Дело № 2-1986/2024

УИД 76RS0017-01-2024-001892-92

Принято в окончательной форме 24.09.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при секретаре Шиндыковой А.М., 

с участием прокурора Мещалкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения (л.д.20-21), просила:

- досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой № 

<

адрес>, заключенный между ней и ответчиком,

- признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением,

- выселить ответчика из спорного жилого помещения по данному адресу.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом её семьи. Регистрация и проживание ответчика в данном помещении основано на договоре безвозмездного пользования имуществом, заключенного в устной форме на неопределенный срок.

Указывает, что ответчик не выполняет обязанности по содержанию квартиры в исправном состоянии, существенно ухудшает её состояние. Санитарно-техническое оборудование сломано, ободраны обои на стенах, поврежден линолеум на полу. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску. Также пояснила, что она приобрела спорную квартиру по договору дарения от 18.05.2022, заключенного с сестрой П.М. Она вселила ответчика по его просьбе. Ответчик постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, ухудшает состояние квартиры, на него поступают жалобы от соседей. Она неоднократно предлагала ему выехать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещался заранее. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Свидетель П.М. в судебном заседании показала, что спорная квартира принадлежала ей с 2012 года, затем по договору дарения она передала её истцу. По просьбе ФИО2 она вселила его в спорную квартиру на время. Однако он злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, причиняет вред квартире. Истец неоднократно предъявляла ФИО2 требования о выселении, но тот не реагирует.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 31,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения от 18.05.2022.

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу, в данном жилом доме зарегистрирован ответчик с 24.10.2012.

Суд считает установленным, что фактически между истцом и ответчиком после регистрации её права собственности 25.05.2022 был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением без указания срока, что подтверждается объяснением истца, показаниями свидетеля и обстоятельствами дела.

Согласно положениям п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что истцом было принято решение о прекращении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о чем она своевременно уведомила ответчика надлежащим образом, что подтверждается её пояснениями. Кроме того, исковое заявление первоначально подано в суд 27.06.2024, то есть фактически в указанном иске истец уже выразила свою волю на прекращение договора безвозмездного пользования.

До настоящего времени ответчик из спорной квартиры не выехал, пользование данным помещением не прекратил, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, пояснениями истца. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

В связи с этим, право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению в судебном порядке, он подлежит выселению из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №.

Прекратить право пользования ФИО2, паспорт №, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина