Дело № 2-1213/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе: судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Гавриловой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении ипотеки, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском о снятии обременения в виде залога в силу закона на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме.

Представитель ФИО9 требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 предоставила письменный отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ее дочь ФИО6 проживает во Вьетнаме.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцы приобрели в равных долях по ? доли каждый квартиру 

<

адрес>, право собственности на указанный объект в установленном законом порядке зарегистрировано.

Оплата по договору в размере 

<

данные изъяты> руб. подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией извещения о перечислении денежных средств на счет ФИО5

В выписке из единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> имеется запись об обременении в виде ипотеки, лицо, в пользу которого установлено обременение – ФИО5, ФИО6

В силу ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

На основании ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. 

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Оплата по договору купли-продажи от 28.08.2002 г. не оспорена, из представленных доказательств следует, в связи с чем обременение должно быть прекращено, основания для сохранения записи о наличии ограничения (обременения) отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить ипотеку квартиры 

<

адрес>, с кадастровым номером №, возникшую в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить регистрационную запись №, №, №, № об ипотеке 

<

адрес> с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья М.П.Ловецкая