Дело № 2-699/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 сентября 2019 года

ё

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Дианов Д.Ю.,

при секретаре Чупиной Т.В.,

с участием ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту проживания. 

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 139.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Собственником других долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ответчик.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по указанному адресу вместе со своим отцом ФИО2, который является членом его семьи и ведет с ним общее хозяйство.

Между собственниками дома сложился порядок пользования помещениями. Истцы пользуются квартирой № общей площадью 50.3 кв.м., а ответчик пользуется квартирой № общей площадью 89.2 кв.м. Каждая из квартир имеет отдельный вход, отдельное инженерное обеспечение.

Истец ФИО2 не имеет регистрацию по месту своего проживания, что нарушает его права. Ответчик, без объяснения причин, отказывается давать свое согласие на регистрацию истца по месту проживания. 

Истцы просят суд признать ФИО2 приобретшим право пользования 1/3 долей жилым помещением в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 139.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать за его отцом ФИО2 право пользования принадлежащей ему 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 139.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Считать полученным согласие ответчика ФИО3 на осуществление регистрации по месту жительства ФИО2, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Пояснил, что для регистрации по месту проживания члена его семьи требуются согласие второго собственника жилого дома ФИО3. Считает, что ответчик без каких-либо законных оснований препятствует ему в регистрации ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, вследствие чего суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД России по г. Новороссийску ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии. В заявлении также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения истца ФИО1 и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла приведенных норм закона, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилом доме, находящийся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех собственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО3 Собственник третьей доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений предоставленных нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО6, ФИО3 обращался с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5, однако по состоянию на 30 августа 2019 года свидетельство праве на наследство не выдавалось. 

Регистрация гражданина по месту жительства осуществляется с согласия всех собственников жилого помещения. ФИО3 отказался давать согласие на регистрацию истца ФИО2, члена семьи ФИО1 являющегося собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственники жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ФИО3 не предоставил суду доказательств обосновывающих его несогласие с регистрацией по месту жительства ФИО2,исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 приобретшим право пользования 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 139.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Считать полученным согласие ФИО3 на осуществлении регистрации по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019г.