РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Луканиной Т.В.,

при секретаре Корневой Д.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Акционерного общества Коммерческий банк «Индустриальный Сберегательный Банк» в лице Санкт-Петербургского филиала Акционерного общества Коммерческий Банк «Индустриальный Сберегательный Банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Меандр», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предметы залога,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество Коммерческий банк «Индустриальный Сберегательный Банк» в лице Санкт-Петербургского филиала Акционерного общества Коммерческого банка «Индустриальный Сберегательный Банк» (далее – Банк, Кредитор, Истец) обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО «Меандр», ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнений исковых требований, просит: 

- взыскать с ООО «Меандр» задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 02 апреля 2019 года в размере 27 839 063, 82 (двадцать семь миллионов восемьсот тридцать девять тысяч шестьдесят три) рубля 82 копеек, из которых 22 479 290,07 рублей – просроченный основной долг, 2 072 907,23 рублей – просроченные проценты, 3 286 866,52 рублей – неустойка; по Кредитному договору №2018-118 от 03 декабря 2018 – в размере 37 152 948,86 (тридцать семь миллионов сто пятьдесят две тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 86 копеек, из которых 30 000 000,00 рублей – просроченный основной долг, 2 766 422,63 рубля - просроченные проценты, 4 386 526,23-неустойка, а всего по обоим Кредитным договорам в размере 64 992 012,68 (шестьдесят четыре миллиона девятьсот девяносто две тысячи двенадцать) рублей 68 копеек.

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 02 апреля 2019 (Договору поручительства №2019-22/п1 от 02 апреля 2019, Договору поручительства №2019-22/п2 от 02 апреля 2019) – в размере 28 894 021,48 (двадцать восемь миллионов восемьсот девяносто четыре тысячи двадцать один) рубль 48 копеек, из которых 22 479 290,07 рублей – просроченный основной долг, 2 072 907, 23 рублей – просроченные проценты, 4 341 824,18 – неустойка; по Кредитному договору №2018-118 от 03 декабря 2018 (Договору поручительства №2018-118/п1 от 03 декабря 2018, Договору поручительства 

<

***>/2п от 03 декабря 2018 года) – в размере 38 560 854, 98 (тридцать восемь миллионов пятьсот шестьдесят тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 98 копеек, из которых 30 000 000,00 рублей – просроченный основной долг, 2 766 422,63 рубля – просроченные проценты, 5 794 432,35 рубля – неустойка, а всего по обоим Кредитным договорам – в размере 67 454 876,46 (шестьдесят семь миллионов четыреста пятьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 46 копеек.

- обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога (ипотеки) №2019-22/з1 от 02 апреля 2019, Договору залога (ипотеки) №2018-118/з1 от 03 декабря 2018 года имущество ФИО1 – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 115,6 кв.м., этаж 10, расположена по адресу: ..., кадастровый номер: 

<

***> (условный номер: 

<

***>).

- обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога (ипотеки) №2019-22/з2 от 02 апреля 2019 года, Договору залога (ипотеки) №2018-118/з2 от 03 декабря 2018: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 6 486 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: 

<

***>; 

- Здание, назначение – нежилое здание, особые отметки – жилое строение, площадью 289,2 кв.м., количество этажей (в том числе подземных этажей) – 2, год завершения строительства - 2015, расположено по адресу: ..., кадастровый номер: 

<

***>; 

- Здание, назначение – нежилое здание, особые отметки – жилое строение, площадь – 101,7 кв.м., количество этажей (в том числе подземных этажей) – 2, год завершения строительства – 2015, расположено по адресу: ..., кадастровый номер: 

<

***>.

- обратить взыскание на заложенное по Договору залога №2019-22/з3 от 02 апреля 2019 года, Договору залога №2018-118/з3 от 03 декабря 2018 года имущество ФИО1: автотранспортное средство марки/модель - BMW X6 M50D, год выпуска – 2012 г., регистрационный номер – 

<

***>, (VIN) 

<

***>.

- обратить взыскание на заложенное по Договору залога №2019-22/з4 от 02 апреля 2019 года, Договору залога №2018-118/з4 от 03 декабря 2018 года имущество ФИО2: - автотранспортное средство, марка/модель – MERCEDES-BENS SPRINTER, год выпуска – 2014, регистрационный номер – 

<

***>, (VIN) 

<

***>.

- взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между ООО «Меандр» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее Заёмщик) и Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» ИНН 

<

***> (далее – Банк, Кредитор, Истец) были заключены:

- Кредитный договор №2019-22 от 02 апреля 2019 года (далее – Кредитный договор-1), в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику кредитные средства на условиях кредитной линии в пределах лимита задолженности 23 000 000, 00 рублей под 14% процентов годовых со сроком действия кредитной линии – по 02 июня 2020, а Заёмщик обязался возвратить Кредитору полученные в рамках кредитной линии денежные средства и уплатить установленные Кредитным договором-1 проценты, начисленные за пользование Кредитом, в сроки и на условиях Кредитного договора-1.

- Кредитный договор 

<

***> от 03 декабря 2018 (далее – «Кредитный договор-2»), в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику кредитные средства на условиях кредитной линии в пределах лимита задолженности: 30 000 000, 00 рублей под 14% процентов годовых со сроком действия кредитной линии по 02 июня 2020 года, а Заёмщик обязался возвратить Кредитору полученные в рамках кредитной линии денежные средства и уплатить установленные Кредитным договором-2 проценты, начисленные за пользование Кредитом, в сроки и на условиях Кредитного договора-2.

Банк в соответствии с п.2.1 Кредитных договоров выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств.

В соответствии с п.3.1 Кредитных договоров кредитные средства предоставляются Заёмщику на основании соответствующих Заявок Заёмщика.

Денежные средства были зачислены на банковский счет Заёмщика 

<

***> согласно п.3.5 Кредитных договоров.

Согласно ст.29 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3.9 Кредитных договоров начисление процентов по каждому кредиту начинается с даты, следующей за датой его предоставления и заканчивается датой полного погашения основного долга по кредиту. При этом за базу берется действительное (фактическое) число календарных дней в году (365 или 366 соответственно), дата предоставления кредита не учитывается, а дата возврата засчитывается за один полный день. Начисление производится на остаток задолженности по основному долгу.

Согласно п.3.10 Кредитных договоров Заёмщик уплачивает Банку проценты за пользование Кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня расчетного месяца. Последний платеж процентов производится в дату полного погашения основного долга.

В соответствии с п.4.3.2 Кредитных договоров Заемщик обязан возвратить полученный Кредит, а также уплатить начисляемые Банком проценты в полной сумме и в сроки, установленные Кредитными договорами.

Согласно п.4 Приложения №1 к Кредитному договору -1, учитывая положения Дополнительного соглашения №05 от 01 июня 2020 года, Дополнительного соглашения №06 от 30 июня 2020 года к Кредитному договору-1, Заёмщик обязан погасить сумму основного долга по Кредиту, а также уплатить проценты за пользование предоставленными кредитными средствами не позднее 31 июля 2020 года.

Согласно п.4 Приложения №1 к Кредитному договору-2, учитывая положения Дополнительного соглашения №05 от 01 июня 2020 года, Дополнительного соглашения №06 от 30 июня 2020 года, к Кредитному договору-2, Заёмщик обязан погасить сумму основного долга по Кредиту, а также уплатить проценты за пользование предоставленными кредитными средствами не позднее 31 июля 2020 года.

Однако в нарушение условий Кредитных договоров Заёмщик в означенный срок не возвратил полученный Кредит, а также не уплатил начисленные Банком проценты, что длится по настоящее время.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата Заёмщиком Кредитов, уплаты процентов и иных платежей по Кредитному договору №2019-22 от 02 апреля 2019 и Кредитному договору №2018-118 от 03 декабря 2018 года, заключены:

- Договор залога (ипотеки) №2019-22/з1 от 02 апреля 2019 года и Договор залога (ипотеки) №2018-118/з1 от 03 декабря 2018 года – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель), в соответствии с которыми Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 115,6 кв.м., этаж 10, расположена по адресу: ..., кадастровый номер: 

<

***> (условный 

<

***>), залоговой стоимостью 8 149 000,00 рублей.

- Договор залога (ипотеки) №2019-22/з2 от 02 апреля 2019 года и Договор залога (ипотеки) №2018-118/з2 от 03 декабря 2018 года – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» (Залогодержатель) и ФИО4 (Залогодатель), в соответствии с которыми Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 6 486 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, залоговой стоимостью 9 720 800,00 рублей; Здание, назначение – нежилое здание, особые отметки – жилое строение, площадью 289,2 кв.м., количество этажей (в том числе подземных этажей) – 2, год завершения строительства - 2015, расположено по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, залоговой стоимостью 5 985 600,00 рублей; Здание, назначение – нежилое здание, особые отметки – жилое строение, площадь – 101,7 кв.м., количество этажей (в том числе подземных этажей) – 2, год завершения строительства – 2015, расположено по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, залоговой стоимостью 4 437 000,00 рублей.

- Договор залога №2-2019-22/з3 от 02 апреля 2019 года и Договор залога 

<

***>/з3 от 03 декабря 2018 года – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель), в соответствии с которыми Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог следующее имущество: автотранспортное средство марки/модель - BMW X6 M50D, год выпуска – 2012 г., регистрационный номер – 

<

***>, VIN – 

<

***>, залоговой стоимостью 877 150,00 рублей.

- Договор залога №2019-22/з4 от 02 апреля 2019 года и Договор залога №2018-118/з4 от 03 декабря 2018 года – между Акционерным обществом Коммерческим Банком «Индустриальный Сберегательный Банк» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель), в соответствии с которыми Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог следующее имущество: автотранспортное средство, марка/модель – MERCEDES-BENS SPRINTER, год выпуска – 2014, регистрационный номер – 

<

***>, VIN 

<

***>, залоговой стоимостью 473 290,00 рублей.

- Договор поручительства №2019-22/п1 от 02 апреля 2019 года и Договор поручительства №2018-118/п1 от 03 декабря 2018 – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» и ФИО1 (Поручитель).

- Договор поручительства №2019-22/п2 от 02 апреля 2019 года и Договор поручительства №2018-118/п2 от 03 декабря 2018 – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк и ФИО2(Поручитель).

Согласно п.4.2.5 Кредитных договоров в случае их расторжения в порядке и на условиях, установленных п.6.2 Кредитных договоров, Банк вправе обратить взыскание на предметы залога в судебном порядке.

О наличии по Кредитному договору -1 просроченной задолженности и необходимости её погашения Банк направлял Заёмщику, Залогодателям/Поручителям, соответственно, Уведомление от 03 августа 2020 №20-03/627, а также Уведомление от 25 августа 2020 №20-03/700.Ответа и/или каких-либо действий со стороны ответчиков не последовало.

О наличии по Кредитному договору-2 просроченной задолженности и необходимости ее погашения Банк направлял Заемщику, Залогодателям/Поручителям, соответственно, Уведомление от 03 августа 2020 №20-03/628, а также Уведомление от 25 августа 2020 №20-03/701.Ответа и/или каких-либо действий со стороны ответчиков не последовало.

В связи с тем, что данное требование ответчиками не было исполнено в добровольном порядке, Банк обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель Истца ФИО5, действующий на основании доверенности №05-15/27 от 01.12.2020 сроком на три года, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции искового заявления.

Ответчики ООО «Меандр», ФИО1, ФИО2 извещались о времени и месте судебного разбирательства телеграммами соответственно по последнему известному месту нахождения, месту жительства, в судебное заседание не явились. 

В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 ГПК РФ участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

О перемене места жительства в соответствии статьей 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, ответчики ФИО1, ФИО2 паспортную службу не уведомляли. 

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства (места нахождения) ответчика.

При этом суд также исходит из того, что в соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие у суда сведений о новом местонахождении ответчиков, суд, руководствуясь положениями статьи 113 и 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, извещавшихся о времени и месте судебного разбирательства, соответственно, по адресу регистрации, указанному в адресной справке, по адресу места нахождения, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (л.д.134).

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности 77 АГ 5061848 от 07.12.2020 сроком на три года, в суд явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение представителя ответчика ФИО3, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приходит к следующему. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 811 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела, между ООО «Меандр» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее Заёмщик) и Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» ИНН 

<

***> (далее –Банк, Кредитор, Истец) были заключены:

- Кредитный договор №2019-22 от 02 апреля 2019 года (далее – Кредитный договор-1), в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику кредитные средства на условиях кредитной линии в пределах лимита задолженности 23 000 000, 00 рублей под 14% процентов годовых со сроком действия кредитной линии – по 02 июня 2020, а Заёмщик обязался возвратить Кредитору полученные в рамках кредитной линии денежные средства и уплатить установленные Кредитным договором-1 проценты, начисленные за пользование Кредитом, в сроки и на условиях Кредитного договора-1.

- Кредитный договор 

<

***> от 03 декабря 2018 (далее – «Кредитный договор-2»), в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику кредитные средства на условиях кредитной линии в пределах лимита задолженности: 30 000 000, 00 рублей под 14% процентов годовых со сроком действия кредитной линии по 02 июня 2020 года, а Заёмщик обязался возвратить Кредитору полученные в рамках кредитной линии денежные средства и уплатить установленные Кредитным договором-2 проценты, начисленные за пользование Кредитом, в сроки и на условиях Кредитного договора-2.

Банк в соответствии с п.2.1 Кредитных договоров выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств.

В соответствии с п.3.1 Кредитных договоров кредитные средства предоставляются Заёмщику на основании соответствующих Заявок Заёмщика.

Денежные средства были зачислены на банковский счет Заёмщика 

<

***> согласно п.3.5 Кредитных договоров.

Согласно ст.29 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3.9 Кредитных договоров начисление процентов по каждому кредиту начинается с даты, следующей за датой его предоставления и заканчивается датой полного погашения основного долга по кредиту. При этом за базу берется действительное (фактическое) число календарных дней в году (365 или 366 соответственно), дата предоставления кредита не учитывается, а дата возврата засчитывается за один полный день. Начисление процентов производится на остаток задолженности по основному долгу.

Согласно п.3.10 Кредитных договоров Заёмщик уплачивает Банку проценты за пользование Кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня расчетного месяца. Последний платеж процентов производится в дату полного погашения основного долга.

В соответствии с п.4.3.2 Кредитных договоров Заемщик обязан возвратить полученный Кредит, а также уплатить начисляемые Банком проценты в полной сумме и в сроки, установленные Кредитными договорами.

Согласно п.4 Приложения №1 к Кредитному договору -1, учитывая положения Дополнительного соглашения №05 от 01 июня 2020 года, Дополнительного соглашения №06 от 30 июня 2020 года к Кредитному договору-1, Заёмщик обязан погасить сумму основного долга по Кредиту, а также уплатить проценты за пользование предоставленными кредитными средствами не позднее 31 июля 2020 года.

Согласно п.4 Приложения №1 к Кредитному договору-2, учитывая положения Дополнительного соглашения №05 от 01 июня 2020 года, Дополнительного соглашения №06 от 30 июня 2020 года, к Кредитному договору-2, Заёмщик обязан погасить сумму основного долга по Кредиту, а также уплатить проценты за пользование предоставленными кредитными средствами не позднее 31 июля 2020 года.

Однако в нарушение условий Кредитных договоров Заёмщик в означенный срок не возвратил полученный Кредит, а также не уплатил начисленные Банком проценты, что длится по настоящее время.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата Заёмщиком Кредитов, уплаты процентов и иных платежей по Кредитному договору №2019-22 от 02 апреля 2019 и Кредитному договору №2018-118 от 03 декабря 2018 года, заключены:

- Договор залога (ипотеки) №2019-22/з1 от 02 апреля 2019 года и Договор залога (ипотеки) №2018-118/з1 от 03 декабря 2018 года – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель), в соответствии с которыми Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 115,6 кв.м., этаж 10, расположена по адресу: ..., кадастровый 

<

***> (условный 

<

***>), залоговой стоимостью 8 149 000,00 рублей.

- Договор залога (ипотеки) №2019-22/з2 от 02 апреля 2019 года и Договор залога (ипотеки) №2018-118/з2 от 03 декабря 2018 года – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» (Залогодержатель) и ФИО4 (Залогодатель), в соответствии с которыми Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 6 486 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, залоговой стоимостью 9 720 800,00 рублей; Здание, назначение – нежилое здание, особые отметки – жилое строение, площадью 289,2 кв.м., количество этажей (в том числе подземных этажей) – 2, год завершения строительства - 2015, расположено по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, залоговой стоимостью 5 985 600,00 рублей; Здание, назначение – нежилое здание, особые отметки – жилое строение, площадь – 101,7 кв.м., количество этажей (в том числе подземных этажей) – 2, год завершения строительства – 2015, расположено по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, залоговой стоимостью 4 437 000,00 рублей.

- Договор залога №2-2019-22/з3 от 02 апреля 2019 года и Договор залога 

<

***>/з3 от 03 декабря 2018 года – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель), в соответствии с которыми Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог следующее имущество: автотранспортное средство марки/модель - BMW X6 M50D, год выпуска – 2012 г., регистрационный номер – 

<

***>, VIN – 

<

***>, залоговой стоимостью 877 150,00 рублей.

- Договор залога №2019-22/з4 от 02 апреля 2019 года и Договор залога №2018-118/з4 от 03 декабря 2018 года – между Акционерным обществом Коммерческим Банком «Индустриальный Сберегательный Банк» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель), в соответствии с которыми Залогодатель предоставил Залогодержателю в залог следующее имущество: автотранспортное средство, марка/модель – MERCEDES-BENS SPRINTER, год выпуска – 2014, регистрационный номер – 

<

***>, VIN 

<

***>, залоговой стоимостью 473 290,00 рублей.

- Договор поручительства №2019-22/п1 от 02 апреля 2019 года и Договор поручительства №2018-118/п1 от 03 декабря 2018 – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк» и ФИО1 (Поручитель).

- Договор поручительства №2019-22/п2 от 02 апреля 2019 года и Договор поручительства №2018-118/п2 от 03 декабря 2018 – между Акционерным обществом Коммерческим банком «Индустриальный Сберегательный Банк и ФИО2(Поручитель).

Как установлено из материалов дела 28 октября 2020 года ФИО4 заключила договор купли-продажи с ФИО3, в соответствии с которым объекты недвижимости, перечисленные выше (земельный участок и здания) были проданы ФИО3 (Договор купли-продажи недвижимого имущества №10/2020 от 28.10.2020, акт приема-передачи недвижимого имущества, согласие Банка как залогодержателя на заключение данное сделки). В связи с чем, ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Согласно п.1.7 Договоров залога Предметы залога обеспечивают исполнение обязательств по уплате Залогодержателю:

- основной суммы долга по Кредитным договорам полностью;

-причитающихся ему процентов за пользование кредитами;

-сумм в возмещение убытков и в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного залогом обязательства;

- сумм в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным залогом обязательством либо федеральным законом;

- сумм в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

- сумм в возмещение расходов по реализации заложенного имущества;

-иных сумм, право требования которых, возникнет у Залогодержателя по Кредитным договорам или по Договорам залога.

В соответствии с п.4.1 Договоров залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предметы залога в случае однократного нарушения Заёмщиком более чем на 5 календарных дней сроков уплаты Кредитов, процентов за пользование Кредитами, иных платежей, а также в случаях:

- заявления Залогодержателем требования о досрочном погашении Кредитов по Кредитным договорам;

- нарушения Залогодателями правил о недопустимости обременения Предметов залога правами третьих лиц;

- существенного нарушения Залогодателями правил, установленных Договорами залога, о пользовании и распоряжении Предметами залога;

- нарушения Залогодателями правил по содержанию Предметов залога, существенно ухудшающих состояние Предметов залога;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п.4.2.5 Кредитных договоров в случае их расторжения в порядке и на условиях, установленных п.6.2 Кредитных договоров, Банк вправе обратить взыскание на предметы залога в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником (Заёмщиком) обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон (залоговая стоимость), которая признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога не является основанием для изменения или прекращения залога.

На основании ст.ст. 361, 363 ГК РФ и в соответствии с п.п. 1.1, 2.1 Договоров поручительства Поручители обязаны солидарно с Заёмщиком отвечать перед Банком за исполнение обязательств по Кредитным договорам, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заёмщиком своих обязательств по Кредитным договорам.

Согласно п.5.3 Кредитных договоров, п.13 Приложения №1 к Кредитным договорам в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по возврату суммы основного долга, уплате процентов за пользование Кредитами в срок, предусмотренный Кредитными договорами, в том числе в случае заявления Банком требования об их досрочном возврате, Банк вправе взыскать с Заёмщика неустойку в размере 0,1% процента от суммы недоперечисленных средств за каждый день задержки перечисления средств. 

О наличии по Кредитному договору -1 просроченной задолженности и необходимости её погашения Банк направлял Заёмщику, Залогодателям/Поручителям, соответственно, Уведомление от 03 августа 2020 №20-03/627, а также Уведомление от 25 августа 2020 №20-03/700.Ответа и/или каких-либо действий со стороны ответчиков не последовало.

О наличии по Кредитному договору-2 просроченной задолженности и необходимости ее погашения Банк направлял Заемщику, Залогодателям/Поручителям, соответственно, Уведомление от 03 августа 2020 №20-03/628, а также Уведомление от 25 августа 2020 №20-03/701.Ответа и/или каких-либо действий со стороны ответчиков не последовало.

Согласно представленному Банком расчету суммы задолженности (с учетом уточненных исковых требований) у ответчика ООО «Меандр», основного Заёмщика перед Банком образовалась просроченная задолженность по обоим Кредитным договорам по состоянию на 28.01.2021 в размере 64 992 012,68 рублей; общая задолженность ФИО1 и ФИО2 по обоим Кредитным договорам по состоянию на 28.01.2021 составляет 67 454 876,46 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками принятых на себя по договорам обязательств и образованием задолженности по договорам истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о взыскании задолженности по кредиту. 

Неисполнение данного требования и неуплата ответчиками истребованной задолженности в добровольном порядке послужила основанием для обращения Банка в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено значительное нарушение Кредитных договоров со стороны ответчиков.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

При этом в силу положений пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Таким образом, в пункте 2 данной нормы права закреплена презумпция виновности должника. Должник, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, признается виновным, если не докажет свою невиновность. Последнее достигается, если должник докажет, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами, которые он не предвидел и не мог предвидеть. Наряду с этим должник должен доказать, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиками своих обязательств, судом при рассмотрении дела не установлены.

Обязательство, в силу статьи 407 ГК РФ, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из расчетов представленных истцом и считает, расчет задолженности основного долга, процентов и неустоек по кредитным договорам, произведенный Банком правильным. Доказательств обратного суду не представлено, равно как не представлено сведений об ином размере задолженности или ее погашении.

В связи с изложенным, суд считает заявленное Банком исковое требование о взыскании задолженности по Кредитным договорам в общей сумме 132 446 889,14 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

В отношении заявленного истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество – объекты недвижимости и автотранспортные средства, судом установлено следующее.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.3.19 Кредитных договоров, в качестве обеспечения своевременного возврата кредита и исполнения Заёмщиком иных обязательств по настоящему Договору могут быть заключены соответствующие договоры залога, поручительства и т.д. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 2 статьи 348 ГК РФ предусмотрены случаи, при которых не допускается обращение взыскания на предмет залога.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

По правилам статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания

Принимая во внимание, что в материалы дела не представлено доказательств и в ходе судебного разбирательства судом не установлено наличия обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, при которых не допускается обращение взыскания на предмет залога, и, учитывая, что ответчиками не оспаривалась первоначальная продажная стоимость заложенного имущества, ходатайств о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости спорного имущества заявлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем реализации заложенного имущества на торгах с установлением начальной продажной цены, указанной в соответствующих договорах залога.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая результаты рассмотрения настоящего дела, с ответчиков в пользу истца Банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, несение которых истцом подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества Коммерческий банк «Индустриальный Сберегательный Банк» в лице Санкт-Петербургского филиала Акционерного общества Коммерческий Банк «Индустриальный Сберегательный Банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Меандр», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предметы залога – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Меандр» задолженность по Кредитному договору №2019-22 от 02 апреля 2019 в размере 27 839 063 рублей 82 копейки; по Кредитному договору №2018-118 от 03 декабря 2018 в размере 37 152 948 рублей 86 копеек, а всего 64 992 012 рублей 68 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по Кредитному договору №2019-22 от 02 апреля 2019 в размере 28 894 021 рублей 48 копеек; по Кредитному договору №2018-118 от 03 декабря 2018 в размере 38 560 854 рубля 98 копеек, а всего 67 454 876 рублей 46 копеек.

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Индустриальный Сберегательный Банк» на следующее имущество, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой стоимости:

- квартиру, назначение жилое, общая площадь 115,6 кв.м., этаж 10, расположенной по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, собственник ФИО1, залоговой стоимостью 8 149 000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, площадью 6 486 кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, собственник ФИО3, залоговой стоимостью 9 720 800,00 рублей; 

- здание, назначение – нежилое здание, особые отметки – жилое строение, площадью 289,2 кв.м., количество этажей (в том числе подземных этажей) -2, год завершения строительства – 2015, расположенное по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, собственник ФИО3, залоговой стоимостью 5 985 600,00 рублей;

- здание, назначение – нежилое здание, особые отметки – жилое строение, площадью 101,7 кв.м., количество этажей (в том числе подземных этажей) -2, год завершения строительства – 2015, расположенное по адресу: ..., кадастровый 

<

***>, собственник ФИО3, залоговой стоимостью 4 437 000,00 рублей;

- автотранспортное средство, марка/модель – BMW X6 M50D, год выпуска – 2012, регистрационный номер – 

<

***>, VIN 

<

***>, собственник ФИО1, залоговой стоимостью 877 150,00 рублей.

- автотранспортное средство, марка/модель – MERCEDES-BENZ SPRINTER, год выпуска -2014, регистрационный номер – 

<

***>, VIN-

<

***>, собственник ФИО2, залоговой стоимостью 473 290,00 рублей.

Взыскать с ООО «Меандр», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Индустриальный Сберегательный Банк» государственную пошлину в размере 60 000,00 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья