Дело № 2-77/2025

УИД 19RS0003-01-2024-003039-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 13 января 2025 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Шоршун С.Н.,

при секретаре Малофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Реконструкция ФИО2» о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк (далее – ПАО Сбербанк, банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Реконструкция ФИО2» (далее - ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2») о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА ПАО «Сбербанк России» приняло от ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» заявление о присоединении к Общим условиям кредитования №, размер лимита кредитной линии составил 1162500 руб. на срок 36 месяцев, процентная ставка установлена в размере 24,54% годовых. Банк надлежащим образом выполнил обязательство и совершил зачисление кредитных денежных средств на счет ответчика. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДАТА заключен договор поручительства 

<

> с ФИО1, договор ипотеки № № от ДАТА с ФИО1, предмет ипотеки: квартира, расположенная по адресу: 

<

> ДАТА ПАО «Сбербанк России» приняло от ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» заявление о присоединении к Общим условиям кредитования №, размер кредита составил 4000000 руб. на срок 36 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора на ближайшую дату уплаты процентов устанавливается в размере 19,9% годовых, с даты, следующей за первой датой уплаты процентов, и до окончания срока кредитования устанавливается процентная ставка в размере 21,9% годовых. Банк надлежащим образом выполнил обязательство и совершил зачисление кредитных денежных средств на счет ответчика. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДАТА заключен договор поручительства 

<

> с ФИО1 ДАТА ПАО «Сбербанк России» приняло от ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» заявление о присоединении к Общим условиям кредитования №, размер кредита составил 1000000 руб. на срок 36 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора на ближайшую дату уплаты процентов устанавливается в размере 22,9% годовых, с даты, следующей за первой датой уплаты процентов, и до окончания срока кредитования устанавливается процентная ставка в размере 24,9% годовых. Банк надлежащим образом выполнил обязательство и совершил зачисление кредитных денежных средств на счет ответчика. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДАТА заключен договор поручительства 

<

> с ФИО1 Заемщик не исполняет обязательства по своевременному погашению кредитов и процентов по ним, в связи с чем, образовалась задолженность. После уточнения исковых требований, в связи с наличием описок в номерах договоров, просили взыскать солидарно с ФИО1, ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» задолженность по кредитному договору № от ДАТА в размере 1229071,45 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1152048,09 руб., просроченные проценты – 74 447,44 руб., неустойка – 2 368,91 руб., плата за пользование лимитом – 207,01 руб., по кредитному договору № от ДАТА в размере 3 645 492,25 руб., в том числе: просроченный основной долг - 3 398 405,87 руб., просроченные проценты – 223 024,09 руб., неустойка – 24 062,29 руб., по кредитному договору № от ДАТА в размере 965 415,77 руб., в том числе: просроченный основной долг – 899142,01 руб., просроченные проценты – 61 262,51 руб., неустойка – 3 011,25 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 84 879,86 руб.; обратить взыскание задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 1 229 071,45 руб. на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

>

Представитель истца ПАО Сбербанк по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1, ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» в лице генерального директора ФИО1 в судебное заседание не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При этом в соответствии с пунктами 1, 3 вышеназванной статьи ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с положением ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДАТА ПАО «Сбербанк России» приняло от ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» заявление о присоединении к Общим условиям кредитования №, размер кредита составил 4 000 000 руб. на срок 36 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора на ближайшую дату уплаты процентов устанавливается в размере 19,9% годовых, с даты следующей за первой датой уплаты процентов, и до окончания срока кредитования устанавливается процентная ставка в размере 21,9% годовых (л.д. 22-26). 

Банк принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, перечислил денежные средства на счет ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2», что подтверждается выпиской операций по лицевому счету (л.д. 39).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств, принятых по договору №, между Банком и ФИО1 ДАТА заключен договор поручительства 

<

> (л.д. 35-37).

ДАТА ПАО «Сбербанк России» приняло от ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» заявление о присоединении к Общим условиям кредитования №, размер кредита составил 1 000 000 руб. на срок 36 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора на ближайшую дату уплаты процентов устанавливается в размере 22,9% годовых, с даты следующей за первой датой уплаты процентов, и до окончания срока кредитования устанавливается процентная ставка в размере 24,9% годовых (л.д. 27-31).

Банк принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, перечислил денежные средства на счет ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2», что подтверждается выпиской операций по лицевому счету (л.д. 60).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств, принятых по договору №, между Банком и ФИО1 ДАТА заключен договор поручительства 

<

> (л.д. 39-40).

ДАТА ПАО «Сбербанк России» приняло от ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2», от имени которого на основании Устава действует генеральный директор ФИО1, заявление о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя №, в соответствии с которым заемщик просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет №, открытый у кредитора, в размере 1 162 500 руб. на срок 36 месяцев, процентная ставка установлена в размере 24,54% годовых (л.д. 15-21).Банк принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, перечислил денежные средства на счет ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2», что подтверждается выпиской операций по лицевому счету (л.д. 38).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств, принятых по договору №, между Банком и ФИО1 ДАТА заключен договор поручительства 

<

> (л.д. 32-34).

Таким образом, банк вправе требовать исполнения обязательства по кредитным договорам № от ДАТА, № от ДАТА, № от ДАТА солидарно с ответчиков ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2», ФИО1

В нарушение взятых на себя обязательств ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» допустило просрочку платежей.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, задолженность заемщика составила:

- по кредитному договору № от ДАТА: 1 229 071,45 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1 152 048,09 руб., просроченные проценты – 74 447,44 руб., неустойка – 2 368,91 руб., плата за пользование лимитом – 207,01 руб.;

- по кредитному договору № от ДАТА: 3 64 5492,25 руб., в том числе: просроченный основной долг - 3 398 405,87 руб., просроченные проценты – 223 024,09 руб., неустойка – 24 062,29 руб.;

- по кредитному договору № от ДАТА: 965415,77 руб., в том числе: просроченный основной долг – 899142,01 руб., просроченные проценты – 61 262,51 руб., неустойка – 3011,25 руб.

ДАТА Банк направлял ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2», ФИО1 требование о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что задолженность отсутствует, стороной ответчиков не представлено, до настоящего времени задолженность по кредитным обязательствам не погашена, в связи с чем, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2», ФИО1 задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 1229071,25 руб., по кредитному договору № от ДАТА в размере 3 645 492,25 руб., по кредитному договору № от ДАТА в размере 965 415,77 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1).

Пунктом 2 статьи 348 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1)сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2)период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из п. 3 ст. 348 ГК РФ следует, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как указано в ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В обеспечение ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» обязательства по возврату кредита № от ДАТА между Банком (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) ДАТА был заключен договор ипотеки 

<

>, в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю недвижимое имущество предметом которого является недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

>. (л.д. 41-51). 

Ипотека на объект зарегистрирована ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 55).

Оценивая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает размер образовавшейся задолженности по кредитному договору № от ДАТА – 1229071,45 руб., период просрочки, и приходит к выводу о том, что допущенное ООО «СК РЕКОНСТРУКЦИЯ ФИО2» нарушение условий кредитного договора является значительным, размер задолженности по кредитному договору в сумме 1229071,45 руб. соразмерен стоимости заложенного имущества, и считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном заседании.

При этом суд принимает во внимание п. 1.2 договора ипотеки, согласно которому общая залоговая стоимость предмета залога составляет 1 162 500 руб. 

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления, цена которого 5 839 979,47 руб., а также содержащего требование об обращении взыскания на предмет залога, истцом уплачена государственная пошлина в размере 84 879,86 руб. 

Судом требования истца ПАО Сбербанк удовлетворены в полном объеме, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 84 879,86 руб. солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества Сбербанк (

<

>) к ФИО1 (

<

>), Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Реконструкция ФИО2» (

<

>) о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Реконструкция ФИО2», ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДАТА в размере 1229071,45 рублей, по кредитному договору № от ДАТА в размере 3645492,25 рублей, по кредитному договору № от ДАТА в размере 965415,77 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 84879,86 рублей, всего взыскать 5924859,33 рублей.

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № от ДАТА в размере 1 229 071,45 руб. на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Шоршун

Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2025.

Решение в окончательной форме составлено 17.01.2025.