Дело № 2-2-1340/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о прекращении права собственности на земельный участок, об аннулировании и исключении о нем сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска (далее - Администрация), Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Росреестр), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее – Кадастровая палата), в котором просил прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о постоянном (бессрочном) пользовании на вышеуказанный земельный участок. 

В обоснование заявленных требования истец указал на то, что решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года за ним было признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный участок поставлен на кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права. ДД.ММ.ГГГГ. истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого здания по адресу: 

<

адрес> которое расположе6но на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка для подготовки правоустанавливающих документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в орган кадастрового учета с документами о межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и заявлением о постановке на государственный кадастровый учет данного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. истцу продан вышеуказанный земельный участок для эксплуатации производственных зданий, что подтверждается распоряжением Администрации г. Челябинска №

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

данные изъяты> между КУИЗО г. Челябинска (продавец) и ФИО1 (покупатель), согласно которого продавец продал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ произведена госрегистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска.

ДД.ММ.ГГГГ. были внесены изменения в графу «назначение земель», в частности вместо «земли поселений» читать «земли населенных пунктов-для эксплуатации нежилых зданий». В графе «кадастровый (условный) номер вместо 

<

данные изъяты>» читать «

<

данные изъяты>

Поскольку не произведена государственная госрегистрация прекращения постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, то ИФНС по Советскому району г. Челябинска на основании сведений исчисляет земельный налог в отношении спорного объекта недвижимости за 

<

данные изъяты>

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8), поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области извещены надлежащим образом, не явились.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Заочным решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по улице 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по улице 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет за номером 

<

данные изъяты>. Граница земельного участка в установленном законом порядке не внесена в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска.

ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в графу «назначение земель», в частности вместо «земли поселений» читать «земли населенных пунктов-для эксплуатации нежилых зданий». В графе «кадастровый (условный) номер вместо 

<

данные изъяты> читать 

<

данные изъяты> КУИЗО г. Челябинска выдан ответ, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет статус ранее учтенного и его снятие с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Поскольку не произведена государственная регистрация прекращения постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ИФНС по Советскому району г. Челябинска на основании сведений исчисляет земельный налог в отношении спорного объекта недвижимости за ДД.ММ.ГГГГ

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с соответствующими требованиями.

Пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов зашиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса РФ, является прекращение правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего закона.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных в соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним-это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

На основании указанного, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка прекращено, то содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав сведения о данном земельном участке и о правах на него также подлежат прекращению и исключению из соответствующих государственных реестров.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.В. Хабарова