Дело №2-429/2020

УИД23RS0021-01-2020-000263-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 11 февраля 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Фойгель И.М.,

при секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обосновании своих требований ссылается на то, что в 1981 года за истцом, закрепили земельный участок, на котором был построен жилой дом, площадью 68,2 м2, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, и оформил в БТИ технический паспорт, а в 1992 году, он получил в собственность земельный участок, площадью 1051 кв. м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, и техническим паспортом от 02 ноября 1988 года, инвентарный №, выданный Бюро технической инвентаризации Красноармейского района Краснодарского края. 

С 1988 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, общей площадью 68.2 кв.м. 

Данным домовладением и земельным участком истец пользуется с момента приобретения непрерывно, открыто, добросовестно, более 15 лет. Данный объект недвижимого имущества не обременен правами третьих лиц.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, жилой дом стоит на кадастровом учете, площадью 68,2 кв. м., с кадастровым номером № 

Учитывая, что упрощенная система 01 марта 2019 году закончилась, документы на жилой дом, площадью 68,2 м2, с кадастровым номером №, находящейся на земельном участке площадью 1051 кв.м. с кадастровым номером №, не были оформлены должным образом, истец вынужден обратится в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Просит признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, площадью 68,2 кв. м., с кадастровым номером № расположенный на земельном участке площадью 1051 кв. м., с кадастровым номером №, в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель, действующая на основании доверенности ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель истца обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района по доверенности ФИО3 с иском ознакомлена, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В судебном заседании установлено, что в 1981 года за истцом ФИО1 закрепили земельный участок, на котором был построен жилой дом, площадью 68,2 м2, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, и оформил в БТИ технический паспорт, а в 1992 году, он получил в собственность земельный участок, площадью 1051 кв. м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 31 июля 2007 года, и техническим паспортом от 02 ноября 1988 года, инвентарный №, выданный Бюро технической инвентаризации Красноармейского района Краснодарского края. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, общей площадью 68.2 кв.м. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и более, приобретает право собственности на это имущество.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку у истца ФИО1 правоустанавливающие документы на недвижимое имущество - жилое домовладение отсутствуют, возможности обратиться с заявление в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на данное недвижимое имущество у последнего не имеется.

По смыслу абзаца 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Согласно заключению эксперта №-Э от 07.02.2020 года жилой дом, по 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Оценивая заключение эксперта, суд не усматривает оснований не доверять его выводам, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства. Представленное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к экспертизам подобного рода. 

Судом оцениваются представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, площадью 68,2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1051 кв. м., с кадастровым номером №, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.