УИД 40RS0020-01-2025-001290-36 КОПИЯ

Дело № 2-378/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Бабынино 27 октября 2025 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А. при секретаре Грибовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

01.09.2025 года АО «Райффайзенбанк» обратил к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, в котором содержится требование обратить взыскание на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенным на нем зданием площадью № кв.м с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указывается на то, что задолженность по исполнительному производству, возбужденному для исполнения исполнительной надписи нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года № должником не выплачена, обращение взыскания на имущество должника является единственным возможным способом защиты прав взыскателей. 

В судебное заседание представитель истца АО «Райффайзенбанк», извещенная надлежащим образом о времени месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержал. 

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО1 является должником на сумму 361287 руб. 84 коп. по исполнительной надписи нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года №, для исполнения контрой судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому округу города Калуги 15.01.2025 года было возбуждено исполнительное производство №

Сумма невыплаченной задолженности в рамках данного исполнительного производства составляет 361287 руб. 84 коп.

Взыскателями по вышеназванному исполнительному производству является АО «Райффайзенбанк».

Как установлено в ходе исполнительного производства, движимого и недвижимого имущества, денежных средств на счетах должника недостаточно для исполнения решения суда. 

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № (230479 руб. 99 коп.), расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенным на нем зданием площадью № кв.м с кадастровым номером № (кадастровая стоимость 537113 руб. 66 коп.).

Также у ответчика в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где ответчик и зарегистрирована по месту жительства. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В настоящем случае с учетом соотнесения размера имеющейся у должника по исполнительному производству задолженности и кадастровой стоимости вышеназванного земельного участка суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Основания для невозможности обращения взыскания на вышеназванное недвижимое имущество не установлено. 

При этом суд исходит из установленного пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Реализация имущества судебным приставом-исполнителем осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 01.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Принимая во внимание результат рассмотрения иска, характер спора, связанный с невозможностью исполнения судебным приставом-исполнителем требований исполнительного документа и то обстоятельство, что ответчик является физическим лицом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб. 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В связи с чем истцу АО «Райффайзенбанк» подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная платежным поручением № 5 от 29.08.2025 года в сумме 17000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. 

В рамках исполнительного производства, возбужденного для исполнения исполнительной надписи нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № № по обязательствам ФИО1 в отношении АО «Райффайзенбанк», обратить взыскание на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположенным на нем зданием площадью № кв.м с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт серии № № в пользу АО «Райффайзенбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 119002, 

<

...>) расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 3000 руб. 

Возвратить истцу АО «Райффайзенбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 119002, 

<

...>) государственную пошлину за подачу иска об обращении взыскания не недвижимое имущество ФИО1 в сумме 17000 руб., уплаченную платежным поручением № 5 от 29.08.2025 года. 

Ответчик вправе подать в Сухиничский районный суд Калужской области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение суда составлено 30.10.2025 года.

Председательствующий подпись 

Копия верна

Судья М.А. Федоров