Дело №2-2299/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 15 ноября 2018 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе

Председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени,

У C Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения: 

<

адрес> по Ленинскому проспекту 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ в установленные действующим законодательством сроки оплату за содержание и ремонт, ЖКУ, расходы на (МОП) ОДН не оплачивает, что подтверждается выпиской с лицевого счета №, расчетом взыскиваемой суммы. ФИО2 и члены его семьи, зарегистрированные и проживающие с ним – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несут солидарную с ним ответственность по оплате задолженности. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506 397 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 795 руб. 47 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 271 руб. 93 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденции вернулась за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из характера правоотношений по поводу пользования жилым помещением следует, что до тех пор, пока не установлено обратное, всех лиц, проживающих в одном жилом помещении, следует рассматривать в качестве членов одной семьи.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Соответственно, все дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи, в том числе участники долевой собственности, в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Иной порядок оплаты начисленных коммунальных услуг, должен быть определен в установленном законом порядке и доведен до сведения кредитора.

Судом установлено, что согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), справке из ООО «МИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>, кВ. 105, нанимателем которой является ФИО2, зарегистрированы: 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>-сын, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>-жена, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>-дочь, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>-внучка, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>-внук, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>-внучка, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии лицевого счета, ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 8-22, 79-80).

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами семьи нанимателя ФИО2

Согласно информации о состоянии лицевого счета № на имя ФИО2 

<

адрес> по Ленинскому проспекту 

<

адрес>, представленной ООО «АВА-кров» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 506 397 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 795 руб. 47 коп. 

(л.д. 8-22, 79-80).

ООО «АВА-кров» является управляющей компанией указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному суду протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.29).

Истец является кредитором в части взимания платы за оказанные услуги. В настоящее время начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится по единому лицевому счету – №.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в силу закона обязаны вносить ежемесячно квартирную плату и плату за коммунальные услуги. 

Ответчики по настоящее время проживают в кВ.№ 

<

адрес> по Ленинскому проспекту 

<

адрес>, пользуются коммунальными услугами и не исполнили обязанность по внесению квартирной платы. При этом, они не сообщили истцу о наличии каких-либо соглашений об ином порядке начислении платы в отношении указанной квартиры. Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры между ответчиками в судебном порядке также не определялся. Ответчики не требовали от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа. 

Соответственно, задолженность по жилищно-коммунальным услугам в данном случае должна быть взыскана судом в солидарном порядке.

Согласно представленному расчету задолженности (л.д. 6-7) взысканию подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506 397 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 795 руб. 47 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиками не оспорен.

Ответчиками не было представлено суду доказательств, подтверждающих факт исполнения обязательства по внесению квартплаты и коммунальных платежей за спорный период.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506 397 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 795 руб. 47 коп. в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исковые требования ООО «АВА-кров» удовлетворены судом в полном объеме.

В связи с этим, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 271 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании стоимости коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>,

в пользу истца ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506 397 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 795 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 271 руб. 93 коп., а всего 818 464 (Восемьсот восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 81 (Восемьдесят одна) коп. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через Левобережный районный суд 

<

адрес> с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В.Киселева