Дело № 2-53/2019

Изг. 21.02.2019 г.

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г.Ярославль 21 февраля 2019 г. 

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А., 

при секретаре Сизоненко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 75 837,28 руб. В обоснование иска истец ссылается на следующие обстоятельства. В результате планового (рейдового) осмотра 27.04.2018 г. установлено, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> используется ФИО1 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. На указанном земельном участке расположено временное сооружение (ангар), металлические киоски, земельный участок огорожен забором из профнастила. Исходя из объяснений ответчика следует, что ФИО1 является застройщиком хозблока, строительство ведется с июля 2011 г. на основании предварительного договора № 18 от 20.11.2010 г. о продаже объекта незавершенного строительства, площадь застройки 19,1 кв.м. Разрешение на строительство не выдавалось. Долг по оплате за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2011 г. по 20.06.2018 г. составляет 75 837,28 руб. В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости оплаты задолженности, однако до настоящего времени оплата не произведена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения согласно заявленным требованиям. Дополнительно указала, что за период с 24.11.2017 г. по 20.06.2018 задолженность ответчика составляет согласно справочному расчету 6 535,28 руб.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, указала, что решением арбитражного суда Ярославской области от 10.01.2018 г. она была признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее была введена процедура реализации имущества гражданина. Ссылаясь на положения Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» просила производство по делу прекратить (л.д. 40).

Третье лицо финансовый управляющий ФИО3 в лице своего представителя направил в материалы дела отзыв, согласно которому указал, что требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период до 24.11.2017 г. является просроченным и подлежащим рассмотрению в рамках дела о банкротстве ФИО1 в арбитражном суде Ярославской области; требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 24.11.2017 г. (то есть с даты принятия арбитражным судом заявления ФИО1 о признании банкротом) является текущим и подлежащим удовлетворению в порядке ст. 134 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)».

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 27.04.2018 г. отделом муниципального земельного контроля управления земельных ресурсов ДАЗО мэрии г. Ярославля была проведена плановая проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту планового (рейдового) осмотра, обследования № 275-18-3 от 03.05.2018 г. (л.д.13 оборот) в границах земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположено временное сооружение (ангар), размером 9 м х 32 м, площадью 288 кв.м., металлические киоски, земельный участок частично огорожен забором из профнастила по точкам ABCD согласно схематическому чертежу. Общая площадь участка, занятого временными сооружениями, составляет 1920 кв.м. Данный участок для эксплуатации временных сооружений и киосков ответчику не предоставлялся, правоустанавливающие документы на земельный участок и временные сооружения отсутствуют.

Исходя из объяснений ФИО1 следует, что она является застройщиком хозблока, строительство ведется с июля 2011 г. на основании заключенного с ФИО4 предварительного договора № 18 от 20.11.2010 г. о продаже объекта незавершенного строительства инвентарный №, площадью застройки 19,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>). Разрешение на строительство ею не получено (л.д.14 оборот).

В адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка по адресу: 

<

адрес> в срок до 30.07.2018 г. за период с 01.01.2011 г. по 20.06.2018 г. в размере 75 837,28 руб. (л.д.17). До настоящего времени оплата не произведена. 

Подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В рассматриваемом случае ответчик, не заключив договор аренды и не внося плату за использование земельного участка, используемого для эксплуатации нежилого здания, неосновательно сберег за счет средств муниципального образования денежные средства.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В материалы дела истцом представлен расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2011 г. по 20.06.2018 г. в размере 75 837,28 руб.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 21.02.2019 г. производство по делу в части требований истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2011 г. по 23.11.2017 г. прекращено. 

Согласно расчету, представленному истцом, размер неосновательного обогащения за период с 24.11.2017 г. по 20.06.2018 г. составляет 6 535,28 руб. Расчет произведен истцом верно, исходя из ставки арендной платы по виду разрешенного использования за соответствующие периоды согласно Постановлениям мэрии г.Ярославля № 183 от 08.02.2017 г., № 504 от 03.04.2018 г. Контррасчет ответчиком не предоставлен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных, стороной ответчика доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не предоставлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» сумму неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование земельного участка в размере 6535,28 руб. за период с 24.11.2017 г. по 20.06.2018 г.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа г.Ярославль государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заволжский районный суд города Ярославля.

Судья В.А. Ратехина