Дело № 2-4390/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Сервис 24» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Сервис 24» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «УК Сервис 24» (пред.наименование ООО «Лидер-Эксплуатация») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> и обеспечивало предоставление коммунальных услуг, а также оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками 

<

адрес> (по ? доли за каждым), расположенной в указанном многоквартирном доме. Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.11.2015 по 30.04.2018 составляет 329 004,88 руб. 237 043,35 руб. (в том числе пени в размере 54 774,48 руб.). Истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков указанную задолженность в равных долях, расходы по оплате госпошлины по 3 245,03 руб. с каждого, расходы на оплату услуг представителя по 10 000 руб. с каждого.

Представитель истца на требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

Судом установлено, что ответчики являются собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

Из финансово-лицевого счета на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и расчета начислений за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с 01.11.2015 по 30.04.2018 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 329 004,88 руб., из которых 54 774,48 руб. пени.

Данные расчеты ответчиками не оспорены, иных расчетов суду не представлено, соответственно с каждого из ответчиков подлежит взысканию 164 501,44 руб., пропорционально их долям в собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно платежных поручений № 4487 от 22.11.2018 и №4409 от 22.11.2018 «УК Сервис 24» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 490,06 руб. подлежащие взысканию с ответчиков, по 3 245,03 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор оказания юридических услуг № ЮР/ВКК-765/5 от 19.06.2019, копия доверенности на представителя, а также платежное поручение об оплате ООО «УК Сервис 24» за юридические услуги по данному договору в размере 20 000 руб.

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, сложности дела, суд взыскивает с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., по 5 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Сервис 24» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Сервис 24» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.11.2015 по 30.04.2018 в размере 164 502,44 руб., расходы по оплате госпошлины 3 245,03 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Сервис 24» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.11.2015 по 30.04.2018 в размере 164 502,44 руб., расходы по оплате госпошлины 3 245,03 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2019 года

Судья О.А.Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2019-004857-84

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4390/2019

в производстве Балашихинского городского суда Московской области 

Судья Кобзарева О.А. 

Помощник судьи Евстратова В.И.