Дело № 2-220/2024

УИД № 16RS0029-01-2024-000275-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2024 года город Болгар Республика Татарстан 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Тюневой Л.З., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г. Болгар, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец квартиры ФИО3, а также другие зарегистрированные лица на этой жилой площади -ФИО4, ФИО5, ФИО6, снялись с регистрационного учета в связи заключением договора купли продажи квартиры. Ответчик ФИО2, хотя ко дню заключения договора купли-продажи не проживал в указанной квартире, до сих пор добровольно не снялся с регистрационного учета. Он многократно попытался связаться с ним через его родственников, но он с ним на связь не выходить. Последним известным местом жительства ответчика ФИО2 является 

<

адрес> в г. Болгар 

<

адрес> РТ.

В договоре (п.16) отражено, что он, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после совершения сделки, хотя он стороной сделки не является.

Наличие чужого зарегистрированного лица на его жилой площади нарушает его жилищные и личные права. Ему приходится нести расходы на обращение с ТКО, что начисляется коммунальной службой по количеству зарегистрированных лиц. В каких-либо договорных отношениях с ответчиком ФИО2 не состоит, его вещей, имущества в его квартире нет.

Просил признать ФИО2, зарегистрированного по адресу: РТ, 

<

адрес>, г. Болгар, 

<

адрес>, утратившим права пользования жилой площадью (квартирой) по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, причин неявки не сообщил. Судебные извещения, направленные ответчику по месту его регистрации и последнему известному месту жительства, не вручены и возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Возвращение в суд неполученного адресатом его заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение лицом судебной корреспонденции, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица – отдела МВД России по 

<

адрес>, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Свидетели пояснили, что ФИО2 не знакомы, он по адресу г. Болгар, 

<

адрес> не проживает.

Выслушав помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Тюневу Л.З., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, истца ФИО1, свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьями 30, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в частности, ЖК РФ, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрены аналогичные положения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Татарстан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. Новая 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрирован проживающим по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, г. Болгар, 

<

адрес>.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г. Болгар 

<

адрес> ФИО3

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, г. Болгар, 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:37:010504:170. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 

<

адрес>, г. Болгар 

<

адрес> Республики Татарстан. При этом установлено, что ответчик по указанному выше адресу не проживает. Оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом - собственником дома не заключал, вернуться и проживать на спорной жилой площади не пытался. Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не может служить основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. Истец же, как собственник спорного жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 92 22 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД Республики Татарстан, код подразделения 160-051), удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 92 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>, код подразделения 160-051) признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г. Болгар, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Узбекской ССР (паспорт серии 92 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>, код подразделения 160-051) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г. Болгар, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Спасский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий судья: Ф.Г. Батыршин.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2024 года.

Копия верна: