Дело №2-152/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Санкт-Петербург 18 февраля 2020 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при секретаре Митькиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «А&Е Управляющая компания «УЮТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «А&Е Управляющая компания «УЮТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62515,70, пени за период с сентября 2015 года по июнь 2018 года в сумме 7997,49 рублей, пени в сумме 62515,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2315,40 рублей. В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71811 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26104, 53 рублей, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по юридическому адресу организация отсутствует, об изменении адреса суду истец не сообщал, к моменту рассмотрения дела официальные сведения (ЕГРЮЛ) об изменении юридического адреса истца отсутствуют, сведений об ином возможном местонахождении истца не имеется.

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства или юридическому адресу корреспонденцией является риском самого гражданина/юридического лица, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет адресат. 

Аналогичное толкование норм ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, учитывая осведомленность истца о наличии данного дела в производстве суда, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом в период с апреля 2016 года по июль 2017 года осуществлялось истцом на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что ответчик является собственником жилого помещения, он обязан оплачивать коммунальные услуги; обстоятельств, освобождающих его от данной обязанности, судом не установлено.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено и не опровергнуто истцом исполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени в достаточном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако правовые основания к удовлетворению требований за указанный период отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственником многоквартирного дома принято решение о расторжении договора с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение не было оспорено в суде, не признано судом недействительным, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ договор на управление спорным многоквартирным домом считается расторгнутым, и у истца отсутствуют какие-либо правовые основания начислять и требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований к их удовлетворению, поскольку ответчиком во исполнение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены достаточные доказательства исполнения возложенной обязанности по оплате коммунальных услуг своевременно и в достаточном объеме.

В нарушение возложенной на истца законом, а в ходе рассмотрения и судом, обязанности представить доказательства в обоснование заявленных требований, данная обязанность не была истцом исполнена.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч.9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

- исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

С учетом изложенных правовых норм, требования истца о взыскании задолженности, включающей плату за ТО видеонаблюдения, радио и телевидение неправомерны, поскольку входе рассмотрения дела установлено и не опровергнуто истцом, что данные услуги в период обслуживания многоквартирного дома истцу не оказывались; соответствующие тарифы общим собранием собственников не устанавливались и не утверждались. При этом, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") данный вид коммунальных услуг не предусмотрен.

Кроме того, неправомерность начислений по данному виду услуг была установлена Государственной жилищной инспекцией, следствием чего явилось предписание в адрес истца.

Доводы истца о том, что начисление платы по данному виду услуг не производилось в соответствии со сроком, установленным предписанием, не могут быть приняты во внимание, поскольку данный вид начислений является неправомерным, вне зависимости от даты выявления данного нарушения.

Представленные истцом в обоснование требований расчеты начислений за электроснабжение не могут быть приняты судом, поскольку произведены без учета показаний приборов учета, представленных ответчиком. При этом суд учитывает, что ответчик обращался к истцу для проведения сверки расчетов, представлял показания приборов учета, которые не были приняты во внимание истцом. Ответчиком представлен расчет начислений, согласно которому оплата потребленной электроэнергии им производилась своевременно и в достаточном размере, с учетом положений ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации; данные расчеты истцом надлежащим образом не опровергнуты. Требование суда о предоставлении контррасчета с обоснованием заявленной суммы и учетом представленных показаний приборов учета истцом не исполнено.

Требование истца о взыскании платы за водоснабжение не может быть удовлетворено по аналогичным основаниям. Кроме того, истцом не представлены сведения о том, с какой организацией был заключен договор, исходя из каких данных производились начисления. С учетом неисполнения истцом требования суда, как ответчик, так и суд лишены возможности исчислить подлежащий взысканию размер платы за водоснабжение ввиду отсутствия данных о применяемом тарифе, а также договора на обеспечение водоснабжением многоквартирного дома и сведений о его исполнении. Согласно расчету ответчика, им осуществлена переплата по коммунальным услугам в спорный период, размера которой очевидно достаточно для исполнения обязательства по оплате водоснабжения, даже в случае применения максимального тарифа. Ежегодная отчетность собственникам многоквартирного дома по предоставленным услугам, объему услуг и фактическим расходам управляющей организации не представлена.

В остальном, оплата жилищно-коммунальных услуг произведена истцом своевременно и в предусмотренном размере. 

С учетом того, что истцом не представлены доказательства, опровергающие правовое обоснование возражений ответчика, согласно расчету которого задолженность в спорный период по оплате коммунальных услуг отсутствовала, им вносились платежи своевременно и в большем размере, чем это полагалось, требования ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не исполнены, наличие задолженности, в том числе в заявленном размере не доказано, основания к удовлетворению заявленных требований отсутствуют.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом того, что истцом не доказан факт наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг в спорный период, отсутствуют основания к удовлетворению требования в части взыскания пени.

Каких-либо данных, опровергающих, либо ставящих под сомнение представленные ответчиком доказательства, истцом не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отказа в удовлетворении исковых требований, основания к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов истца по оплате государственной пошлины отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «А&Е Управляющая компания «УЮТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2020 года