Дело №2-922/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием помощника Шумерлинского межрайпрокурора ФИО3,

истца (ответчика по встречному иску) ФИО4,

представителей истца (ответчика по встречному иску) ФИО5, ФИО6,

ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО7, ФИО8, ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением; по встречному иску ФИО7, ФИО8, ФИО2 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО7 о выселении из ........................ без предоставления другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета по данному адресу ФИО9, ФИО8, ФИО2

Иск обоснован тем, что на основании договора дарения от "___" ___________ г. истец является собственником половины дома, расположенного по адресу: ........................, данный дом подарен ему родителями до заключения брака. В 2004 году он вступил в брак со ФИО7, от брака детей не имеют. У ФИО7 четверо детей от первого брака. В период брака они проживали в спорном доме и вели общее хозяйство. "___" ___________ г. брак со ФИО7 расторгнут, они ведут отдельное хозяйство В связи со сложившимися неприязненными отношениями совместное проживание с ответчиком невозможно. Между истцом и ФИО7 соглашение о порядке пользования спорным домом при расторжении брака достигнуто не было. Ответчица отказывается добровольно освободить данное жилое помещение.

Затем ФИО4 уточнял исковое заявление, просил признать ФИО7, ФИО8, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из ........................ Республики, а ФИО9 просил признать не приобретшим право пользования вышеуказанной квартирой.

Уточненный иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля (........................), расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении он проживает постоянно в течение длительного времени, зарегистрирован в нем. Кроме него в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2 Ответчик ФИО9 никогда в спорную квартиру не вселялся, является не приобретшим право пользования квартирой. Ответчики были вселены в дом истца после того, как он вступил в брак со ФИО7 Брак со ФИО7 прекращен "___" ___________ г., с "___" ___________ г. года они со ФИО7 разошлись. Ответчики членами его семьи не являются, совместное хозяйство с ними он не ведет, за жилищно-коммунальные услуги они плату не вносили, какого-либо договора о проживании с ними не имеется. Таким образом, ответчики не имеют в настоящее время право пользования жилым помещением истца. Он неоднократно просил ответчиков выселиться из его дома, однако, те его требования игнорируют. Ввиду невозможности совместного проживания, истец был вынужден уйти из своего дома и временно проживает у своих родственников.

ФИО7, ФИО8, ФИО2 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4 о сохранении права пользования спорным жилым помещением сроком на три года.

Иск мотивирован тем, что брак между ФИО4 и ФИО7, заключенный "___" ___________ г., был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ___________ от "___" ___________ г.. Согласно домовой книге ФИО7 состоит на регистрационном учете по адресу: ........................ "___" ___________ г., а по паспорту гражданина РФ - с "___" ___________ г., то есть в период действия ЖК РСФСР. В период брака ФИО4 вселил в дом, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве), наряду с женой ФИО7, ее детей, с которыми вел общее хозяйство. Так ФИО8 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, "___" ___________ г. года рождения, согласно данным домовой книги состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении с "___" ___________ г., то есть в период действия Жилищного кодекса РФ. При изложенных обстоятельствах истцы по встречному иску были вселены ФИО4, как члены его семьи. У ответчиков по первоначальному иску какого-либо жилого помещения на праве собственности на территории Чувашской Республики и других субъектов Российской Федерации, а равно как и прав пользования такими помещениями, не имеется. В спорном доме, который является единственным местом жительства ответчиков, находятся их личные вещи. Истец по встречному иску ФИО7 является пенсионером с "___" ___________ г. бессрочно, размер ее пенсии по состоянию на "___" ___________ г. составляет 9 620,18 рублей. Истец по встречному иску ФИО8 является матерью одиночкой, воспитывает дочь ФИО2, "___" ___________ г. рождения, учащуюся _____________, имеет непостоянный заработок за выполнение строительно-подрядных работ в г.Москва. Поэтому считают, что имеются основания для предоставления истцам по встречному иску трехлетнего срока пользования спорным жилым помещением. За это время они смогут подыскать другое жилое помещение либо оформить кредит и приобрести для себя квартиру, а несовершеннолетняя ФИО2 достигнет совершеннолетнего возраста.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании поддержал свои требования по доводам, изложенным в иске, встречный иск С-вых не признал, пояснил, что желает выселить С-вых, так как те с ним не считаются, избивают его, дерутся между собой. У него сложились неприязненные отношения как со своей бывшей супругой ФИО7, так и с ее родственниками. Бывшая жена угрожает ему, что убьет. В настоящее время ответчики членами его семьи не являются, общий бюджет с ним не ведут. ФИО7 он прописал в своей квартире "___" ___________ г. году как супругу, "___" ___________ г. прописал ее сына ФИО9 за то, что тот помог ему отремонтировать крышу, "___" ___________ г. года прописал дочь бывшей жены ФИО8 с ее дочерью ФИО2. ФИО1 прописка нужна была для того, чтобы устроиться на работу, поэтому он ее прописал для трудоустройства. Конфликты со ФИО8 у него начались давно, когда той было 15 лет. Со ФИО7 конфликты начались с января 2017 года из-за отсутствия денег, так как он перестал отдавать ей свою пенсию. Он является инвалидом, ему нужен покой, а у ответчиков каждый день гости. Детей ФИО7 он как членов семьи не вселял, а по ее просьбе временно прописал. Все они жили и питались за счет его пенсии, ни за что не платили. Со ФИО8 у них совместного бюджета никогда не было никогда, он содержал ее дочь, а ФИО1 не давала ему ни копейки. В своей квартире он не проживает с "___" ___________ г., так как ФИО8 угрожает, что отравит его. В полицию он не обращался. Сначала несколько дней жил у сестры на ........................, затем стал жить и живет сейчас в квартире матери по ........................, а мать ушла жить к сестре на ......................... В настоящее время никто из ответчиков членами его семьи не являются, никакого соглашения о праве проживания они не заключали, однако ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО2 не уходят из его квартиры, а жить с ними невозможно. Также пояснил, что ответчик ФИО9 добровольно снялся с регистрационного учета в спорной квартире после обращения с иском в суд, поэтому исковые требования к ФИО9 не поддерживает.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить иск ФИО4, отказав в удовлетворении иска С-вых, пояснив, что юридически значимым обстоятельством является то, что ФИО4 является собственником жилого помещения, поэтому имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но в его жилом помещении проживают и зарегистрированы трое человек, которые членами его семьи не являются. ФИО4 был вынужден уйти из своей квартиры из-за неприязненных отношений со С-выми. Считает, что С-вы утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО4 Невысокий доход ответчиков и отсутствие у них собственного жилья не является основанием для отказа в иске ФИО4 Развод между ФИО4 и ФИО7 состоялся в "___" ___________ г., поэтому ответчики могли предпринять меры к поиску нового жилья, например, снять квартиру, однако они этого не сделали. ФИО4 является инвалидом 1 группы и не может обременять свою пожилую мать проживанием у нее, а о ФИО7 обязаны позаботиться ее взрослые дети.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО6 в судебном заседании просил удовлетворить требования ФИО4 по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных требований С-вых просил отказать. Пояснил, что ответчики (С-вы) вправе сами решать свои жилищные проблемы. ФИО4 вынужден жить в чужих квартирах, не смотря на то, что оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, хотя жильем пользуются ответчики. Регистрация в спорном жилом помещении сама по себе не порождает у ответчиков прав на это жилье. Детей от совместного брака у ФИО4 со ФИО7 нет. В связи с этим считает, что ответчиков С-вых следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из него. В части встречного иска пояснил, что с "___" ___________ г. прошло уже 7 месяцев, но ответчики не приняли никаких мер по поиску жилья, хотя времени у них было достаточно. С-вы не представили суду доказательств того, что ими были предприняты какие-либо меры по поиску жилья. В целях соблюдения баланса интересов сторон, просит иск ФИО4 удовлетворить.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 в судебном заседании иск ФИО4 не признала, свои встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным во встречном иске, и пояснила, что с ФИО4 они прожили 27 лет, с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. В то время она работала в _____________», получала высокую заработную плату, они с ФИО4 вели совместное хозяйство, совместно ремонтировали квартиру. Когда стали жить вместе, ФИО4 сказал, что ее детей не обидит. ФИО4 зарегистрировал ее в спорном жилом помещении в "___" ___________ г. года, спустя 14 лет совместного проживания, до этого она жила с ним без росписи и без регистрации. Свой дом она продала, в "___" ___________ г. году в спорное жилое помещение были зарегистрированы ее дети ФИО8, ФИО9 и внучка ФИО2 С ФИО4 жили хорошо, она ухаживала за ним, когда тот болел, лечился в Ядринской психиатрической больнице. С "___" ___________ г. года из ее пенсии стали удерживать долг по кредиту, а ФИО4 стал упрекать ее отсутствием денег, прятать от них деньги и продукты, начались конфликты, он начал выгонять их из квартиры. После развода ФИО4 ушел жить к своей сестре и больше в спорную квартиру не возвращался. В настоящее время он живет в квартире своей матери по ......................... До "___" ___________ г. года у них с ФИО4 был общий бюджет, общее хозяйство. Она сама является пенсионеркой, у нее четверо взрослых детей. У нее самой, дочери ФИО8 и внучки ФИО2 жилья нет, у сына ФИО9 есть квартира по ........................, он выписался из спорного жилья и прописался по ........................, где и проживает со своей семьей. Ей самой некуда идти из спорного жилого помещения.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, просила отказать в их удовлетворении, свой встречный иск поддержала по доводам, изложенным в нем. Суду пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с первого класса, ФИО4 считала своим отцом, и он раньше неплохо к ней относился. Когда ей было 24 года, ФИО4 зарегистрировал ее и ее дочь ФИО2 в спорную квартиру. Сама работает в ........................ и полностью содержит свою мать и дочь. ФИО4 из квартиры никто не выгонял, он ушел сам. Когда в "___" ___________ г. года она приехала с заработков, то увидела, что ее мать ФИО7 была избита, у нее были синяки. Ее дочь ФИО2 также звонила и жаловалась на то, что ФИО4 не дает им житья, постоянно психует. С "___" ___________ г. года ФИО4 живет на ........................ в квартире своей матери, ушел туда сам. Другого жилья у них нет, мать часто болеет, ей трудно найти другое жилье, мать согласна жить с ФИО4, но тот не хочет этого. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2в судебном заседании также не признала иск ФИО4, подержала встречный иск по доводам, указанным в нем. Пояснила, что считала ФИО4 своим дедушкой и не понимает, почему тот настроен против них. Ее мать ФИО8 уезжала на заработки, а она оставалась с бабушкой ФИО7 и дедушкой ФИО4 Конфликты в их семье начались из-за денег, дедушка начал придираться к маме и бабушке, начал поднимать на них руку, уходить из дома к своей сестре. До начала 2017 года у них у всех был общий бюджет, а после этого раздельный, т.к. ФИО4 ушел и в настоящее время проживает по .........................

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО10 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований ФИО4, требования С-вых просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ФИО4 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, поэтому он и зарегистрировал ее спорном жилом помещении, позже, как членов семьи зарегистрировал дочь и внучку ФИО7 Поскольку С-вы зарегистрированы на спорной жилой площади, они имеют право пользоваться жилым помещением, они имеют там свои вещи, мебель, утварь. ФИО4 сам в иске и в судебном заседании указывает, что с 2004 года в период брака, С-вы проживали в спорном жилом помещении, они вели с ним совместное хозяйство, он сам содержал их всех. На данный момент С-вы другого жилья не имеют. Никто не выгонял ФИО4 из принадлежащего ему жилого помещения. Купить или снять жилье не так уж просто. С-вы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи ФИО4, поэтому просит отказать в удовлетворении требований ФИО4. На данный момент ФИО7 выплачивает кредит, который был получен в период брака с ФИО4, однако выплачивает она его одна. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, почтовое извещение возвращено с отметкой Почты России «истек срок хранения». Извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. Кроме того, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик ФИО9 считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО4 и частично удовлетворить встречный иск С-вых, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от "___" ___________ г. ФИО11, действующая от имени ФИО12 подарила ФИО4 ? долю жилого дома полезной площадью 55,72 кв.метра, в том числе жилой площадью 40,86 кв.м., находящегося в .........................

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии № ___________ от "___" ___________ г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: .........................

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "___" ___________ г., собственником земельного участка с кадастровым номером № ___________, площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: ........................, является ФИО4 – право зарегистрировано "___" ___________ г..

Из домовой книги на ........................ следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-РЛ № ___________, выданного "___" ___________ г., брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен "___" ___________ г. на основании решения мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ Республики от "___" ___________ г..

Согласно решению мирового судьи судебного участка № ___________ ........................ Республики от "___" ___________ г., вступившему в законную силу "___" ___________ г., брак, заключенный сторонами "___" ___________ г., расторгнут.

Согласно представленной суду копии паспорта ответчика ФИО9 и адресной справке, выданной ОВМ МО МВД России «Шумерлинский» "___" ___________ г., ФИО9 ........................ Чувашская Республика, ......................... 

Из уведомлений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии № ___________, № ___________, № ___________ от "___" ___________ г. в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежащих ответчицам ФИО2, ФИО8 и ФИО7 объектах недвижимости.

Согласно ч.ч. 1, 4, 5 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществление права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом семьи.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из объяснения сторон, ФИО7, ФИО8, ФИО2 проживали в спорной квартире как члены семьи ФИО4 более 20 лет, они вели совместное хозяйство, т.е. ФИО7, ФИО8, ФИО2 были вселены ФИО4 в спорную квартиру в качестве членов семьи.

В настоящее время брак между ФИО4 и ФИО7 расторгнут решением суда от "___" ___________ г., как следует из объяснений сторон, с января 2017 года совместное хозяйство не ведется, между ФИО4 и ней и ФИО7, ФИО8, ФИО2 соглашение по поводу пользования указанной квартирой не достигнуто, ответчики своего жилья не имеют.

Таким образом, в соответствии со ст.31 ЖК РФ право пользования жилым домом истца, в котором ответчики зарегистрированы, не сохраняется, поскольку ответчики не являются членами семьи истца.

Однако, принимая во внимание имущественное положение ответчиков, одна из которых (ФИО7) является пенсионером, другая (ФИО2) является несовершеннолетней, все они не имеют в собственности иного жилья, у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд считает необходимым сохранить за ФИО7, ФИО8, ФИО2 право пользования квартирой истца сроком до "___" ___________ г., разъяснив им, что по истечении указанного срока, право ответчиков на пользование квартирой истца прекращается, если иное не будет установлено соглашением между истцом и ответчиками. 

В части исковых требований ФИО4 к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований ввиду добровольного их исполнения ответчиком, поскольку поданным ОВМ МО МВД России «Шумерлинский» и из паспорта ответчика следует, что "___" ___________ г. ФИО9 снят с регистрационного учета по адресу: ........................ зарегистрирован по адресу: ......................... 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО2 о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........................, отказать, удовлетворив частично иск ФИО7, ФИО8, ФИО2 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........................, сохранив за ФИО7, ФИО8, ФИО2 право пользования указанным жилым помещением сроком до "___" ___________ г..

Разъяснить, что по истечении указанного срока право ФИО7, ФИО8, ФИО2 на пользование указанной квартирой прекращается, если иное не будет установлено соглашением между ними и собственником квартиры ФИО4.

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........................, и снятии с регистрационного учета по данному адресу отказать ввиду добровольного удовлетворения ответчиком заявленных требований.

В остальном в удовлетворении встречного иска ФИО7, ФИО8, ФИО2 к ФИО4 о сохранении сроком на 3 года права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........................, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г.. 

Судья Н.Б. Миронова