Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки 

Установил :

ФИО1 просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2,

В судебное заседание ФИО1 не прибыл, его интересы по доверенности представляла ФИО3, которая поддержала исковые требования, указав, что в отделе судебных приставов 

<

адрес> на исполнении находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении должника - ФИО2 на сумму 

<

данные изъяты>. Взыскателем по производству является истец - ФИО1

Добровольно ФИО2 свои обязательства не выполняет, при этом она злостно уклоняется от исполнения решения суда.

В принудительном порядке в его пользу было обращено взыскание на денежные средства должника и в его пользу в счет уплаты части долга была взыскана денежная сумма в размере 

<

данные изъяты>

Иных выплат в пользу истца должником не производилось.

В соответствии со ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", которая определяет порядок обращения взыскания на имущество должника: в первую очередь обращается взыскание на денежные средства, а затем - на иное имущество.

У ответчика отсутствуют денежные средства, на которые можно было бы обратить взыскание, что подтверждается материалами исполнительного производства.

В собственности ответчика отсутствует движимое имущество, на которое можно было бы обратить взыскание, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Однако, согласно материалам исполнительного производства, в собственности ФИО2 находятся два земельных участка:

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м.;

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящее время на оба земельных участка наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В связи с этим, я вынужден обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на указанные земельные участки.

Решение суда об обращении взыскания на земельные участки явится основой для их реализации в рамках исполнительного производства. ФЗ "Об исполнительном производстве" (ч. 3 ст. 87) определяет порядок продажи имущества должника - путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с положениями ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка стоимости имущества должника производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством.

Однако совершение данных процессуальных действий невозможно при отсутствии судебного акта, позволяющего обратить взыскание на земельные участки.

Обращение взыскания на земельные участки является единственной возможностью исполнить решения суда, взыскать причитающуюся мне денежную сумму, восстановить мои права, нарушенные противоправными действиями ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла,, в заявлении дважды просила суд отложить судебное заседание в связи с заболеванием.

В связи с требованиями ст. 216 ГПК РФ суд вправе приостановить производство по делу в связи с нахождением стороны в лечебном учреждении.

Судом установлено, что ответчик находилась на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.

Каких-либо доказательств того, что в настоящее время ответчик находится на стационарном лечении, ФИО2 не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает ее неявку неуважительной и полагает рассмотреть дело в ее отсутствие, приняв заочное решение.

Ранее ФИО2 в суде исковые требования не признала, указав, что действительно она имеет обязательство перед истцом на указанную сумму, однако в настоящее время из-за материальных затруднений она не имеет возможности оплатить указанную сумму.

У нее в собственности действительно имеются два земельных участка, которые соединены в один земельный участок. На данном участке у нее находится недостроенный дом, в котором она проживает, а на другом участке имеются сараи, в которых она держит кроликов и птицу и использует для ведения личного подсобного хозяйства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как видно из решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг.( гражданское дело №) с ФИО2 в пользу ФИО1 было взыскано 

<

данные изъяты> руб.

Данное решение вступило в законную силу и ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом- исполнителем было возбуждено исполнительное производство.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, у ФИО2 в собственности имеются два земельных участка :

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кадастровый №

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 6 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеется незавершенный строительством объект- жилой дом, который при рассмотрении гражданского дела № был оценен в 

<

данные изъяты> руб, стоимость земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 

<

данные изъяты>., то есть стоимость недвижимого имущества в два раза превышает стоимость долга.

Утверждение представителя, что жилой дом не построен и не поставлен на кадастровый учет, следовательно, его не нужно принимать во внимание, не может быть принято во внимание, так как жилой дом строится на земельном участке ФИО2, отведенном для этих целей на землях населенных пунктов и для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведений, что незавершенное жилое строение является самовольной постройкой, в судебном заседании стороной не представлено.

На строительство жилого дома администрацией муниципального района Кинельский было дано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается указанным выше письменным разрешением.

Более того, доводы ФИО2, что данный дом является для нее единственным жильем подтверждается выпиской из ЕГРН, что кроме упомянутых двух земельных участков у ответчицы какой-либо недвижимости не имеется.

Ссылка представителя истца, что ответчица зарегистрирована в квартире, расположенной в Самаре, не свидетельствует, что она там проживает и она принадлежит ей.

Согласно справки главы сельского поселения, ФИО2 проживает по адресу : 

<

адрес>, дом в эксплуатацию не сдан.

По сведениям начальника паспортной службы, квартира, расположенная по адресу : 

<

адрес> где зарегистрирована ФИО2, принадлежит ФИО4

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 1 ЗК РФ судьба земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, едины. Жилой дом является единственным местом жительства ответчика, на который в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Таким образом, требования истца об обращении взыскания на земельный участок без учета расположенного на нем жилого дома, на законе не основаны.

Положение абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, - поскольку оно направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности - имеет конституционные основания.

Что касается земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что он был приобретен собственником ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году и присоединен к основному земельному участку, в настоящее время образует единое целое, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг. и на данном земельном участке расположены, как пояснила ответчица сараи, в которых она держит.

Согласно справки главы сельского поселения Богдановка, в хозяйстве ФИО2 в наличии имеется 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на имущество, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

Имеющиеся на данном земельном участке сараи, предназначенные для проживания домашних животных в силу ч.1 Земельного Кодекса имеют единую судьбу и не могут быть изъяты по указанным выше обстоятельствам.

С учетом изложенного, требования ФИО1 не могут быть удовлетворены по указанным выше обстоятельствам.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, ст. 213-217 ГПК РФ, суд 

Решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО5 об обращении на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -