№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М. к администрации Подлесного сельсовета *** о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

П.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указал, что дата умер его сын И.П. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 68:18:1601006:36, расположенных по адресу: *** бригада №, ***. Он в установленный законом срок не обращался к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, хотя фактически принял наследство, распорядился вещами, владел домом и земельным участком. Решением Сосновского районного суда от дата (дело №) его исковые требования об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти сына и признании права собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: *** бригада №, *** земельную долю, площадью 4,65 га, расположенную в границах СХПК «Заря», были удовлетворены. Земельный участок, полученный в качестве наследства, прошел государственную регистрацию права собственности, о чем сделана запись регистрации № от дата. В настоящее время он решил оформить право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, но сделать этого он не может, так как дом не стоит на кадастровом учете, поставить на кадастровый учет он его не может, поскольку разрешение на строительство не выдавалось и не требовалось при строительстве дома в 1986 году. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой *** бригада № в селе ***, общей площадью 53,7 кв.м., с инвентарным номером 68:234:002:000053510. 

Истец – П.М. и его представитель, действующий на основании доверенности, К.А.П. о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – администрация Подлесного сельсовета *** о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что дата умер И.П., что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии I-КС №, выданным Подлесным сельским советом *** дата (л.д. 7).

Из представленных документов прослеживается, что П.М. (истец) является отцом умершего И.П. (л.д. 8).

Решением Сосновского районного суда № от дата установлен факт принятия П.М. наследства, оставшегося после смерти И.П. и признано за ним право собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: *** бригада №, ***, а также на земельную долю размером 4,65 га, кадастровый №, расположенную в границах СХПК «Заря».

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, П.М. зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации № от дата (л.д. 21-22).

По сведениям справки выписки из похозяйственной книги № от дата, выданной администрацией Подлесного сельсовета *** имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, о том, что домовладение № по *** бригада № в селе ***, значится за И.П. на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью 3800 кв.м., принадлежащим по праву собственности П.М. (л.д. 19). 

Согласно Закона РСФСР от дата «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР дата установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Подлесного сельсовета *** И.П. являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на дата Тамбовским производственным участком *** отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь жилого дома составляет 53,7 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – А-1986, инвентарный № (л.д. 9-15). 

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своего сына И.П. 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по *** от дата (л.д. 24).

Согласно ответа отдела культуры и архивного дела администрации *** на судебный запрос от дата, наследственное дело в архиве в отношении И.П., умершего дата, не значится.

Судом установлено, что наследником всего имущества умершего И.П. является его отец П.М. иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – П.М. обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования П.М. удовлетворить.

Признать за П.М., дата года рождения, уроженцем ***, в порядке наследования право собственности на жилой *** общей площадью 53,7 кв.м., расположенный по адресу: *** бригада №, назначение – жилое, инвентарный №, ранее принадлежащий И.П.. 

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд ***.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов