Дело № 2 - 5571/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что (дата). решением собрания собственников жилья по адресу: ... принято решение о создании собственников жилья «Генкиной 67а», об утверждении Устава ТСЖ «Генкиной 67а», и утверждения сметы обязательных платежей и целевых расходов на год.

ТСЖ «Генкиной 67а» оказывало услуги в бесперебойном обеспечении жилого помещения теплоснабжением, в подаче холодной, горячей воды, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания и содержания многоквартирного дома.

ТСЖ «Генкиной 67а» ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по состоянию на (дата) ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности ответчика перед истцом за указанный период составляет 210 502, 4 руб.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с (дата). по (дата) в размере 210 502, 4 руб. 14 коп., расходы по госпошлине в размере 5 306 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в Сум не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела письменные возражения.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что (дата) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а».

ТСЖ «Генкиной 67а» оказывало услуги в бесперебойном обеспечении жилого помещения теплоснабжением, в подаче холодной, горячей воды, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания и содержания многоквартирного дома.

Собственником ... по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата) №....

ТСЖ «Генкиной 67а» ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области, и содержанию жилья по тарифам, утвержденным общим собранием собственников жилья.

Из материалов дела следует, что у ответчика за период с (дата) по (дата) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 210 502 руб. 40 коп.

Ранее решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на (дата) в размере 171207 руб. 14 коп.

Доводы ответчика о неправильном начислении оплаты за коммунальные услуги, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Согласно документам, имеющимся в ТСЖ, а именно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, площадь объекта составляет 113, 5 кв.м. Других документов у истца не имеется.

Доводы ответчика об ошибочном начислении пени, судом не принимаются.

Согласно решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата), вопрос о пенях не решался. Оснований для снижения размера пеней не имеется.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензии с требованием погашения задолженности, данные претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 210 502 руб. 40 коп.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 306 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а»к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Генкиной 67а» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 210 502 рубля 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 306 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд.

Судья И.В.Дьяченко