолженность исходя из представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 782.01 руб., за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 406.55 руб., горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 150.55 руб., а также общий размер пени в размере 1 971.79 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что МУЛ «СЕЗ» оказывает ответчику по указанному адресу коммунальные услуги, заключив с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг, кроме того, МУЛ «СЕЗ» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества.

В связи с чем, согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ, пени.

Суд соглашается с представленным расчетом, признав его арифметически правильным.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 349 рублей 33 коп, почтовые расходы в сумме 204 руб.64 коп., суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, в сумме 3149 рублей 33 коп., почтовые расходы в сумме 204 руб., 64 коп.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУЛ «СЕЗ» к ФИО2 ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу МУЛ «СЕЗ» задолженность за жилищно-коммунальную услугу по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 782.01 руб., за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 406.55 руб., горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 150.55 руб., а также общий размер пени в размере 1 971.79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 149 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 204 руб. 64 коп., а всего взыскать 106664 рубля 87 копеек.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия изготовления суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова