Дело № 2-2270/2025 

УИД 50RS0029-01-2025-001911-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Герасимовой Н.К.

с участием старшего помощника прокурора Вакула К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 ФИО15 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО16. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО17., однако с момента регистрации в нем не проживал и не проживает, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, его вещей в жилом помещении нет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Непроживание ответчика с момента регистрации в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением он не приобрел, а его регистрация нарушает права истца как собственника, в связи с чем, просит признать ответчика ФИО1 ФИО18 не приобретшим право пользования жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТСЖ «Войкова 25».

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представитель ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что представленные стороной истца доказательства нашли свое подтверждение в судебном заседании так как, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, в жилое помещение не вселялся, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Ответчик – ФИО1 ФИО20 в судебном заседании требования не признал, поддержал доводы письменных возражений, указав, что истец препятствует вселению в спорную квартиру, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении иска. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 ФИО19., ФИО12 ФИО2 ФИО21 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных суду расписках просили о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому г.о. 

<

адрес>, ТСЖ «Войкова 25», ПАО «ВТБ» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Старший помощник Наро-Фоминского городского прокурора 

<

адрес> ФИО6 в своем заключении полагала доводы иска, подтверждены, представленными суду доказательствами, в связи, с чем требования иска являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь ст. ст. 12, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Согласно ст. 1 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.

Как следует из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства(например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям(например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его(часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 ФИО22. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25) является собственником жилого помещения – квартиры площадью 37,4 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с использованием кредитных средств ООО Банк «Возрождение», что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 33-35) и кредитным договором (л.д. 26-32).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО24.ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 38).

Согласно представленным платежным документам жилищно-коммунальные и иные услуги в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оплачивает истец – ФИО1 ФИО26. (л.д. 36, 50-79).

Оплату обязательств по кредитному договору № (л.д. 26-32) от ДД.ММ.ГГГГ производит истец (л.д. 94-156).

Как следует из иска, а также актов о не проживании в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартиру никогда не вселялся, там не проживал, его личных вещей в жилом помещении нет и никогда не было, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали, членом семьи истца по смыслу жилищных отношений, не является, регистрация ответчика носила формальный характер.

Кроме того, доводы иска подтверждены в судебном заседании, в том числе пояснениями сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, его регистрация носит формальный характер, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО27 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к ФИО1 ФИО31 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев 

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев