Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М., 

с участием представителя истца ООО «Промлит» Закон О.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промлит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, судебных расходов мотивируя тем, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированные в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.10.2017 по 30.06.2022 образовалась задолженность в общей сумме 218 037,48 руб., из которой: 

- 126 045,03 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги; 

- 91 992,45 руб. - долг по пени.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 380 руб.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05.08.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме, судом постановлено: Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу ООО «Промлит» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 30.06.2022 в размере 126 045,03 руб., пени в сумме 91 992,45руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 380 руб. 

По результатам рассмотрения заявления ответчика ФИО2 определением от 06.02.2025 заочное решение от 05.08.2024 отменено, производство по делу возобновлено.

В заявлении об отмене заочного решения ответчик ФИО2 ссылался на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям до сентября 2019 года.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил заявленные требования исходя из ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, а также с учетом взысканных в рамках исполнения судебного приказа и заочного решения от 05.08.2024 сумм, просил суд:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Промлит» задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере 29 725,94 руб., пени в сумме 91 859,21 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Промлит» Закон О.Д. поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, просила суд взыскать с ответчиков задолженность в заявленном размере.

Ответчики ФИО2, ФИО1, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик ФИО2 в предыдущие заседания обеспечил явку своего представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО2, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, согласно которому ответчик признает ранее образованную задолженность за период с сентября 2019 года по 30.06.2022 в сумме 74 542,87 руб. За период до сентября 2019 года просит применить последствия пропуска срока исковой давности. Вместе с тем, до рассмотрения настоящего иска судебными приставами исполнялся отмененный судебный приказ и отмененное заочное решение. В ходе исполнения указанных судебных актов с ответчика взыскано 88 108,55 руб. Таким образом, при наличии основной задолженности 74 542,87 руб. и взысканных с ответчика 88 108,55 руб. у ответчика образовалась переплата в сумме 13 565,68 руб. Просит суд осуществить поворот исполнения заочного решения от 05.08.2024, взыскав с ООО «Промлит» в пользу ФИО2 13 565,68 руб.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выполняет ООО «Промлит» на основании договора управления МКД №б/н от 01.06.2015.

Согласно лицевому счету № и адресной информации МВД России, что в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса. 

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п.4.10 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных платежей за период 01.02.2021 по 30.06.2022 составляет 29 725,94 руб. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени ответчика за период с 26.09.2019 по 24.06.202 за просрочку составляет 91 859,21 руб.

Суд соглашается с доводом представителя ответчика, что в расчет пени истцом необоснованно включен период моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020, за который пени не подлежали начислению в силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, из расчета пени подлежит исключению сумма 24 560,6 руб. за указанный период и размер начисленной ответчикам пени составляет 67 229,21 руб.

На основании ст. 333 ГК РФ, учитывая несоразмерность начисленной пени последствиям нарушения обязательства, суд снижает ее размер до 6722,92 руб. (10% от начисленной).

Суд не находит оснований для удовлетворения довода ответчика о производстве поворота исполнения заочного решения от 05.08.2024.

Установлено, что на исполнении в ОСП по Железнодорожному району г. Хабаровска находилось исполнительное производство №-ИП от 16.10.2024, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 24.09.2024, выданного Железнодорожным районным судом г. Хабаровска по делу № о взыскании с ФИО2 задолженности в сумме 223 417,48 руб. в пользу ООО «Промлит». В принудительном порядке с ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 35 570,03 руб.

В связи с отменой заочного решения 12.03.2025 исполнительное производство прекращено.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Учитывая, что после отмены заочного решения от 05.08.2024 при новом рассмотрении исковые требования ООО «Промлит» удовлетворены в общем размере 36 448,86 руб. основания для поворота исполнения заочного решения суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-19 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Промлит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО "Промлит" (ОГРН №) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги01.02.2021 по 30.06.2022 составляет 29 725,94 руб., пени в сумме 6722,92 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.

Судья А.В. Руденко