Дело № 2-1-118/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 июня 2017 года пгт. Кромы 

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дятлова М.В.,

при секретаре Шестерненковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области, отделу по управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании ордера. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского района с ними был заключен договор социального найма жилого помещения №. В ДД.ММ.ГГГГ они решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако, им было отказано, так как спорная квартира не значится ни в реестре муниципального имущества района ни в реестре муниципального имущества сельского поселения. Истцы считают, что занимают квартиру на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги, другие лица, претендующие на спорную квартиру, отсутствуют, право на приватизацию ими до настоящего времени не использовано. На основании изложенного, просят суд признать право долевой собственности в равных долях по 1/3 доле в праве за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 67,4 кв.м. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. для участия в деле в качестве соответчика был привлечен отдел по управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Кромского района Орловской области. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. В обоснование требований указали доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме

Представители ответчиков Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области – П.О.Г., Отдела по управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Кромского района Орловской области – Б.Н.И., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Кромского района Орловской области – А.Н.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области был выдан ордер № серия № на занятие квартиры № в доме №, жилой площадью 29,4 кв.м. семьей состоящей из 3 человек: ФИО2, ФИО1 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому администрация передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: ФИО1 – муж, ФИО3 – сын.

Установлено, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения – зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловкой области, квартира по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственности Большеколчевского сельского поселения не значится. 

Согласно сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Кромского района от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости – квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «Кромской район Орловской области» не значится.

Установлено из показаний сторон по делу, что спорный жилой дом был построен за счет средств Сельского строительного комбината и выделен семье ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой ФИО2 После ликвидации строительного комбината, жилой фон был фактически передан Большеколчевскому сельскому поселению, но не оформлен. Документальные подтверждения этим фактам отсутствуют, однако, оснований не доверять показаниям истцов и представителей ответчиков также не имеется.

Также установлено, что истцы по делу не использовали свое право на приватизацию жилых помещений не использовали, с 1993 года своего места жительства не меняли, что подтверждается сведениями, представленными администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, отделом по управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Кромского района Орловской области и ГУП Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации. 

Постановлением главы администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО4 был присвоен адрес

<

адрес>

На спорную квартиру изготовлен технический паспорт, согласно которому, площадь квартиры составляет 67,4 кв.м., в том числе жилая 39,5 кв.м.

На основании изложенного, суд считает, что истцы не имеют возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры из-за отсутствия надлежаще оформленной передачи жилого фонда в муниципальную собственность сельского поселения. Доказательства, свидетельствующие о невозможности приватизации спорной квартиры, по делу отсутствуют. В связи с тем, что истцы не использовали свое право на приватизацию до настоящего времени и спор о праве на квартиру отсутствует, заявленные ими требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 2,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области, отделу по управлению Муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности собственности по 1/3 доле в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2017 года.

Председательствующий Дятлов М.В.