Дело № 2-413/2021 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при помощнике ФИО1, с участием представителя истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны Российской Федерации» (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны Российской Федерации» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131261,34 pyблей, суммы начисленных пеней за просрочки платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в paзмере 24076,95 рублей, всего 155338,29 рублей. В обоснование сослалось на нарушение ответчиком условий договора № по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на сумму задолженности подлежат начислению пени. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен по заявлению ответчика.

Представитель ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ ФИО2 в судебном заседании, основываясь на доводах иска, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Возразила против удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства о снижении суммы начисленной пени.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленное требование признала частично, пояснила, что не отказывается от уплаты суммы основного долга, просила снизить размер пени в связи с их чрезмерностью.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.5 ч.2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч.1 ст. 152 ЖК РФ собственник либо наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

В соответствии с п.4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. «б» п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п.п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

Исследованными письменными доказательствами установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

ФИО3 является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем истцом произведен расчет задолженности за три года до даты обращения в суд, исчислена пеня.

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован и сомнений не вызывает, признается ответчиком. ФИО4 ФИО3 суду не представила.

Принимая во внимание, что на ФИО3, как на лицо, в пользовании которого по договору социального найма находится жилое помещение, законом возложена обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает иск в части взыскания задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131261,34 pyблей подлежащим удовлетворению.

Решая вопрос о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Доказательств отсутствия своей вины в просрочке исполнения обязательств, являющихся основанием для освобождения от ответственности в соответствии со ст. 401 ГК РФ, ответчиком не представлено.

Однако, учитывая соотношение размера неустойки с суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств ответчиком, период просрочки, соблюдая баланс интересов сторон, суд полагает возможным снизить размер неустойки за просрочку уплаты коммунальных платежей до 1000 рублей.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 3825,23 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны Российской Федерации» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны Российской Федерации» 132261 (сто тридцать две тысячи двести шестьдесят один) рубль 34 копейки, в том числе сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131261 (сто тридцать одна тысяча двести шестьдесят один) рубль 34 копейки, сумму начисленных пеней за просрочки платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в paзмере 1000 (одна тысяча) рублей, с перечислением денежных средств на счет по следующим реквизитам: Банк: ПАО Сбербанк БИК № счет №; ИНН № КПП №; кор.счет №.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в сумме 3825 (три тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 23 копейки в бюджет Моздокского муниципального района РСО-Алания с перечислением по следующим реквизитам: ГРКЦ НБ РСО-Алания Банка России 

<

адрес> БИК №; Счет-№; получатель УФК по РСО-Алания (ИФНС России по 

<

адрес>) ИНН/КПП получателя №; код бюджетной классификации № («госпошлина по судам общей юрисдикции, зачисляемая в бюджеты муниципальных районов»); ОКАТО №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко