Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием помощника Кстовского городского прокурора Лавровой Ю.Е., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кстовского городского прокурора в интересах ФИО1 к ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», ФИО5, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кстовский городской прокурор, в интересах ФИО1, (дата обезличена) г.р., обратился в Кстовский суд с иском к ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», ФИО5, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Городской прокуратурой проведена поверка обращения ФИО1 о нарушении жилищных прав.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 на основании договорасоциального найма от 28.05.2013 является нанимателем жилого помещения,расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В данном жилом помещении кроме ФИО1 состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО6

ФИО1 частично оплачивает коммунальные услуги, вмести с тем ФИО3 и ФИО12 (ФИО4) участие в оплате коммунальных услуг не принимают.

В связи с тем, что ФИО3, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, не осуществляла коммунальные платежи за спорную квартиру, ФИО9 в 2013 году обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам, признании их утратившими право пользования.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) требования ФИО1 удовлетворены частично, а именно с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 62 992 руб. 18 коп., судебные расходы в размере 1536,40 руб.; в части признания утратившими право пользования ФИО3 и ее дочери ФИО6 отказано.

На основании вышеуказанного решения в отношении ФИО3 судебным приставом-исполнителем Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области ФИО7 возбуждено исполнительноепроизводство (номер обезличен)-ИП.

В рамках исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области ФИО7 направлены запросы в кредитные, регистрирующие органы.

(дата обезличена) исполнительное производство окончено по основаниям п.4 ч.1 ст.47 Федерального закона № 229-ФЗ.

(дата обезличена) мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района ФИО8 выдан судебный приказ (номер обезличен) о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО13 (ФИО12) Н.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2014 по 31.12.2017 в размере 83 719 руб. 72 коп.

На основании вышеуказанного решения суда в отношении должниковФИО1 (дата обезличена) возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)

В отношении ФИО3 (дата обезличена) возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-(номер обезличен)

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное.

В рамках исполнения сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области обращено взыскание на пенсию ФИО1, удержаний с ФИО3 не производятся ввиду отсутствия денежных средств на расчетных счетах.

Исходя из изложенного, усматривается, что бремя расходов по оплате задолженности по коммунальным платежам возложено на ФИО1, что является существенным нарушением ее прав.

В своем исковом заявлении просит установить ФИО1 размер в 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых коммунальных платежей по адресу: (адрес обезличен), и возложить обязанность на ООО «Домоуправляющую компанию Кстовского района» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании помощник Кстовского городского прокурора Лаврова Ю.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом, что ответчик ФИО4 в настоящее время снята с регистрационного учета по спорной квартире.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время в квартире проживает одна, в квартире зарегистрированы двое – истец ФИО1 и ответчик ФИО3, которая в квартире давно фактически не проживает. ФИО4 с учета снялась.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что выписалась из квартиры в феврале 2020 г., а в самой квартире не проживает с 18 лет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений, ходатайств не представила.

Представители ответчика – ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», Администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителей Администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района, Администрации Кстовского муниципального района, поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",

24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, городской прокуратурой проведена поверка обращения ФИО1 о нарушении ее жилищных прав.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 на основании договорасоциального найма от (дата обезличена) является нанимателем жилого помещения,расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В данном жилом помещении кроме ФИО1 состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО6

ФИО1 частично оплачивает коммунальные услуги, вмести с тем ФИО3 и ФИО12 (ФИО4) участие в оплате коммунальных услуг не принимают.

В связи с тем, что ФИО3, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, не осуществляла коммунальные платежи за спорную квартиру, ФИО12 в 2013 году обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам, признании их утратившими право пользования.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) требования ФИО1 удовлетворены частично, а именно с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 62 992 руб. 18 коп., судебные расходы в размере 1536,40 руб.; в части признания утратившими право пользования ФИО3 и ее дочери ФИО6 отказано.

На основании вышеуказанного решения в отношении ФИО3 судебным приставом-исполнителем Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области ФИО7 возбуждено исполнительноепроизводство (номер обезличен)-ИП.

В рамках исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области ФИО7 направлены запросы в кредитные, регистрирующие органы.

(дата обезличена) исполнительное производство окончено по основаниям п.4 ч.1 ст.47 Федерального закона № 229-ФЗ.

(дата обезличена) мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района ФИО8 выдан судебный приказ (номер обезличен) о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО13 (ФИО12) Н.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 83 719 руб. 72 коп.

На основании вышеуказанного решения суда в отношении должниковФИО1 (дата обезличена) возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП.

В отношении ФИО3 (дата обезличена) возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное.

В рамках исполнения сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области обращено взыскание на пенсию ФИО1, удержаний с ФИО3 не производятся ввиду отсутствия денежных средств на расчетных счетах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере социальной защиты, включая социальное обеспечение.

Кстовский городской прокурор, обращаясь с вышеуказанными требованиями, ссылается, что усматривается, что бремя расходов по оплате задолженности по коммунальным платежам возложено на ФИО1, что является существенным нарушением ее прав, поскольку законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец), ФИО3 (ответчик). ФИО4 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сняты с регистрационного учета (дата обезличена), что подтверждается справкой ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» и адресной справкой (л.д.37, 47).

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между членами семьи истца не достигнуто.

Учитывая, что истец намерен самостоятельно осуществлять платежи, суд находит возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, исходя из количества зарегистрированных лиц:

- ФИО1 пропорционально размеру 1/2 доли,

- ФИО3 пропорционально размеру 1/2 доли.

Следует разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 пропорционально размеру 1/2 доли,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО3 пропорционально размеру 1/2 доли.

Указанное решение будет являться основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в спорном жилом помещении по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

В связи с указанными обстоятельствами следует возложить на ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, в остальной части исковых требований Кстовского городского прокурора в интересах ФИО1 к ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кстовского городского прокурора в интересах ФИО1 к ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

- ФИО1 пропорционально размеру 1/2 доли,

- ФИО3 пропорционально размеру 1/2 доли,

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 пропорционально размеру 1/2 доли,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО3 пропорционально размеру 1/2 доли.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

Возложить на ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части исковых требований Кстовского городского прокурора в интересах ФИО1 к ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.