Дело № 2-1123/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Нгуен Т.М.Н. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Нгуен Т.М.Н. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят суд с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчика в свою пользу убытки за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 184 103,47 руб. и оплаченную госпошлину в сумме 4338 руб. в равных долях.

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику, в квартире зарегистрированы истец, ответчик и трое детей ответчика. 

Ответчик как собственник жилого помещения расходы по оплате коммунальных платежей не несет, обязанности по уплате коммунальных платежей исполняют истцы.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель истцов ФИО3, действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Нгуен Т.М.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному адресу месту жительства.

Третьи лица Буй В.А., Буй Т.А., Нгуен Б.Т.Х. в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику Нгуен Т.М.Н. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от 23.01.2019г.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и третьи лица, являющиеся совершеннолетними детьми ответчика.

Судом установлено, что оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ.производили истцы, ответчик свою обязанность по содержанию жилья не исполнял.

Общий долг Нгуен Т.М.Н. перед истцами за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 184 103,47 руб. 

Начисленные в отношении квартиры платежи за жилищно-коммунальные услуги были разделены на 5 долей в представленном истцами расчете.

Кроме того, истцы считают, что ответчик должен им возвратить убытки за содержание телефонной городской точки «Ростелеком», которые составили за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 050,40 руб. и за обслуживание домофона в сумме 6 909,00 руб.

Так же истцы оплачивали услуги по снабжению квартиры газом, холодной водой и электроэнергией.

Общая сумма всех оплаченных платежей за содержание жилья и ЖКХ составляет 194 398,75 рублей, из которых 1/5- это обязанность пользователя ФИО1 для оплаты в размере 38 254,68 рублей - за периоды с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Нгуен Т.М.Н. составляет 156 114,07 рублей - за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. года, убытки за содержание телефонной городской точки «Ростелеком» составил за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 050,40 руб. и за обслуживание домофона в сумме 6 909,00 руб., всего:

156 114,07 руб. + 21 050,40 руб. + 6 909,00 руб., =184 103,47 руб.

Судом так же установлено, что истцы состоят в браке, оплачивали коммунальные услуги совместно из общего бюджета.

Представленный истцами расчет судом проверен, он произведен в соответствии с требованиями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом того какое количество лиц фактически проживало в квартире и потребляло коммунальные услуги.

Суд с таким определением размера платы каждой из сторон соглашается, так как обязанность по внесению платежей за содержание данного жилого помещения, за капитальный ремонт, за коммунальную услугу отопления, за домофон, телефон законом возложена на собственников. 

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Нгуен Т.М.Н. в пользу ФИО1, ФИО2 убытки за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 184 103,47 руб. и оплаченную госпошлину в сумме 4338 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Васенькина