Дело №2-4288/2025

41RS0001-01-2025-004439-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Перевозниковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО10 к Попову ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО1 ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловска-Камчатского был заключен договор социального найма жилого помещения №№, в соответствии с которым ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. В жилое помещение в качестве членов семьи также были вселены сыновья нанимателя: ФИО1 и ФИО3 25 января 2012 года ФИО3 прекратил регистрацию по месту жительства в спорной квартире и вылетел на постоянное место жительства в г.Пермь, где в настоящее время проживает со своей супругой и детьми (адрес проживания истцу неизвестен). 16 ноября 2024 года ФИО2 умерла. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик попыток вселиться в него не предпринимал. Таким образом, отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, следовательно, утратил право пользования ею. Истец принял решение о приватизации спорного жилого помещения, однако ответчик отказывается давать на это свое согласие, требуя от истца выплаты денежной компенсации. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец просил суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался, в судебном заседании участия не принимал, заявлений, ходатайств не направил.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещался в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд не явился, заявлений, ходатайств суду не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещено, для участия в судебном заседании представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в пункте 4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 2, 5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ). 

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4). 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ). 

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Перечисленные в вышеуказанных разъяснениях обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию для данной категории дел.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поповой ФИО12 и МАУ «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» заключен договор №№ социального найма жилого помещения - 

<

адрес> в г.Петропавловске-Камчатском. Совместно с нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение в качестве членов её семьи были вселены сыновья: ФИО1 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, выдано свидетельство о смерти серии № №.

Из копии поквартирной карточки следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ прекратил регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ прекратил регистрацию по месту жительства в спорной квартире и вылетел на постоянное место жительства в г.Пермь, где в настоящее время проживает с семьей. С момента выезда из спорного жилого помещения и до настоящего времени ответчик попыток вселиться в него не предпринимал. Таким образом, отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, следовательно, утратил право пользования ею. В настоящее время истец принял решение о приватизации спорного жилого помещения, однако ответчик отказывается давать на это свое согласие, требуя от истца выплаты денежной компенсации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика ФИО3 из спорной квартиры, учинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение, он имеет иное место жительства. Доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг с момента его регистрации - 1988 года - до судебного разбирательства спора отсутствуют. 

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил временный или недобровольный характер, в судебном заседании не установлено, в материалах дела также отсутствуют.

Между тем, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента регистрации в спорном жилом помещении обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик добровольно прекратил право пользования вышеуказанной квартирой, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, препятствия в пользовании указанной квартирой ответчику не чинились и обратного суду не доказано, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, и утрате права пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины размере 3 000 руб.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Попова ФИО13 удовлетворить.

Признать Попова ФИО14 (паспорт гражданина РФ №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Взыскать с Попова ФИО15 в пользу Попова ФИО16 (паспорт гражданина РФ №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Попова ФИО17 с регистрационного учета в 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года.

Судья подпись

ВЕРНО:

судья М.В. Аксюткина

Подлинник судебного решения подшит 

в деле №2-4288/2025, находящемся в производстве 

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края