Дело № 2-242/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 19 июня 2018 года 

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

с участием истца ФИО2, 

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о включении 1/2 доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 13.10.2005 г. умер ее муж ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего мужа, ввиду не установления объекта наследования (жилой дом или квартира). По договору от 10.12.1992 года № 571 на передачу квартир (домов) в собственность граждан ей и ее мужу был передан жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области от 23.10.2017 года № 107 ее дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение с момента постройки и приобретения в собственность являлось отдельным жилым домом. Он окружен капитальными стенами, все строения под одной крышей. Согласно техническому паспорту, составленному Никольским отделением МУП «Нижнеломовское БТИ» 19.05.2014 года объект недвижимости по своим характеристикам соответствует жилому дому, а не квартире. Текст договора приватизации составлен типографским способом, на типовом бланке, ошибочная запись предмета приватизации как квартира, в настоящее время препятствует ей вступить в наследство после умершего мужа и зарегистрировать свои права на жилой дом. 

Кроме того, в договоре неправильно указана площадь дома. Согласно договору общая площадь 48,8 кв.м., в том числе жилая - 25 кв.м. Из технического паспорта следует, что дом расположен по адресу: 

<

адрес> и состоит из двух жилых комнат общей площадью 38,5 кв.м., жилой - 34 кв.м. ее дети после смерти мужа, их отца к нотариусу за принятием наследства не обращались, на данный дом не претендуют. Она является наследницей первой очереди после смерти мужа. 

Ссылаясь в обоснование своих требований на ст. ст. 17, 218, 244, 247, 1112, 1113, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 15, 16 ЖК РФ просит признать наследственной массой умершего 13.10.2005 года ФИО1, 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой - 34,0 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой - 34,0 кв.м. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, а также просила суд признать отсутствующим право на квартиру со снятием её с кадастрового учета, так как по этому адресу расположен жилой дом, а не квартира. Суду пояснила, что приехала в р.п. Сура в 1961 году, стала жить в доме у сестры, которая была медработником. Потом сестра перешла в другой дом, а она осталась проживать дальше. В 1992 году в доме жили они с мужем и дочь Маргарита с семьей, но оформили дом на двоих с мужем. Старший сын ФИО3 жил на тот момент уже отдельно. В наследство после смерти отца дети не вступали. Она хотела оформить и дом сразу, но помешали недоразумения с адресом дома и его статусом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что не отказывается от своей доли в доме и хочет, чтобы она осталась ему на память после отца. Каким образом возможно оставить на память долю дома площадью в несколько метров, объяснить не смог. На момент приватизации в 1992 году он в спорном доме не проживал и прописан не был. После смерти отца в наследство никаким образом не вступил: к нотариусу не обращался и никаких фактических действий по принятию наследства не производил, имуществом отца (вещи, доля в доме) не распоряжался, мер по сохранению, ремонту не принимал. О смерти отца знал, но лежал в больнице. На похоронах отца он присутствовал, но ни материально, ни личным трудом не помогал, так как там было кому это делать. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что все время, как она себя помнит, они жили семьей в отдельном доме, квартирой он не был. На момент приватизации в 1992 году он также был домом. На тот момент в доме жили её родители В-вы и она с мужем и двумя детьми, но в приватизации участвовали только родители. Они не желали участвовать в приватизации. Старший сын ФИО3 жил отдельно, отцу ничем не помогал, когда тот болел, не обращался с ним к врачам, ни приобретал для него лекарства, а в день смерти ФИО6 не лежал в больнице, а был у себя дома в нетрезвом состоянии. После смерти отца он никак не помог материально в проведении похорон, не участвовал в решении никаких организационных вопросов. Все заботы решала она, включая рытье могилы. В настоящее время он о могиле не заботится, ничего на кладбище не делает. В наследство после смерти отца она не вступала и не претендует. 

Представитель ответчика - администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области и Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против иска не возражала. 

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 с членами семьи вселилась в спорное жилое помещение в 1961 году, что подтверждается решением Никольского районного суда Пензенской области от 15.07.1966 года. 

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 571 от 10 декабря 1992 года Сурская поселковая администрация Совета народных депутатов передала бесплатно гражданам ФИО2 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе, жилой 25 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора видно, что он выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации указана квартира, вместо жилого дома. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Никольского района Пензенской области 22.12.1992 года, в подтверждение чего на договоре имеется подпись представителя районной администрации, заверенная печатью. Указанный договор исполнен, его законность никем из сторон не оспаривается.

Право собственности ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доле за каждым) на спорную квартиру зарегистрировано в Никольском БТИ 23.12.1992 года, что подтверждается отметкой, выполненной на договоре мастером БТИ. 

Постановлением Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области от 23.10.2017 № 107 адрес спорного объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

№> изменен на адрес: 

<

адрес>

Согласно справке № 553, выданной ООО «Пензаземпроект» 27.11.2017 года, по адресу: 

<

адрес> по факту расположен жилой дом, общая площадь составляет 38,5 кв.м.

Из справки ООО «Пензаземпроект» от 15.05.2018 года № 593 видно, что при составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 571 от 10.12.1992 года площадь указана неверно, в общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была включена площадь холодной веранды. Фактически площадь жилого дома составляет 38,5 кв.м. 

Действовавшее на момент заселения в спорное жилое помещение и на момент его приватизации законодательство РСФСР не содержало отдельного понятия жилого дома. 

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, виды которых перечислены в части 1 статьи 16 настоящего Кодекса, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно частям 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ жилой дом определен как индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартира - как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Анализ представленных истцом документов свидетельствует о том, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение фактически представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

Так, согласно техническому паспорту, выполненному 19.05.2014 г. Никольским отделением МУП Нижнеломовского района «БТИ», на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом представляет собой одноэтажное жилое помещение и состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 34 кв. м, в том числе: 1-я комната - 10,1 кв. м, 2-я комната - 23,9 кв. м, кухни площадью 4,5 кв. м, двух кладовых, площадью 1-я - 15,4 кв.м., 2-я - 7,9 кв.м., коридора, площадью 8,1 кв.м. и веранды площадью 10,7 кв. м. Общая площадь квартиры составляет 38,5 кв. м. 

Поскольку спорное жилое помещение не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а расположено в отдельно стоящем здании, предназначенном для проживания одной семьи, не имеющего иных комнат, кроме тех, которые входят в состав квартиры истца, данное жилое помещение соответствует тому виду жилого помещения, который характеризуется как жилой дом.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что принадлежащая ей квартира является по своим техническим характеристикам жилым домом, являются обоснованными.

В настоящее время спорный жилой дом состоит на кадастровом учете с площадью 48,8 кв.м., ему присвоен кадастровый 

<

№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2018 № 58/001/004/2018-36650. Однако, он зарегистрирован как объект права: квартира.

ФИО1 умер 13.10.2005 года, о чем представлено свидетельство о смерти 

<

...>, выданное 19.10.2005 г. Администрацией р.п. Сура Никольского района Пензенской области.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга - истец ФИО2, дети: ФИО7, ФИО8, ФИО3, чье родство подтверждается свидетельствами о рождении: 

<

...> от 26.06.1984 года (повторное); 

<

...> от 18.02.1967 года, свидетельством о заключении брака II -ЖЕ № 254267 от 26.06.1984 года, свидетельством о заключении брака II -ЖЕ № 320266 от 24.12.1988 года. 

Данных о других наследниках ни суду, ни нотариусу в наследственное дело не предоставлено. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом в судебном заседании обозрено наследственное дело № 139/2006, заведенное нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО9 к имуществу умершего ФИО1, и установлено, что истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 04.04.2006 года и получила свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2006 г. на:

- автомобиль марки ВАЗ-11113, идентификационный номер 

<

№>, 2002 года выпуска, двигатель 

<

№>, кузов 

<

№>, цвет балтик, номерной знак 

<

№>;

- автомобиль марки УРАЛ-5557, 1986 года выпуска, двигатель 

<

№>, кузов № самосвал, шасси 

<

№>, цвет синий, номерной знак 

<

№>,

- денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. 

10.05.2018 года истец ФИО2 вновь обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО1 в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> Постановлением от 16.05.2018 года нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 13.10.2005 года ФИО1, ввиду неустановления объекта наследования (жилой дом или квартира) по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании совокупности исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/2 доля спорного жилого дома, следовательно, она должна быть включена в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО3 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. При этом ФИО4 и ФИО5 иск признали, а ФИО3 не признал, претендуя на долю в наследственном имуществе после смерти отца. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ответчик ФИО3 является наследником первой очереди, следовательно, для него срок для принятия наследства начинает течь с момента открытия наследства, то есть со дня смерти его отца - 13.10.2005 года. 

Как следует из адресной справки МП МО МВД России «Никольский» от 14.06.2018 г. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 08.12.1982 г. по настоящее время, то есть с отцом он не проживал на момент его смерти. 

Доказательств принятия ФИО3 наследства после смерти отца суду не представлено. Так, в установленный законом шестимесячный срок (по 13.04.2006 года) он к нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. Доказательств фактического принятия им наследства суду также не представлено. Доказательств восстановления ему пропущенного по уважительным причинам срока для принятия наследства в судебном порядке не имеется. Письменное согласие наследника, принявшего наследство, (истца ФИО2) на принятие ФИО3 наследства после истечения срока в порядке ч. 2 ст. 1155 ГК РФ отсутствует, о чем свидетельствует сам факт иска. Сам ФИО3 суду пояснил, что о смерти отца ему было известно, он проживал с ним в одном поселке, но никаких действий по принятию наследства не совершил ни в течение 6 месяцев, ни на протяжении всего времени до рассмотрения настоящего спора (около 13 лет).

Таким образом, в отсутствие доказательств принятия ФИО3 наследства после смерти отца, у него не имеется законных оснований для возникновения права собственности на долю спорного жилого дома. 

В связи с принятием ФИО2 наследства после смерти мужа ФИО1, учитывая, что истец является его наследником первой очереди; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО1, не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО1 1/2 доля спорного имущества принадлежала ему на праве собственности, суд считает, что спорный дом в целом принадлежит истцу на праве собственности, а исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

При этом, для исполнения решения суда следует признать отсутствующим право собственности супругов В-вых на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, так как его фактически не существует, в связи с отсутствием такого объекта недвижимости как квартира, со снятием квартиры с учета в ГКН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о включении 1/2 доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 13.10.2005 года ФИО1, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать отсутствующим право собственности (по 1/2 доле) ФИО1 и ФИО2 на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., жилой - 25 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета квартиры, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 48,8 кв.м., расположенной пол адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2018 года.

Судья И.С. Кузнецова