Дело № 92RS0003-01-2021-001813-41

Производство № 2-1556/2021

Категория 2.189

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 6 июля 2021 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания Музыченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АНО «Фонд защиты вкладчиков», ПАО «Банк «Финансы и кредит» о снятии обременения в виде запрета регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением АНО «Фонд защиты вкладчиков», ПАО «Банк «Финансы и кредит», в котором просит освободить из-под ареста и снять запрет на совершение всех регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым от 09.06.2016 года по сводному исполнительному производству №№

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Право собственности на квартиру возникло на основании договора дарения от 17.01.2001 года, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре под №№. Право собственности зарегистрировано Коммунальным предприятием «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета 22.10.2011 года, номер записи о государственной регистрации №№ в Книге №№ доп.

13.10.2018 года ФИО1 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя для регистрации своих прав на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью дальнейшей возможности реализации своего права на распоряжение принадлежащим мне имуществом.

02.11.2018 года государственная регистрация права была приостановлена, в связи с имеющимся запретом на совершение регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости на основании постановления от 09.06.2016, вынесенного судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым.

Федеральной службой судебных приставов России была предоставлена информация, согласно которой на исполнении в Управлении находится сводное исполнительное производство №№ в отношении ПАО «Банк Финансы и кредит» о взыскании денежных средств в пользу физических и юридических лиц. В рамках обеспечения исполнения требований исполнительных документов, входящих в состав сводного исполнительного производства, наложен арест на права требования должника ПАО «Банк Финансы и кредит» по договору ипотеки от 11.07.2007 №№, о чем 09.06.2016 вынесено соответствующее постановление. Кроме того, вышеуказанным постановлением объявлен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению недвижимого имущества, выступающего залогом по данному кредитному договору.

На личном приеме в отделении Фонда защиты вкладчиков в городе Севастополе было разъяснено о необходимости обратиться в суд для снятия всех ограничений в связи с погашением суммы долга до 2014 года.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие поддержав исковые требования.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии со статьёй 12 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Как следует из ч. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет полное прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Пунктом 11 статьи 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» определено, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Статьёй 25 Закона об ипотеке установлен исчерпывающий перечень для погашения регистрационной записи об ипотеке, а именно: на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В случае невозможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, в случае если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец 09.06.2016 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым было вынесено постановление в отношении должника – ПАО «Банк Финансы и кредит», в рамках исполнения которого наложен арест на все имущество должника, в том числе имущество, являющееся предметом залога по кредитам и иным сделкам ответчика, находящееся на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Истец не является должником по приведенному исполнительному производству, однако в рамках его исполнения, в связи с имеющейся у АНО «Фонд защиты вкладчиков» информации о наличии неисполненных обязательств перед ПАО «Банк финансы и кредит», арест был наложен на принадлежащую ей на праве собственности квартиру, которая ранее выступала предметом ипотеки в качестве обеспечения обязательств ФИО3 по кредитному договору №№.

Так, действительно 11.07.2007 года в качестве обеспечения возврата кредитных ресурсов, выданных ФИО3 на потребительские цели по кредитному договору №№ от 11.07.2007 года, указанная квартира была передана в ипотеку ПАО «Банк «Финансы и кредит», о чем был заключен договор ипотеки, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО4, зарегистрированный в реестре под № №. Кроме того, этим же нотариусом был зарегистрирован запрет на отчуждение квартиры под № №.

Между тем, по состоянию на 7 марта 2013 года задолженность по кредитному договору №№ от 11.07.2007 года ФИО3 была погашена в полном объёме, что подтверждается справкой, выданной уполномоченным представителем АО «Банк «Финансы и кредит» 29.03.2013 года за исх. №№

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами надлежаще подтверждается исполнение обязательств по договору ипотеки.

Поскольку обременение было наложено в связи с заключением договора ипотеки, в результате исполнения обязательств по указанному договору ипотеки обременение подлежит признанию прекращенным.

При изложенных обстоятельствах, поскольку денежное обязательство по договору ипотеки прекращено надлежащим исполнением, стороной ответчика не представлено надлежащих и допустимых доказательств в опровержение указанных доводов истца, в результате обременений имущества истец лишен возможности реализовать свои права в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к АНО «Фонд защиты вкладчиков», ПАО «Банк «Финансы и кредит» о снятии ареста и запрета регистрационных действий – удовлетворить.

Снять ареста и запрет на совершение всех регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым от 09.06.2016 года по сводному исполнительному производству №№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Струкова