77RS0013-02-2025-003356-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3980/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2017 г. по март 2020 года, с июля 2020 года по сентябрь 2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес, п Сосенское, п Коммунарка, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес». У собственников помещений указанного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

ФИО1 является собственником помещения общей площадью 63.40 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, п Сосенское, п Коммунарка, адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Размеры минимальных взносов на капитальный ремонт установлены Постановлениями Правительства Москвы на соответствующие периоды. Сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2017 г. по март 2020 года, с июля 2020 года по сентябрь 2024 составляет сумма До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

В связи с тем, что ответчиком на момент подачи иска задолженность не была погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не являлся, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд применить срок исковой давности к периоду задолженности с июля 2020 года по март 2022 года.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 63.40 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, п Сосенское, п Коммунарка, адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.  

Многоквартирный дом по адресу: адрес, п Сосенское, п Коммунарка, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес». У собственников помещений указанного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма. с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2017 г. по март 2020 года, с июля 2020 года по сентябрь 2024 составляет сумма До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока на взыскание задолженности за период с июля 2017 года по март 2022 года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, который, по мнению стороны ответчика, истек, исходя из того, что требования к ФИО1 предъявлены истцом за пределами срока исковой давности, а именно 31.03.2025 г., суд, частично соглашается с указанными доводами и находит их обоснованными.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика подано Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) в суд 31.03.2025 г. 

Суд считает возможным применить срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, который составляет три года, с учетом обращения ранее истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с чем, заявленные требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с июля 2017 года по август 2021 года, не подлежат удовлетворению, т.к. пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Следовательно, при разрешении по существу возникший спор, с учетом фактических обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, за период июля 2017 года по август 2021 года, т.к. истцом пропущен срок исковой давности.  

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья фио