Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 29 августа 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., с участием представителя истца по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2444/2019 по иску ФИО6 к МУ «Администрация МО «город Тулун», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району» об установления факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам с требованием об установления факта владения и пользования на праве собственности ФИО6 жилым домом, расположенным по адресу: ****, указав в обоснование, что она является собственником жилого дома площадью 46,3 квадратных метров, расположенного по указанному адресу. Она решила на месте этого дома построить новый. 25.07.2013 ей было выдано разрешение на строительство жилого дома общей площадью 72 квадратных метра, со сносом старого дома. После окончания строительства дома истец не успела оформить право собственности на построенный дом надлежащим образом. 

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 реконструированным объектом, расположенным по адресу: ****, площадью 72 квадратных метра.

В судебном заседании представитель истца требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердила, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец владела и пользовалась домом по адресу: ****, открыто, относясь к нему как к собственному, и реализуя все права и обязанности собственника жилого помещения. Претензий на данный дом никогда не поступало. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовал об их удовлетворении.

Ответчики МУ «Администрация МО «город Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, просили суд рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражали.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Части 1 и 2 ст. 263 ГК РФ устанавливают, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2012, собственником жилого дома площадью 46,3 квадратных метра, расположенного по адресу: ****, является ФИО6 

Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2013 удостоверяет право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: ****. Разрешенное использование – для строительства нового деревянно-рубленого дома.

Как следует из выписки из ЕГРН от 22.08.2019, по адресу: ****, расположен жилой дом площадью 46,3 квадратных метров, собственник – ФИО6

В домовой книге по спорному адресу зарегистрированы истец и ФИО5 

Суду представлено разрешение на строительство №RU38306000-84 от 25.07.2013, которым ФИО6 разрешено строительство нового жилого дома со сносом старого в деревянном исполнении размером 12,4 х 6,4 метров общей площадью 72 квадратных метров по **** в ****. Прилагается эскиз дома, копия постановления от 08.07.2013 №1232 мэра г. Тулуна об утверждении градостроительного плана земельного участка, градостроительный план земельного участка.

На схеме из публичной кадастровой карты, подписанной начальником ОЗО УМИЗО администрации городского округа г. Тулуна, изображен земельный участок по ****, в ****, на схеме виден дом на указанном участке. На представленном скриншоте с сайта публичной кадастровой карты имеется идентичное изображение спорного участка, находящийся на участке дом выделен контрольными точками, с помощью программных средств рассчитана площадь дома по крыше – 105 квадратных метров.

Представлены фотографии дома по адресу: ****, остатки фундамента.

Согласно справке от 05.07.2019 №564, выданной МУ «Администрация города Тулуна», жилой дом, расположенный по адресу: ****, попал в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения в 2019 году на территории МО «город Тулун». 

Постановлением Администрации городского округа МО «город Тулун» от 17.07.2019 №1148, жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, подтвердили факт постройки истцом и факт владения и пользования истцом жилым домом по адресу: ****, открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. Истец несла бремя содержания дома, следила за ним. Претензий от третьих лиц на указанный дом к истцу не поступало. Размеры дома 6 на 12 метров.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание наличие у истца разрешения на строительство, учитывая показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к МУ «Администрация МО «город Тулун», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г.Тулуну и Тулунскому району» об установления факта владения и пользования на праве собственности реконструированным объектом – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6, родившейся ...... в ****, реконструированным объектом - жилым домом, расположенным по адресу: ****, общей площадью 72 квадратных метра. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Гоначевский К.И.