Дело № 2-214/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

17.05.2018 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Чурсиной М.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

дело инициировано иском ФИО2, который просил признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что на основании устной договоренности о заключении договора купли-продажи с собственниками недвижимого имущества В.И. и В.Ф. с 1999 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, которая заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 27.11.2003 (л.д.6, 7) подтверждается факт принадлежности В.И. ? доли в праве общей долевой собственности на вышеобозначенные земельный участок и жилой дом.

Вступившим в законную силу решением Прохоровского районного суда Белгородской области от 18.10.2002 за В.Ф. признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д.12); а вступившим в законную силу решением суда от 22.10.2002 – на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.13). На основании договора дарения от 29.06.2012 право на ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Ф.М. оглы, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.8, 9).

Постановлением главы администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 18.01.2018 № (л.д.10) земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта домовладения с кадастровым № (л.д.16), общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.16-19).

Показаниями предупрежденных об уголовной ответственности и не заинтересованных в исходе дела свидетелей К.Г. и З.А. подтверждается, что истец с 1999 непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком и жилым домом, правопритязаний на данные объекты недвижимости никем иным не заявлялось.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. ФИО3 суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1999 года открыто и добросовестно владеет как своим собственным имуществом земельным участком и жилым домом. 

Отсутствие претензий со стороны иных лиц, а также многолетний порядок пользования участком и домом, подтвержденный показаниями свидетелей, при отсутствии возражений ответчика, являются доказательствами добросовестности и открытости, а также правомерности пользования истцом названными выше объектами недвижимости.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи в собственность ФИО2 испрашиваемых ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, не имеется.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Береговского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 22.05.2018.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова