Гражданское дело № 2-3175/2024

УИД 40RS0026-01-2024-003335-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Лызарь И.И., 

при секретаре Сас А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска, казенному предприятию Калужской области «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

10 октября 2024 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска, КП Калужской области БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>, в которой без предварительного согласования с органами архитектуры и градостроительства была проведена перепланировка и переустройство в виде: демонтажа части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 7 и прихожей; устройства шкафа в прихожей; закладки дверного проема между кухней и прихожей, устройства дверного проема с установкой двери между кухней и жилой комнатой 7; увеличения кладовой 3 за счет части жилой комнаты 2 и части прихожей; демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 2 и прихожей; устройства туалета вместо части ванной, расширения за счет прихожей путем демонтажа существующих и возведения новых перегородок, устройства дверного проема, установки унитаза; объединения оставшейся части ванной и туалета, увеличения за счет части прихожей, разделения на ванную и душевую путем демонтажа существующих и возведения новых перегородок, устройства дверных проемов, монтажа душевого поддона из кирпича в душевой, установки раковины в ванной; установки плиты и мойки в кухне. Считая, что указанные изменения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, обязать КП Калужской области БТИ Обнинский филиал внести соответствующие изменения в техническую документацию перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, в исковом заявлении истец просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик КП Калужской области «БТИ» своего представителя в суд не направило, извещалось судом.

Представитель ответчика Администрации г. Обнинска в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение по существу требований на усмотрение суда.

Рассмотрев иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представляющего собой квартиру, площадью 67,2 кв.м.

В квартире выполнена перепланировка и переустройство в виде: демонтажа части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 7 и прихожей; устройства шкафа в прихожей; закладки дверного проема между кухней и прихожей, устройства дверного проема с установкой двери между кухней и жилой комнатой 7; увеличения кладовой 3 за счет части жилой комнаты 2 и части прихожей; демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 2 и прихожей; устройства туалета вместо части ванной, расширения за счет прихожей путем демонтажа существующих и возведения новых перегородок, устройства дверного проема, установки унитаза; объединения оставшейся части ванной и туалета, увеличения за счет части прихожей, разделения на ванную и душевую путем демонтажа существующих и возведения новых перегородок, устройства дверных проемов, монтажа душевого поддона из кирпича в душевой, установки раковины в ванной; установки плиты и мойки в кухне.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска от 02 октября 2024 года (л.д. 10-11), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12), копией технического паспорта до перепланировки (л.д.13-17), копией технического паспорта (л.д. 18-21), копией проектной документации (л.д. 22-25); копией акта на скрытые работы (л.д.26); выпиской из домовой книги (л.д.27).

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска от 02 октября 2024 года № 06-02/298 выполненные истцом работы по перепланировке и переустройству не нарушают СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 13.05.2022 № 361/пр (л.д. 10-11). 

При осуществлении работ выполнена гидроизоляция пола в санузле (л.д. 26).

Оценив представленные доказательства в совокупности с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что выполненными работами по перепланировке и переустройству не нарушены права и законные интересы других лиц, не создана угроза их жизни и здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, при этом, решение суда является основанием для внесения КП Калужской области «БТИ» Обнинский филиал соответствующих изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с произведенными работами в виде демонтажа части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 7 и прихожей; устройства шкафа в прихожей; закладки дверного проема между кухней и прихожей, устройства дверного проема с установкой двери между кухней и жилой комнатой 7; увеличения кладовой 3 за счет части жилой комнаты 2 и части прихожей; демонтажа перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой 2 и прихожей; устройства туалета вместо части ванной, расширения за счет прихожей путем демонтажа существующих и возведения новых перегородок, устройства дверного проема, установки унитаза; объединения оставшейся части ванной и туалета, увеличения за счет части прихожей, разделения на ванную и душевую путем демонтажа существующих и возведения новых перегородок, устройства дверных проемов, монтажа душевого поддона из кирпича в душевой, установки раковины в ванной; установки плиты и мойки в кухне.

Настоящее решение суда является основанием для внесения казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал соответствующих изменений в технический паспорт указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

И.И. Лызарь